小產權房不可以過户嗎
房產糾紛律師解答1.07W
小產權房不可以過户。
小產權房是在農村集體土地上建設的房屋,未辦理相關證件,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村頒發,亦稱“鄉產權房”。
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定,農村宅基地屬集體所有,村民對宅基地只享有使用權,農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護。即不能辦理土地使用證、房產證、契税證等合法手續。因此也無法進行過户。
《中華人民共和國土地管理法》第九條
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
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