集體告開發商一房多賣去哪裏交起訴狀?
一、集體告開發商一房多賣去哪裏交起訴狀?
訴訟狀應該交到有管轄權的人民法院立案庭,由立案庭負責處理有關立案的事項。如果當事人的起訴符合立案條件的,立案庭會作出予以立案的決定,並且將相關訴訟材料交付業務庭進行審理;如果當事人的起訴不符合立案條件的,立案庭會在作出不予立案裁定的同時,說明不予立案的理由。
一房多賣起訴時需要帶着以下的材料:
2、交付標的物和支付價款的憑證;
3、辦理房屋過戶的所有手續,未辦理過戶手續的,提供不能過戶的原因、理由等證明材料;房屋權屬相關證明;
4、證明開發商將房屋賣給多人的材料。
當然前述證據,只是爲了引起訴訟程序的必要的基礎證據,具體案件所需證據,還需要根據案件具體訴訟請求以及訴訟思路來安排,以最大可能、最大程度地維護權益、實現訴訟目的。
二、房屋網籤備案可以杜絕一房多賣嗎?
實行網上籤約之後,還可杜絕開發商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發商簽約後,該合同的具體合同號將反饋至管理部門,如該房已銷售或抵押,合同將不能生效。
網籤給客戶帶來的影響,將會表現在以下幾個方面:
1、網籤後業主資質經過覈實會更加可信,盤源資訊也更加可靠,以後找房子可能會更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。
2、交易過程全部資訊化後,可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以透過網上實時查詢,得知二手房交易的辦理進程。
3、網籤之後,交易將會更加透明,以前那種經紀公司利用客戶與業主之間資訊不對稱,吃差價的現象將徹底杜絕,交易雙方權益將會更有保證。
4、網籤之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場資訊,這對上級主管職能部門監控市場,出臺各項市場政策提供更加有力的數據支援。
5、交易過程中的資金將會更加安全,以前如何確保交易資金的安全,是買賣雙方都關心的一件大事。現在出臺的資金監管方案,將會爲買賣雙方提供。
買房糾紛的起訴狀需要交給法院的立案庭,對購房合同進行網籤備案,可以杜絕一房多賣的情況出現,也有利於政府對房地產市場進行監督,可以掌握最真實的房產資訊,買房之後要先在網上籤訂合同,再辦理備案手續,這兩者之間有一個月的期限。
-
承租已轉讓的房屋租金該向什麼支付
一、承租已轉讓的房屋租金該向什麼支付承租已轉讓的房屋應當向誰支付租金要看轉讓協議是否簽訂,房屋產權是否已經實際轉移。在老房東提供證據證明新房東已享有產權,通知承租人向新房東支付租金,並由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合同之前,承租人仍應按原合同履行...
-
業主商鋪不返租官司能打贏嗎
一、業主商鋪不返租官司能打贏嗎不可以,商鋪返租不兌現,如果簽訂了協議,且開發商有財產,起訴後,申請法院查封其財產。依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第一...
-
容易引起二手房買賣糾紛的情況有什麼
一、容易引起二手房買賣糾紛的情況有什麼容易引起二手房買賣糾紛的情況有:買賣雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實資訊導致的糾紛;房價變動影響過戶手續及時辦理的糾紛;中介機構不規範行爲產生的糾紛;房屋產權登記制度不合理共有人提起訴訟的糾紛;過戶登記房屋交付延遲...
-
房子沒有過戶但有轉讓合同有效嗎
一、房子沒有過戶但有轉讓合同有效嗎1、有效。房屋轉讓合同是當事人依法簽訂的具有法律效力,但房屋的所有權是以登記爲準的,所以房屋沒有過戶的,物權未設立,不得對抗善意第三人。2、《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立...