拆遷補償不合理,可以找拆遷公司談判嗎?
一、拆遷補償不合理,可以找拆遷公司談判嗎?
依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定,如果拆遷部門委託拆遷公司商談補償問題的,被拆遷人可以與拆遷公司談判拆遷補償的問題。
相關法律規定
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第五條 房屋徵收部門可以委託房屋徵收實施單位,承擔房屋徵收與補償的具體工作。房屋徵收實施單位不得以營利爲目的。
房屋徵收部門對房屋徵收實施單位在委託範圍內實施的房屋徵收與補償行爲負責監督,並對其行爲後果承擔法律責任。
第六條 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋徵收與補償工作的監督。
國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門,加強對房屋徵收與補償實施工作的指導。
第七條 任何組織和個人對違反本條例規定的行爲,都有權向有關人民政府、房屋徵收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋徵收部門和其他有關部門對舉報應當及時覈實、處理。
監察機關應當加強對參與房屋徵收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察。
二、樓房拆建補償標準怎麼確定
依據拆遷者和被拆遷者對賠償的方式的選擇不同,房屋拆遷補償有着複雜多樣的確定標準。但是基本上各個方式會遵循以下各自的基本要素來實現確定拆遷補償的數額。
1、貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素,以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
2、實行房屋產權調換的,拆遷人與被拆遷人應當依照規定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格,結清產權調換的差價。
但是這裏要注意, 拆遷非公益事業房屋的附屬物,不作產權調換,由拆遷人給予貨幣補償。
拆遷公益事業用房的,拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建,或者給予貨幣補償。拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。
綜合上面所說的,拆遷補償主要針對的是要拆遷的房屋纔會給的賠償,而對於這筆補償就應該要按照當地的實際情況來進行制定,作爲被拆遷者只要拆遷的補償給的不合理,那麼就可以與公司協商,如果協商不下來,就可以利用法律來保護自己的權益。
-
拆遷的家庭糾紛怎麼辦
律師解答:用協商、調解、仲裁、訴訟解決。律師解析:1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解,和解不成可提請第三方加以協商解決;2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由指定機構進行仲裁,仲裁仍未解決的可以向人民...
-
徵地補償安置標準的規定是什麼部門制定的?
一、徵地補償安置標準的規定是什麼部門制定的?徵地補償安置標準的規定是由當地的直屬國土資源局制定。土地補償費是因國家徵用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。補償的對象是土地所有權人。安置補助費是國家建設徵用農民集體土地後,爲了解...
-
拆遷補償協議簽了有時效嗎
律師解析:拆遷補償協議簽了有訴訟時效,訴訟時效爲六個月。我國法律規定,公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行爲之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行爲作出之日起超過二十年,其他...
-
房子拆遷怎麼進行賠償
(1)房屋補償費,用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)週轉補償費,用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費,用於鼓勵被...