辦理他項權證費用是多少?
一、辦理他項權證費用是多少
要分情況來進行盤判斷,具體如下:
1、登記費
住房,權利人按每套房屋80元交納。
非住房,雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發一本房地產權屬證書的,免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時,每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費。
二、辦理他項權證的步驟
1、準備材料辦理房屋他項權證需要的資料有抵押權人的身份證、戶口本、婚姻證明材料等,還需要以供該房屋產權證書、房屋抵押合同、房屋價值評估報告、貸款或借款合同、他項權證審批書、房屋他項權利登記申請表等等材料。
2、填寫房屋他項權利登記申請表辦理房屋他項權證,其抵押權人需要先到房屋產權登記機關去申請領取房屋他項權證申請表,並將其按照上面內容要求填寫完整,要求真實、有效。
3、審批蓋章抵押權人將填寫好的房屋他項權利登記申請表提交給借款或貸款銀行,銀行工作人員會進行審批,對於符合條件的會同意蓋章,還會將抵押合同、借款合同等交給抵押借款人。
4、登記將蓋章的申請書、借款合同、抵押合同等等材料都提交給房產所在的房屋產權登記機關,去辦理相關的產權抵押登記手續。
5、資料審覈房管局會對抵押借款人提交的材料進行審覈,確保完整、真實。
6、發放他項權證一旦審覈透過後,房管局就會將他項權證交給抵押人,抵押人將其提交給借款銀行就可以等待銀行放款了。
三、他項權的特徵
1、是在他人土地上享有的權利。
2、可以滿足他人對土地利用的需求。
3、他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。
4、它的存在對所有人、使用人有一定限制,如應滿足別人的通行權。
5、它是一種生產、生活中客觀存在的權利。
辦理他項權證之後,該權證一般是由抵押人來保管,也就是說銀行。在貸款期間,當事人如果破產或者沒錢還貸,銀行就會對房屋進行處置,比如說對房屋進行拍賣。該處置權是受到國家的保護的,任何人不得干涉。
-
在18年他項權證辦理的時候需要多久
在18年他項權證辦理的時候需要多久他項權利設定登記:3個工作日。抵押後5個工作日,一般是7天(包括星期6,7)。然後銀行拿到他項證再審批放款,一般至少2天。1、房屋他項權證,指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產...
-
他項權證是什麼樣的收費情況
一、他項權證是什麼樣的收費情況?1、登記費住房,權利人按每套房屋80元交納。非住房,雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。2、工本費核發一本房地產權屬證書的,免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時,每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費。...
-
當事人怎麼辦房產他項權證?
一、當事人怎麼辦房產他項權證具體流程如下:1、需要準備材料:申請書;申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);抵押擔保的主合同;抵押合同。1、申請人持上述有關材料,到辦事中心建設視窗申請辦理,經辦人在審覈資料無...
-
撤銷土地他項權證所需要的程序,條件是什麼?
大家都知道,我國公民在進行房屋買賣的時候,會有一特別的項程序,那就是土地他項權登記或註銷。而要進行土地他項權證的撤銷也是有一定的條件和程序的。下面就爲大家整理了撤銷土地他項權證所需要的程序和條件,希望能對大家提供幫助。《土地他項權證》是土地產權登記...