他項權證辦理過戶需要哪些材料?
我們買了房子後,需要辦理各種有關與房產的證件,比如說房產證和土地證,但是他項權證,有很多人不知道是什麼,有什麼用呢?他項權證是在他向權利登記後,又當地的房管部門核發和抵押人持有的一種權利證書。他項權證辦理過戶不僅僅要提供房屋抵押表,房產證,還需要提供其他材料,具體是哪些,下面小編帶你瞭解下。
一、提交的材料:他項權利設定登記
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委託辦理的,受託人需提供本人身份證,並提供有法律效力的委託書。
二、他項權證註銷登記
1、他項權利註銷申請表;
2、申請人身份證;
3、他項權利證;
4、銀行還款證明;
5、委託辦理的,受託人需持本人身份證,並提供有法律效力的委託書。
他項權證是按民法典規定,抵押人如提供房屋抵押需到政府規定的部門辦理抵押登記,也就是辦理他項權證。如果抵押人是法人,需要提供以下材料:抵押人和抵押權人的營業執照、組織機構代碼證,雙方經辦人員的介紹信、法人授權書,房屋他項權利登記申請表、審批書,房屋評估報告,房屋所有權證,同意抵押的董事會決議,抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人,需提供抵押人的身份證、結婚證、房產證、評估報告、借款合同、抵押合同、房屋他項權利登記申請表、審批書等資料。
三、他項權證辦理過戶時限
他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理,因此,需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理,他人不能替代。一般辦理後1個月工作日就可以審覈完畢,發證給業主了。
房屋抵押權登記的時限爲10個工作日。屬特殊原因的,經房屋登記機構負責人批准可以延長登記時限。我局一直嚴格按照規定時限及時辦理,以及每年新學期開學前和遇到開發企業集中辦證較多,趕上二手房交易過戶高潮,有時出現了服務中心視窗業務量大增、人手有限,經單位負責人批准,已同意將預抵押登記轉現房抵押登記時限適度延長。
在手續完備,證件齊全的條件下,他項權證辦理過戶是非常簡單好辦理的,想要快速辦理好他項權證過戶最好是提前整理好材料。他項權證的辦理是必要的,銀行辦理撤銷貸款時發揮了重要作用,希望大家看到這篇文章對他項權證有多瞭解。
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