房屋遺產繼承過户費怎麼算
遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產為遺產;依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼承權。在我國,遺產繼承的方式分為如下四種:遺囑繼承、遺贈、遺贈撫養協議、法定繼承。
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房屋繼承過户費怎麼算
1、遺產房產過户費用要比普通房產多出一項公證費用,一般要公證遺囑以及死亡證明,沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元,死亡證明的費用是80元,法定繼承人的身份公證費用也是80元,繼承房產的共有產權人還需要簽訂放棄房產繼承過户的合同,然後進行公證,這部分費用加上以後就是全部的公證費用了。
2、將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產權證件帶齊,就可以到房產交易核心辦理房產過户,繼承房產過户費用要比普通的買賣房產過户費用低,但是日後進行買賣的税費費用是比較高的,所以辦理過户手續的時候,也要了解一下繼承的房產日後再進行買賣,税費比例是多少。
3、繼承的房產過户費用有:房屋的評估費用印花税·登記費·權證印花費·契税,在這些税費中,房屋評估費用是根據房屋的價值階梯式收取評估價比例的,法定繼承人契税是不用繳納的,法定繼承人之外的繼承人契税啊是1.5%。
4、繼承房產過户費用經過公證費用的繳納加上税費的繳納,就是所有的過户費用計算流程。
綜合上面所説的,父母在死後那麼所留下來的房屋是可以進行過户的,但是此類型的過户我國也是出了相關的規定,必須要按照法律規定的流程來進行,而且還要提交相關的材料,繳納各種的税費這樣相關的部門才會受理自己的要求,從而更快的進行過户。
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