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關於一房的知識精選

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  • 遭遇一房二賣怎樣維權

    遭遇一房二賣怎樣維權

    遭遇一房二賣怎樣維權第一,如果出賣人爲房地產開發商,買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任;第二,如出賣人不是開發商的一般人,爭議的處理應以合...

  • 遭遇開發商一房多賣購房者怎麼維權

    遭遇開發商一房多賣購房者怎麼維權

    遭遇開發商一房多賣購房者怎麼維權遭遇開發商一房多賣購房者的維權:商品房買賣合同訂立後,出賣人又將該房屋出賣給第三人,導致商品房買賣合同目的不能實現的;無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息...

  • 怎樣籤協議防止一房多賣

    怎樣籤協議防止一房多賣

    怎樣籤協議防止一房多賣爲防止一房二賣情況的發生,物權法設定了預告登記制度。預告登記是指當事人約定買賣期房或者轉讓其他不動產物權時,爲了限制房主再次處分該不動產,保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預...

  • 無房產證怎樣預防他一房多賣

    無房產證怎樣預防他一房多賣

    贍養協議書有法律效力嗎你好,關於贍養協議書有法律效力嗎的問題,請參考以下內容:根據《老年人權益保障法》第十七條規定,贍養人之間可以就履行贍養義務簽訂協議,並徵得老年人同意。居民委員會、村民委員會或者贍養人所在...

  • 買到一房多賣的房子怎麼辦

    買到一房多賣的房子怎麼辦

    職務侵佔罪量刑標準是什麼?職務侵佔罪量刑標準是什麼?你好,關於上述的問題,解答如下:第二百七十一條公司、企業或者其他單位的人員,利用職務上的便利,將本單位財物非法佔爲己有,數額較大的,處五年以下有期徒刑或者拘役;數額巨大...

  • 一房多賣怎麼避免

    一房多賣怎麼避免

    一房多賣怎麼避免1、買房前,查詢房產的所有人購房者選好了房子之後,與賣方進行交易時,要確定房產所有權人是和你交易的賣家是同一個人,一套房子不可能同時歸屬到很多人名下,除非是共有產權人,其他沒有例外。交易時,和賣家一...

  • 一房二賣開發商的懲罰是什麼

    一房二賣開發商的懲罰是什麼

    一房二賣開發商的懲罰是什麼一房二賣開發商會涉及民事上的違約、賠償責任以外,還可能會觸犯刑法上的詐騙,應當尤其警惕。一房二賣之所以會涉嫌合同詐騙,是因爲它也具有在簽訂、履行合同過程中,騙取對方財物的特徵。【法律...

  • 買房子怎麼一房多賣

    買房子怎麼一房多賣

    一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話,他是需要承擔相應責任的,因爲根據《合同法》第一百零七條的規定,“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應承擔繼續...

  • 一房不能多賣合同

    一房不能多賣合同

    一房不能多賣合同房地產開發商一房二賣,在主觀上存在欺詐的故意,因此在具備法定情節的情況下可能構成合同詐騙罪。合同詐騙罪是指以非法佔有爲目的,在簽訂、履行合同過程中採取各種虛構事實的方法,騙取對方當事人財物,數額...

  • 一房二租合同效力的判斷標準是什麼

    一房二租合同效力的判斷標準是什麼

    一房二租合同效力的判斷標準是什麼現實中,出租人有可能前後分別與不同承租人簽訂租賃合同,並向其中之一人交付房屋,其租賃合同的效力如何確認呢?通常認爲,出租人分別與不同承租人簽訂租賃合同的,租賃合同均有效。租賃合同...

  • 請問一房二賣後能否繼續履行

    請問一房二賣後能否繼續履行

    請問一房二賣後能否繼續履行就購房人而言,合同在先的購房人提出繼續履行的訴訟請求,一般會得到法院支援,但也要區分具體情況。1、購房人嚴格履約。購房人的不當履行很容易成爲賣房人毀約的藉口,故需特別注重交易過程中的...

  • 遇到一房多賣該怎麼樣處理

    遇到一房多賣該怎麼樣處理

    遇到一房多賣該怎麼樣處理商品房買賣合同訂立後,出賣人又將該房屋出賣給第三人,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已...

  • 一房二賣,房子已過戶能取得房屋所有權嗎?

    一房二賣,房子已過戶能取得房屋所有權嗎?

    在買賣房子時,爲了得到更高的房價利潤,賣方在前後建立了不同的人和交易關係,即單房兩銷。但是,其中一人已經辦理了房屋的名義變更手續,但由於出付的人的一房兩銷發生了違反合同的情況,另一方有可能擔心能否取得房屋所有權。...

  • 一房兩賣第一買受人要會如何維權呢

    一房兩賣第一買受人要會如何維權呢

    律師解析:根據不同情況,具體的維權方式也不盡相同,如果在先買受人與出賣人簽訂合同並已過戶的,出賣人又把房產高價賣與第三人;此種情況應該保護在先買受人的權利,其可以獲得房屋所有權,因其在先買得並已過戶,不可能存在惡意串...

  • 買房時怎麼避免開發商一房多賣

    買房時怎麼避免開發商一房多賣

    怎樣防止開發商一房多賣(一)買房前:1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法,有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全,即《國有土地使...

  • 一房兩賣過戶給後者先購房者如何維權

    一房兩賣過戶給後者先購房者如何維權

    一房兩賣過戶給後者先購房者如何維權購房者遇到一房二賣的情況,應該收集相關的證據,爲去法院起訴做好準備。具有下列情形之一的,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款...

  • 一房數租違法嗎?

    一房數租違法嗎?

    現在在外地工作,離開家幾千公里,那麼租房子無疑是遠漂的最常見的選擇。但是,由於一些房主將房子交給中間人(中介),非正式代理人沒有尋求正確的利益,一般他們會按照價高所得跟多個租客進行簽約活動。事實上,在租房時,只要雙方籤...

  • 一房數賣中的侵權責任糾紛起訴後多久立案

    一房數賣中的侵權責任糾紛起訴後多久立案

    一、一房數賣中的侵權責任糾紛起訴後多久立案?一房數賣,侵權責任糾紛起訴後立案審查的期限是7天。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十六條人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百一...

  • 如何預防房產開發商一房多賣

    如何預防房產開發商一房多賣

    簡述有哪些事由導致法人解散根據《民法典》第69條規定有下列情形之一的,法人解散:(一)法人章程規定的存續期間屆滿或者法人章程規定的其他解散事由出現;(二)法人的權力機構決議解散;(三)因法人合併或者分立需要解散;(四...

  • 業主一房多賣的法律問題

    業主一房多賣的法律問題

    一房多賣的法律問題商品房一房多賣也叫商品房多重買賣,是指出賣人就同—商品房訂立兩個或兩個以上的買賣合同,將房屋先後賣於數人,形成數個商品房買賣合同關係的行爲。在處理商品房多重買賣糾紛時,主要涉及到相關買賣合同...

  • 私人一房多賣的法律規定是什麼

    私人一房多賣的法律規定是什麼

    私人一房多賣的法律規定是什麼私人購房出現一房多賣的情況,可以使用法律途徑維權,準備好相關的證據,向法院起訴就行,簽訂房屋買賣合同之後,需要辦理購房合同備案,這樣可以杜絕一房多賣的現象產生,維護購房者的合法權益。...

  • 一房二賣合同效力應該如何確定

    一房二賣合同效力應該如何確定

    律師解答:不具有法定的無效情形,有效。律師解析:先、後買受人中有一個買受人已取得房屋所有權證,而所有的房屋買賣合同均簽訂於取得房屋所有權證之前,不存在無效事由的,則所涉及的買賣合同爲有效。另外,在房屋所有權未作變...

  • 抵押與一房多賣的效力

    抵押與一房多賣的效力

    一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話,他是需要承擔相應責任的,因爲根據《合同法》第一百零七條的規定,“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應承擔繼續...

  • 交了契稅還可能一房多賣麼

    交了契稅還可能一房多賣麼

    一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話,他是需要承擔相應責任的,因爲根據《合同法》第一百零七條的規定,“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應承擔繼續...

  • 商品房一房多賣的處理依據是什麼?

    商品房一房多賣的處理依據是什麼?

    一、商品房一房多賣的處理依據是什麼?商品房一房多賣的處理依據是最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》,最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》基於對開發商缺乏誠信行爲的規制角度,創制了新的物權變動規則。1、商...

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