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  • 拆除一户多宅有補償嗎

    拆除一户多宅有補償嗎

    有的。補助方式主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價,一户多宅的情況下,房屋還是屬於個人所有的,因此可以按照集體補償價獲得一定的現金補償。而宅基地補償價格是按照法律規定允許的宅基地面積進行的,違規的宅基地...

  • 農村宅基地上的房屋是否可以抵押

    農村宅基地上的房屋是否可以抵押

    律師解析:農村宅基地上的房屋是可以用來抵押貸款,但是抵押權的效力不能及於該房屋佔用範圍內的宅基地使用權,一旦債務人不能清償債務,債權人只能以抵押房屋的建築材料作為動產優先受償。將房屋拆除後以建築材料還債。法律...

  • 農村夫妻離婚後土地使用權會如何樣分配

    農村夫妻離婚後土地使用權會如何樣分配

    律師解析:一、離婚後,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地,當事人原有承包地,依然屬於本人承包。二、承包期內,婦女結婚,在新居住地未取得承包地的,發包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在...

  • 宅基地只有農村居民才能享有嗎

    宅基地只有農村居民才能享有嗎

    是的。宅基地使用權是農村居民才享有的一項物權。使用權人可依法將其出讓給本集體成員。若該塊土地因國家徵收而產生補償款的,當然歸屬於現宅基地使用權人所有。法律依據《民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對...

  • 五保户宅基地處理

    五保户宅基地處理

    治安管理是治安行政管理的簡稱,是指公安機關依照國家法律法規,依靠羣眾,運用行政手段,維護社會治安秩序,保障社會生活正常進行的行政管理活動。治安管理的任務主要有四方面,維護社區治安秩序維護社區治安秩序;預防、發現和...

  • 湖北荊門農村宅基地

    湖北荊門農村宅基地

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 廣元宅基地補償

    廣元宅基地補償

    徵地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,因為需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數額還是和當事人協商確定最好,這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國...

  • 農村宅基地到底怎麼變錢?

    農村宅基地到底怎麼變錢?

    在咱們廣大農村地區,除了土地值錢,還有一樣東西值錢,那就是宅基地,這個東西真可謂是固定資產啊,那麼,農村宅基地到底怎麼變錢?最快的變現方式是什麼?一、宅基地可以流轉變錢現在農村宅基地是可以流轉的,但是為了農村財產不流...

  • 兄弟如何繼承宅基地

    兄弟如何繼承宅基地

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 常熟農村宅基地轉讓

    常熟農村宅基地轉讓

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 宅基地是否屬於建設用地

    宅基地是否屬於建設用地

    宅基地當然屬於建設用地,即集體建設用地,它是我國建設用地使用權的重要組成部分,但因只有農村集體居民才可享有,故在民法典中單列。宅基地是家庭户用作住宅基地而佔有的土地,現今的宅基地主要指農村宅基地。法律依據《民法...

  • 宅基地確權法律程序

    宅基地確權法律程序

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 根據規定確權宅基地能買賣嗎

    根據規定確權宅基地能買賣嗎

    時間:2023-12-0400:23:20瀏覽:3575次來源:本站小編整理根據相關的規定宅基地在確權以後是可以進行買賣的,但是需要滿足一定的條件,首先就是宅基地的買賣雙方必須都是本村的集體經濟成員,其次在轉讓的時候需要通過審批以及經...

  • 民法典規定宅基地贈與合同能否撤銷

    民法典規定宅基地贈與合同能否撤銷

    律師解析:《民法典》規定宅基地贈與宅基地贈與合同能撤銷的具體情形如下:1、重大誤解簽訂的宅基地贈與合同;2、一方利用對方處於危困狀態、缺乏判斷能力簽訂了宅基地贈與合同;3、一方實施欺詐行為簽訂的宅基地贈與合同;4、...

  • 宅基地屬於個人所有還是集體所有?

    宅基地屬於個人所有還是集體所有?

    律師解析:宅基地屬於集體所有。宅基地使用權人享有宅基地使用權,依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。根據我國《憲法》規定,宅基地屬於集體所有的土地,宅基地不屬於國家所...

  • 宅基地是否可以買賣

    宅基地是否可以買賣

    律師解析:宅基地可以買賣。已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者註銷登記。《民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及...

  • 番禺宅基地買賣合同沒過户有效嗎?

    番禺宅基地買賣合同沒過户有效嗎?

    時間:2023-12-1308:57:58瀏覽:1636次來源:本站小編整理番禺宅基地買賣合同沒過户是有效的,前提是宅基地買賣合同合法。在農村買賣宅基地是很普遍的交易行為,買賣宅基地時要寫一份買賣合同證明雙方的買賣行為是真實有效的。...

  • 新農村建設老房統一建設村居,補助怎麼給?

    新農村建設老房統一建設村居,補助怎麼給?

    律師解析:宅基地區位補償價一般由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合實際情況來確定;拆遷中認定的宅基地面積應經合法批准、切不超控制標準。宅基地是農村村民用於建造住宅及其...

  • 農村宅基地如何過户給子女

    農村宅基地如何過户給子女

    農村宅基地不能過户給子女,宅基地通常情形下屬於集體或者國家所有。能夠轉讓或者租賃給個人的,只有宅基地上的建築物。且根據《土地管理法》的規定,當事人轉賣或者租賃了宅基地上的房子後,不得再申請宅基地。法律依據《土...

  • 農村宅基地可以過户給子女嗎

    農村宅基地可以過户給子女嗎

    農村宅基地不能過户給子女,宅基地通常情形下屬於集體或者國家所有。能夠轉讓或者租賃給個人的,只有宅基地上的建築物。且根據《土地管理法》的規定,當事人轉賣或者租賃了宅基地上的房子後,不得再申請宅基地。法律依據《土...

  • 怎樣宅基地買賣協議書是合法的?

    怎樣宅基地買賣協議書是合法的?

    時間:2024-02-2700:34:51瀏覽:2248次來源:本站小編整理宅基地買賣協議書是合法的書寫方式是應當包括:宅基地買賣雙方的基本信息、買賣合同中的宅基地的具體明確的信息、轉讓金額、付款方式及期限、宅基地上建造房屋的房產...

  • 可以使用宅基地上的土嗎

    可以使用宅基地上的土嗎

    農村宅基地是否可以使用土,需要看具體的情況。如果使用土的行為會導致宅基地被嚴重破壞,導致無法使用,那麼此種行為就是被禁止的。如果只是少量的使用土行為。通常是會被允許的。法律依據《土地管理法》第三十六條各級人...

  • 宅基地買賣協議效力是怎樣的?

    宅基地買賣協議效力是怎樣的?

    時間:2023-12-1506:10:48瀏覽:2312次來源:本站小編整理宅基地買賣協議的簽訂是無效的。我國是不允許私自買賣宅基地的,宅基地是不具有可交易性的,因此宅基地買賣協議是無效的,不允許轉讓宅基地是為了保護集體經濟組織的合法...

  • 農村宅基地流轉的法律規定

    農村宅基地流轉的法律規定

    律師解析:農村宅基地使用權可以轉讓,但必須具備以下條件:1、是經本村委會同意;2、是轉讓人與受讓人為同村人;3、是轉讓人户口已遷出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅,須明確表示不再申請宅基地,且有證據表明其已有住...

  • 如何繼承農村宅基地房屋拆遷

    如何繼承農村宅基地房屋拆遷

    律師解析:農村宅基地房屋拆遷後繼承需要開具繼承人證明和死亡證明,對房屋進行測量繪圖填寫房屋產權過户申請;持繼承公證書、身份證、户口本、宅基地使用證、村委會證明及現土地使用者的資格審查意見到房地產交易中心申請...