他項權證辦理需要多少天?
在辦理房屋他項權證期間,有些人可能會有一些疑慮,比如在這個過程中,辦理他項權證的時間是多久?那麼根據相關的說法,我們能夠知道,對於辦理房屋他項權證,一般需要一週左右的工作日時間,詳情來看下面的文章。
房屋他項權證辦理要多少工作日?
5-7個工作日。
房屋他項權證的辦理需要房地產開發商和購房者共同提交資料:
1、房地產抵押權設立登記申請表原件;
2、房產檔案館查檔證明原件;
3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;
4、房屋所有權證複印件(校對原件);
5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;
6、抵押人爲個人,提交身份證複印件(校驗原件),如爲共有房產(包括夫妻共有房產),還須提交其他共有人的身份證複印件(校驗原件);抵押人爲單位的,提供 營業執照副本(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件),無法提交原件校驗的,提交工商出具的彩印副本或複印件加蓋公章並附具結書;抵押權人爲個人的,提交 抵押權人的身份證複印件(校驗原件),抵押權人爲金融機構的,提交抵押權人身份證明,並出具介紹信、委託書及受託人身份證複印件(校驗原件)。
辦理流程:
1、申請人持上述有關材料,到平海路45號平海大廈辦證大廳受理視窗申請辦理,經辦人在審覈資料無誤後,出具《房產交易產權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;
2、申請人在受理單標註的領證日期之後攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費視窗繳費後在產權發證視窗領證。如審批未透過,另行通知。
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時,自己支付一定比例首付款,其餘部分以要購買的房產作爲抵押,向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料:
申請人和配偶的身份證、戶口原件及複印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明);
購房協議書正本;
房價30%或以上預付款收據原件及複印件各1份;
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;
開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件:
年齡 18-65週歲之間,具備完全民事行爲能力;
交齊首期購房款;
有穩定合法收入,有還款付息能力;
借款人同意以所購房屋及其權益作爲抵押物;
所購二手房的產權清晰,符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件;
所購房屋不在拆遷公告範圍內;
貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程:
貸款人準備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審覈;
審覈過後,貸款銀行聯繫貸款人,簽訂相關合同;
銀行放款,貸款人履行還款責任。
小編也給您詳細的解釋了,對於他項權證的辦理流程,以及具體的工作時間,那麼更多也是想要提醒讀者,在辦理房屋他項權證的時候,應該要注意的相關內容,同時爲了避免時常過於太長的話,應該要準備相關的材料。
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