房產辦理他項權證需要攜帶什麼材料
一、房產辦理他項權證需要攜帶什麼材料?
房屋他項權證辦理提交的材料:
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委託辦理的,受託人需提供本人身份證,並提供有法律效力的委託書。
二、房屋他項權證的辦理事項
1、申請人應該帶上相應的申請材料,到辦證大廳受理視窗進行申請辦理,經辦人在審覈你的資料沒有錯誤之後,就會出具一份房產交易產權登記受理單,然後申請人需要填寫清楚,並且由申請人進行保管。
2、申請人在領證的日期期限內,需要帶上受理單和身份證件到產權繳費視窗進行繳費,然後產權發證視窗進行領證,如果審批沒有被透過,那麼就需要等候通知。
3、必須要符合相關的法律法規,才能辦理申請房屋他項權證。
三、房屋他項權證的作用
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者是典權人等他項權利人的法律憑證,所以是受到國家法律保護的房屋所有權合法憑證,也是具有法律效力的證件。產權人對房屋進行抵押或者是典當後,需要登記並且辦理房屋他項權證,雖然依然還擁有該房產的所有權,但是在對房屋的處置方面就會受到房屋他項權證的限制,在沒有經過抵押權人的同意下是不能進行合法交易的,也不能搬離產權過戶等相關手續,所以,房屋他項權證的作用就是爲了保障他項權人的利益,不受到產權人的影響的一種法律憑證。
類似於房產抵押登記申請表這是直接在房管局領取的,其他的像是房產證、抵押登記合同等這些都是必備的材料,也正是因爲現在他項權證的辦理幾乎已經成爲了銀行放貸的一個必然的條件之一,所以開發商在這其中都會協助業主一步辦好需要的證件的,業主可以尋求開發商或者是網管及工作人員的幫助。
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他項權抵押登記需要提供哪些材料
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一、房屋他項權證在哪辦理?一般是在房管部門進行辦理;房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。現實生活中,他項權利通常是指抵押權利,他...
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房屋他項權證有效期限是多久
一、房屋他項權證有效期限是多久?房屋他項權證有效期限是債務人履行債務的期限,《房屋他項權證》中設有“權利存續期間”欄目,在他項權利登記時,要求以契載期限填寫。他項權證的權利存續期間,兼顧抵押權和典權。若是抵押貨款,則相應的抵押期限應爲抵押合同規定的抵...
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房屋他項權證號的相關規定是什麼?
大家在辦理到房產證和房屋他項權證的這些證件的時候就會發現,在證件的某個部位都會詳細的標記清楚證件的證號。雖然一般情況下房屋他項權證大家也用不到,只要按時的償還銀行的貸款到時記得註銷房屋他項權證即可。房屋他項權證只是對房子的使用問題起到了一定的限...