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關於房產的知識精選

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  • 房產過户怎麼評估

    房產過户怎麼評估

    房產評估(一)房地產價格評估機構由被徵收人協商選定;協商不成的,通過多數決定、隨機選定等方式確定,具體辦法參照各省、自治區、直轄市具體規定。(二)對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類...

  • 房產合同律師——母親去世後,父親處分遺產未經子女同意有效嗎

    房產合同律師——母親去世後,父親處分遺產未經子女同意有效嗎

    (為保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均為化名,若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱原告趙某君向本院提出訴訟請求:1.請求判令確認趙某鵬與趙某濤於2019年簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》無效;2....

  • 小產權的房產應該如何貸款

    小產權的房產應該如何貸款

    小產權的房產應該如何貸款小產權房如何貸款一、確定貸款對象與範圍(一)貸款對象:1、是無不良信用記錄且有一定經營收入和貸款意願的當地農户;2、是已辦理小產權房產證的農户;3、是已交清土地出讓價款,並已辦理集體土地使用...

  • 民法典中執行階段如何處理被抵押房產

    民法典中執行階段如何處理被抵押房產

    一、民法典中執行階段如何處理被抵押房產民事案件在執行階段,被執行人房屋抵押的,不影響對房屋的執行,執行抵押房屋時,房屋價款優先清償抵押的債權。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五...

  • 離婚房產分割,去名

    離婚房產分割,去名

    請問一下離婚房產分割去名是怎樣的呢?1、夫妻一方婚前支付首付購房,婚後夫妻共同還貸,房屋登記在首付支付方名下,離婚房產歸誰?根據新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規定,夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,以個人財產支付首...

  • 房產贈與後幾年能賣

    房產贈與後幾年能賣

    一、房產贈與後幾年能賣如果沒有特殊約定情況,產權關係轉移完成即可出售。贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。產權關係轉移完成時,受贈人即享有房子的所有權,可以自由的處分自己的合法財產。《民法典》第六百...

  • 居住證房產證明,商住房

    居住證房產證明,商住房

    沒有居住證,用房產證開居住證明可以上學嗎“辦理進城務工人員子女入學,需持有監護人及學生本人户口本、身份證、房屋產權證或居住證明、就業證明(工作單位證明或營業執照或務工證明)等證件,按照劃定範圍所在學校就近辦理入...

  • 民法典中房產抵押沒公證有效嗎

    民法典中房產抵押沒公證有效嗎

    一、民法典中房產抵押沒公證有效嗎民法典規定,公證並不是房屋抵押生效的必要條件,所以房屋抵押辦理登記後,即使不公證的,抵押權仍然設立。《中華人民共和國民法典》第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第...

  • 被監護人的房產過户繼承

    被監護人的房產過户繼承

    監護人可以打被監護人嗎監護人不可以打被監護人。監護人的職責是依法履行對被監護人的義務,保護其依法享有的權利。根據最高人民法院《關於貫徹執行民法通則若干具體意見(試行)》第十條規定,監護人的法定監護職責是:1...

  • 如果房產屬於我姐姐名下,有貸款,可以通過寫協議的方式轉讓給我嗎

    如果房產屬於我姐姐名下,有貸款,可以通過寫協議的方式轉讓給我嗎

    如果房產屬於我姐姐名下,有貸款,可以通過寫協議的方式轉讓給我嗎房產轉讓協議書轉讓方(下稱甲方):商業登記證號碼:受讓方(下稱乙方):身份證號碼:甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上,就房產轉讓一事達成如下協議:一、合同標的...

  • 房產公證要多久時間

    房產公證要多久時間

    房產公證要哪些材料出售方:1、企業營業執照(居民身份證);2、房屋所有權證或土地使用證;3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方:1、居民身份證;2、户口簿或法人資格證書。此外,公證處需要對所出售房屋的具體情況...

  • 房產土地評估過户

    房產土地評估過户

    房產評估(一)房地產價格評估機構由被徵收人協商選定;協商不成的,通過多數決定、隨機選定等方式確定,具體辦法參照各省、自治區、直轄市具體規定。(二)對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類...

  • 營業執照房產證明

    營業執照房產證明

    辦理營業執照需要房產證明怎樣寫1、根據國家工商行政管理總局的相關規定,辦理工商營業執照需提供經營場所使用證明:1)如個體工商户以自有場所作為經營場所的,應當提交自有場所的產權證明覆印件。2)如租用他人場所的,應當提...

  • 二套房房產抵押擔保貸款

    二套房房產抵押擔保貸款

    二套房公積金貸款有什麼要求二套房”是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的,再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借...

  • 擔保房產二次抵押

    擔保房產二次抵押

    個人房產二次抵押擔保合同個人房產二次抵押擔保合同範本編號:年字第號甲方(擔保人):乙方(借款人):住址:電話:丙方(反擔保人):住址:電話:甲方根據乙方的申請,同意為乙方向(以下簡稱貸款行)提供擔保,甲、乙、丙三方依照國家法律法規的規定...

  • 繼承房產過户時需要哪些材料最新的規定是什麼

    繼承房產過户時需要哪些材料最新的規定是什麼

    繼承房產過户時需要哪些材料最新的規定是什麼1、所有繼承人或受遺贈人的身份證、户口簿或其它身份證明;2、被繼承人或遺贈人的死亡證明,包括醫療機構出具的死亡證明;公安機關出具的死亡證明或者註明了死亡日期的註銷户...

  • 情侶分手共同購置房產如何分配

    情侶分手共同購置房產如何分配

    情侶分手共同購置房產如何分配共有財產的分割一般有以下幾個原則:一、自願原則,有約定的從約定。二、公平公正原則,共有人對共有物產生做出貢獻的大小,如果不能區分貢獻的大小,原則上是均分。《中華人民共和國城市房地產管...

  • 二次房產抵押

    二次房產抵押

    房產二次抵押貸款房屋已經抵押了,可以做房產二次抵押貸款。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款,直接再次抵押再次獲得貸款,節省了時間和墊資成...

  • 房產離婚前過户是否屬於共同財產嗎

    房產離婚前過户是否屬於共同財產嗎

    房產離婚前過户是否屬於共同財產嗎專業律師法律分析:房產離婚前過户,不一定屬於夫妻共同財產。贈與人表示只贈與夫妻一方或者被繼承人表示只由一方繼承的,屬於夫妻一方的財產,沒有特別説明的房產屬於夫妻共同財產。法律依...

  • 離婚後房產過户對方不肯簽字要怎麼辦

    離婚後房產過户對方不肯簽字要怎麼辦

    一、離婚後房產過户對方不肯簽字要怎麼辦如果是協議離婚對方不配合過户的,當事人可以向法院起訴要求對方按照離婚協議的約定配合證據履行過户的義務;如果是訴訟離婚的,法院已經判決房產歸屬的,當事人可通過執行程序辦理過...

  • 婚後房產過户收手續費嗎

    婚後房產過户收手續費嗎

    過户手續費離婚房產過户需要繳納的費用分為兩大類:一類是税,一類是費。其中税又分為契税和印花税。費又分為登記費、交易手續費和工本費。離婚房屋過户手續費:税類:1、契税按產價百分之二;2、印花税按產價萬分之五。費類:1...

  • 夫妻離異房產過户

    夫妻離異房產過户

    夫妻離異,房產過户流程夫妻離婚之後辦住房過户給一方,是辦理離婚析產過户。需有房產證,契税證,土地證,住房貸款還請,無抵押。由離婚雙方當事人一起持各自身份證,户口本,離婚證,離婚協議(註明住房分割細則,歸誰),以上住房三證,一起到...

  • 公證過但未過户的贈與房產合同

    公證過但未過户的贈與房產合同

    房產贈與合同公證根據法律法規的規定,房屋贈與當事人須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件,到房地產交易管理部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後,房產贈與行為才具有法律效力。當事人申請辦理房產贈與合同公證,須...

  • 夫妻一方贈與另一方的房產,可以撤銷嗎

    夫妻一方贈與另一方的房產,可以撤銷嗎

    夫妻一方贈與另一方的房產,可以撤銷嗎對於不動產來説,一般都是以登記在誰名下來看房屋的權屬的,如果只是口頭約定將房產贈與對方或者以書面的形式寫出來,但是未實際做房產登記變更的,這個贈與是沒有完成的,根據法律的規定,對...

  • 2024寧波房產税收

    2024寧波房產税收

    2024房產税收費標準房產税徵收標準從價或從租兩種情況:(1)從價計徵的,其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值。(2)從租計徵的(即房產出租的),以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治...

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