小產權房有房產證能過户嗎
小產權房有房產證能否過户,需要看具體的情況。如果房產證合法,買方有購買資格,雙方可以到發證機關諮詢能否辦理過户。國家明令禁止小產權住房買賣,房管部門一般不會受理小產權住房過户申請。
法律依據:《房屋登記辦法》第三十二條
發生下列情形之一的,當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記:
(一)買賣。
(二)互換。
(三)贈與。
(四)繼承、受遺贈。
(五)房屋分割、合併,導致所有權發生轉移的。
(六)以房屋出資入股。
(七)法人或者其他組織分立、合併,導致房屋所有權發生轉移的。
(八)法律、法規規定的其他情形。
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哪種買房定金可以退?
律師解析:滿足以下條件的定金可以退:1、雙方按約履行的,定金應抵作價款或退回;2、因特殊情況導致不能簽定合同的,或者對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的,定金可以退回;3、售房者單方違約導致不能繼續履行的,定金可以退回雙倍。法律依據:《...
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房屋買賣包括哪些流程
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商品房廣告能否作為要約
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