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關於開發商的知識精選

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  • 開發商不交房業主要跳樓

    開發商不交房業主要跳樓

    開發商到期不交房業主怎麼辦開發商晚交房,買受人可以要求其承擔違約責任,支付違約金。關於違約金的數額,一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的,按照...

  • 開發商說沒錢付工程款

    開發商說沒錢付工程款

    被開發商拖欠工程款怎麼辦1、建議儘快向法院起訴要求支付工程款,一旦超過了三年的訴訟時效,喪失勝訴權。2、勝訴之後,如果對方在履行期未履行法院判決,可以申請法院強制執行。3、法院在受理強制執行時,會依法查詢債務人名...

  • 開發商未取得預售證能否付定金

    開發商未取得預售證能否付定金

    開發商未取得預售證能否付定金1、不可以。不符合商品房銷售條件的,房地產開發企業不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預訂款性質費用。2、出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但...

  • 開發商土地使用證抵押

    開發商土地使用證抵押

    開發商幫辦理土地使用證的嗎?哪位說一下?1、首先檢視是否五證齊全。“五證齊全”是辦理房產證的關鍵。所謂五證,包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《...

  • 發現開發商違約是否可以退房

    發現開發商違約是否可以退房

    發現開發商違約是否可以退房可以1、開發商違約時符合法定或約定解除合同條件的能退房。2、開發商違約可以要求退房的情形主要有:逾期交房超過一定期限;房屋質量不符合合同約定標準;由於開發商的過錯不能依約取得房屋所有...

  • 開發商違約要業主退房的處理方式是什麼

    開發商違約要業主退房的處理方式是什麼

    一、開發商違約要業主退房的處理方式是什麼?(一)開發商強制要求業主退房的情況只能是業主違約到達解除合同的條件,開發商纔會有權讓業主退房,開發商不能單方面的解約提出退房;(二)開發商進行賠償業主的損失也可以提出解...

  • 開發商交付的房子存在質量問題怎麼辦

    開發商交付的房子存在質量問題怎麼辦

    開發商交付的房子存在質量問題怎麼辦開發商交付的房子存在質量問題購房者可以參照購房合同,按合同約定條款對照房子出現的質量問題要求開發商依法進行修復和損失賠償;因房子主體結構質量不合格不能交付使用、或房子交付...

  • 開發商不交房業主起訴書

    開發商不交房業主起訴書

    開發商到期不交房業主怎麼辦開發商晚交房,買受人可以要求其承擔違約責任,支付違約金。關於違約金的數額,一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的,按照...

  • 房產被開發商二次抵押貸款

    房產被開發商二次抵押貸款

    按揭房開發商二次抵押貸款會影響我們的權益嗎?你好!在當前政策下,按揭房開發商二次抵押貸款是可以的。所謂按揭房二次抵押是指在還款中的房產相關再次抵押到銀行再次貸款融資。實際上此種方式更能有效利用手中房產效益。...

  • 開發商交房遲交違約金怎麼算

    開發商交房遲交違約金怎麼算

    一、開發商交房遲交違約金怎麼算商品房延期交付違約金的計算:1、雙方有合同約定的,按照合同約定數額和計算方式賠償,最高限額不超過實際損失的30%;2、沒有約定的,雙方當事人可以就違約金的數額或計算方式進行協商,協商一致...

  • 開發商土地使用權抵押

    開發商土地使用權抵押

    開發商取得土地使用權的方式土地使用權獲取方式主要有出讓、劃撥、轉讓三種方式。開發商是根據其開發的項目,確定取得土地使用權獲取方式的。如果是商品房的開發,一般是出讓或者轉讓方式取得的。地產開發公司註冊成功了...

  • 可以向開發商申請退房的情形一般有什麼

    可以向開發商申請退房的情形一般有什麼

    可以向開發商申請退房的情形一般有什麼1、可以向開發商申請退房的情形有:雙方只簽訂了定金協議還未成立買賣合同,可以退房;已簽訂買賣合同但未實際履行但協商一致,可以退房;已簽訂合同且已部分履行但賣方存在違約行爲,可以...

  • 貸款下來後開發商需要給發票的的嗎

    貸款下來後開發商需要給發票的的嗎

    貸款下來後開發商需要給發票的的嗎1、房貸下款後,開發商應該開具全額發票。借款人和銀行簽訂貸款合同之後,銀行將全額貸款一次性撥放給發展商。按法律規定,發展商應向業主出具發票,以證明業主取得了貸款權利。而且只有當...

  • 開發商與建設局土地轉讓糾紛

    開發商與建設局土地轉讓糾紛

    土地轉讓糾紛1.作爲夫妻共有財產,進行處置應當徵得配偶的同意,如果受讓方爲善意第三人,且已經辦理了過戶手續的,應認定交易行爲合法有效。2.籤的協議有效,如果另有他人主張權利,可能導致無法實現合同目的,對方承擔違約責任。...

  • 重慶開發商契稅

    重慶開發商契稅

    不交契稅開發商不給鑰匙怎麼辦!開發商能代收契稅麼?契稅是有買房子業主承擔和繳納,開發商沒有義務給你交納契稅。需要你憑購房合同,買房子發飄,身份證,戶口本,婚姻證明,在收房子90天內,到房管部門申請繳納契稅和維修基金,手續費...

  • 開發商拿土地證抵押

    開發商拿土地證抵押

    新房土地證必須要開發商去辦嗎新房土地證不一定必須要開發商辦理。(一)、如果你買的房屋是商品房,開發商有總土地使用證,你們只有房產證,有沒有土地使用證沒有什麼影響,雖然你們沒有辦理土地證分戶,實際上在你們的房價中已...

  • 開發商降價可以退房嗎

    開發商降價可以退房嗎

    開發商降價可以退房嗎開發商降價一般不可以退房。退房是指解除購房合同,只有出現法定事由以及約定事由時,纔可以解除購房合同。根據法律規定,當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合...

  • 買房後開發商不給合同怎麼辦

    買房後開發商不給合同怎麼辦

    開發商買房不給合同怎麼辦?怎麼處理對於買房不給合同這種情況,你姐姐可以向開發商討要,合同是買賣關係的證明,也是雙方履約的依據,如果沒有合同,當發生違約情況,當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要,如果原件確...

  • 開發商倒閉了房屋質量找誰

    開發商倒閉了房屋質量找誰

    開發商倒閉了房屋質量找誰1.開發商倒閉,出現房屋質量問題,找政府住建局相關單位。按照相關的法律規定,因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用後,房屋主體結構質量經覈驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠...

  • 購房合同房價上漲開發商違約的購房者如何解決最新的規定是什麼

    購房合同房價上漲開發商違約的購房者如何解決最新的規定是什麼

    購房合同房價上漲開發商違約的購房者如何解決最新的規定是什麼購房合同房價上漲開發商違約的,購房者可以按照合同約定要求開發商承擔繼續履行、賠償損失、支付違約金、採取補救措施等違約責任。如果開發商拒絕承擔違約...

  • 開發商一直不給房產證

    開發商一直不給房產證

    房子交鑰匙2年了,開發商一直不給辦房產證可以追究對方逾期交房的違約責任。如果合同上有約定,還可以解除合同,要求對方承擔違約責任。因網絡交流條件所限,律師無法全面瞭解案情,並且根據法律規定,律師解答只對形成委託關係...

  • 開發商不願意打官司

    開發商不願意打官司

    我給開發商施工、已經結算完畢,開發商欠我工程款(含工資)。開發商的房子你好,可以直接向法院起訴,要求判令甲方按照約定支付工程款。起訴可以向工程所在地法院也可以向被告所在地法院起訴,起訴的同時最好申請財產保全,查封甲...

  • 開發商購房合同寫協商解決

    開發商購房合同寫協商解決

    開發商不給購房合同怎麼辦合同是買賣關係的證明,也是雙方履約的依據,如果沒有合同,當發生違約情況,當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要,如果原件確實只有3份,可以要求提供複印件並在上面加蓋“本件與原本核...

  • 開發商不退款找誰投訴

    開發商不退款找誰投訴

    開發商不退款找誰投訴可以到當地房管部門進行投訴,如果房管部門不能有效的協商解決,可以透過法院訴訟解決。按規定,作爲消費者的買房人,如果在購房過程中發現開發商確實有侵犯消費者正當權益的行爲,首先可以採取民事協商...

  • 交定金後開發商漲價

    交定金後開發商漲價

    在海南買期房交了5000元定金,開發商在漲價後要退定金法律上規定的定金,是用來保證合同約定的履行,如果一方未按約定履行的,提交定金的一方違約無權要求返還定金;收取定金的一方違約應當按收取的定金額加倍退還。你所述情況...

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