辦理他項權證費多少錢?
一、辦理他項權證費多少錢
要分情況來進行盤判斷,具體如下:
1、登記費
住房,權利人按每套房屋80元交納。
非住房,雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發一本房地產權屬證書的,免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時,每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費。
二、辦理他項權證的步驟
1、準備材料辦理房屋他項權證需要的資料有抵押權人的身份證、戶口本、婚姻證明材料等,還需要以供該房屋產權證書、房屋抵押合同、房屋價值評估報告、貸款或借款合同、他項權證審批書、房屋他項權利登記申請表等等材料。
2、填寫房屋他項權利登記申請表辦理房屋他項權證,其抵押權人需要先到房屋產權登記機關去申請領取房屋他項權證申請表,並將其按照上面內容要求填寫完整,要求真實、有效。
3、審批蓋章抵押權人將填寫好的房屋他項權利登記申請表提交給借款或貸款銀行,銀行工作人員會進行審批,對於符合條件的會同意蓋章,還會將抵押合同、借款合同等交給抵押借款人。
4、登記將蓋章的申請書、借款合同、抵押合同等等材料都提交給房產所在的房屋產權登記機關,去辦理相關的產權抵押登記手續。
5、資料審覈房管局會對抵押借款人提交的材料進行審覈,確保完整、真實。
6、發放他項權證一旦審覈透過後,房管局就會將他項權證交給抵押人,抵押人將其提交給借款銀行就可以等待銀行放款了。
三、他項權的特徵
1、是在他人土地上享有的權利。
2、可以滿足他人對土地利用的需求。
3、他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。
4、它的存在對所有人、使用人有一定限制,如應滿足別人的通行權。
5、它是一種生產、生活中客觀存在的權利。
辦理他項權證之後,就相當於將自己的房子抵押給權利人。在此期間,如果當事人違反了還款條件的,權利人有權利對該資產進行處置。如果當事人按時還清貸款之後,是可以將他項權證註銷,取回自己的房產證原件。
-
辦房照需要他項權證嗎都需要哪些材料?
聽說過他項權證的相關內容,並且讀者也能夠知道他項權證的一些基本概要,但是如果辦理房照的期間,他項權證的作用又是什麼,那麼辦房照需要他項權證嗎都需要哪些材料?根據相關的規定,辦理他項權證需要提交夫妻關係證明以及房屋所有權證,具體看下文。提交的材料:他項權利...
-
房屋他項權證有效期限是多久
一、房屋他項權證有效期限是多久?房屋他項權證有效期限是債務人履行債務的期限,《房屋他項權證》中設有“權利存續期間”欄目,在他項權利登記時,要求以契載期限填寫。他項權證的權利存續期間,兼顧抵押權和典權。若是抵押貨款,則相應的抵押期限應爲抵押合同規定的抵...
-
辦理他項權抵押需要什麼材料
是因爲不動產要進行抵押所以纔會在此期間產生他項權,而他權利人當然就是債權人,但大家最起碼應該知道不動產的抵押是很嚴肅好的一件事情,現在符合國家規定的就是要根據抵押的具體物品到相應的行政單位辦理他項權證。而且,辦理他項權抵押需要抵押合同,擔保合同以及相...
-
房產辦理他項權證需要攜帶什麼材料
一、房產辦理他項權證需要攜帶什麼材料?房屋他項權證辦理提交的材料:1、房地產抵押申請表;2、抵押人身份證;3、夫妻關係證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;4、借款抵押合同;5、房屋所有權證、土地使用權證;6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;7、委託辦理的,受...