瀋陽農村宅基地使用權可否轉讓
房產糾紛律師解答2.01W
農村宅基地使用權可以轉讓,但必須具備以下條件:
一是經本村委會同意;
二是轉讓人與受讓人爲同村人;
三是轉讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。
如系一戶一宅,須明確表示不再申請宅基地,且有證據表明其已有住房保障,如與其他近親屬合戶居住;
四是受讓人無宅基地;五是宅基地使用權不能單獨轉讓,須與住房一併轉讓。
《土地登記規則》第三十七條
《不動產登記暫行條例實施細則》第四十條
《不動產登記暫行條例實施細則》第四十一條
《不動產登記暫行條例實施細則》第四十二條
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