拆遷方不履行安置補償協議,拆遷戶怎麼辦?
一、拆遷方不履行安置補償協議,拆遷戶怎麼辦?
一方拒絕履行的另一方有權向人民法院提起民事訴訟,或依協議向選定的仲裁委員會申請仲裁。
訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
《中華人民共和國土地管理法》
第四十四條
建設佔用土地,涉及農用地轉爲建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。
永久基本農田轉爲建設用地的,由國務院批准。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內,爲實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉爲建設用地的,按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批准土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批准。在已批准的農用地轉用範圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批准。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍外,將永久基本農田以外的農用地轉爲建設用地的,由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批准。
第四十五條 徵收下列土地的,由國務院批准:
(一)永久基本農田;
(二)永久基本農田以外的耕地超過35公頃的;
(三)其他土地超過七十公頃的。
徵收前款規定以外的土地的,由省、自治區、直轄市人民政府批准。徵收農用地的,應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中,經國務院批准農用地轉用的,同時辦理徵地審批手續。不再另行辦理徵地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在徵地批准權限內批准農用地轉用的,同時辦理徵地審批手續,不再另行辦理徵地審批,超過徵地批准權限的,應當依照本條第一款的規定另行辦理徵地審批。
一般都是簽了安置補償協議以後,拆遷戶不配合政府部門的拆遷工作,像是這種拆遷方不履行安置補償協議的情形是非常的少見的,因爲政府部門不是江湖騙子,簽了安置補償協議以後也是希望能夠儘快開始拆遷工作,不履行補償協議,拆遷工作是無法進行的。
-
違建房強拆有補償嗎
一般情況下,拆除違建,拆遷者無需補償,但某些情形下,被拆遷者可獲得相關的賠償。1、如果是取得土地使用權的違章建築,拆遷人在拆遷違建的過程中,因拆遷給土地使用權造成損害的,應適當予以補償。2、違章建築內的財產可以獨立於違章建築存在,系違章建築人的合法財產,依法應...
-
徵地補償安置協議書籤訂的主體是什麼?
一、徵地補償安置協議書籤訂的主體是什麼?徵地補償安置協議書籤訂的主體是:主要是農村集體經濟組織和相關的政府部門,在實踐中,前者以村民委員會爲典型代表,後者的代表形式是政府統一徵地辦公室。徵地補償是指國家爲了公共利益的需要,依法對農民集體所有建設土地或...
-
外來戶能享受補償土地款嗎
律師解析:土地補償款是對村民集體土地所有權經徵收而消滅的補償,其受益主體不是承包地被徵收的個別農戶,而是該集體經濟組織內部所有具有成員資格的人。根據法律規定,徵地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支援。因此,當...
-
魚塘徵收補償計算方法是怎樣的
魚塘在我國的南方城市其實特別的常見,因爲現在我國有很多城市的地理環境都是特別適合養魚的。一般成規模的魚塘每年給承包人所帶來的利潤還是非常的可觀的,可是畢竟在政府徵地的過程當中什麼樣的土地都有可能會被徵收,因此,魚塘被徵收的案例也非常的多。那承包魚塘...