二手房他項權證辦理需要提交哪些材料?
一、二手房他項權證辦理需要提交哪些材料?
房屋他項權證辦理提交的材料:
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委託辦理的,受託人需提供本人身份證,並提供有法律效力的委託書。
二、房屋他項權證的辦理事項
1、申請人應該帶上相應的申請材料,到辦證大廳受理視窗進行申請辦理,經辦人在審覈資料沒有錯誤之後,就會出具一份房產交易產權登記受理單,然後申請人需要填寫清楚,並且由申請人進行保管。
2、申請人在領證的日期期限內,需要帶上受理單和身份證件到產權繳費視窗進行繳費,然後產權發證視窗進行領證,如果審批沒有被透過,那麼就需要等候通知。
3、必須要符合相關的法律法規,才能辦理申請房屋他項權證。
三、房屋他項權證的作用
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者是典權人等他項權利人的法律憑證,所以是受到國家法律保護的房屋所有權合法憑證,也是具有法律效力的證件。產權人對房屋進行抵押或者是典當後,需要登記並且辦理房屋他項權證,雖然依然還擁有該房產的所有權,但是在對房屋的處置方面就會受到房屋他項權證的限制,在沒有經過抵押權人的同意下是不能進行合法交易的,也不能搬離產權過戶等相關手續,所以,房屋他項權證的作用就是爲了保障他項權人的利益,不受到產權人的影響的一種法律憑證。
綜合上面所說的,他項權證的辦理一般需要在確定自己可以貸款的情況之下才可以實施,在辦理時就需要提交相關的證件,同時還需要按法律所規定的流程走,這樣才能確保自己的請求可以獲得認可,他項權證辦理完之後就可以直接到銀行辦理相關的貸款手續,但對房子之後的交易就會受到很大的限制。
-
他項權證的擔保期是幹什麼的?
現在的人都不滿足於上上班拿拿死工資,好多都考慮出來創業。創業做生意都是要有資本的,沒有錢只能貸款,但是一般貸款只能小額。大額貸款需要抵押物,比如房子,土地等等。抵押貸款就會有他項權證。那麼,他項權證的擔保期是幹什麼的?抵押有效期滿,抵押仍然有效。在《關於...
-
房地產他項權證書是什麼東西?
很多人購買房屋會使用按揭的方式,一般在進行他項權利登記之後,房屋的他項權證是由專門的房管部門發放的,並且他項權不是由購買房屋的人持有,而是由房屋的抵押權人持有的,房屋的他項權證是給抵押權人的法定憑證,接下來讓小編來告訴大家房地產他項權證書是什麼東西?一...
-
我國規定的他項權有什麼用?
我國的房地產行業,在近幾年中也是飛速的發展,越來越多的人都會購置屬於自己的房產,但是房價也是被炒作的居高不下,許多人也選擇了貸款購房,那麼在貸款後就會取得他項權,他項權有什麼用?首先他項權是房產抵押的證明,同時也是能夠證明抵押人的相應權利,下面就爲大家詳細...
-
什麼是他項權利有哪些類型
一、什麼是他項權利有哪些類型?1、實生活中,他項權利通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。《中華人民共和國擔保法》[1]第四十二條規定,辦理抵押物登記的部門如下:(一)以無地上定着物的土地使用權抵押的,爲核發土地使用權證書的土地管理部門;(二)以城市房地產...