土地出租需要什么手续
时至今日,随着国家经济的发展,土地的利用程度越来越高。城镇一体化,导致很多废弃的土地如今都利用起来了。不少人把土地出租出去,修建房屋、工厂或者规模种植。那么土地出租需要什么手续呢?本站的小编就来告诉你。
土地承包经营权采取转包、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。
土地出租合同一般包括以下条款:
1、双方当事人的姓名、住所;
2、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;
3、流转的期限和起止日期;
4、流转土地的用途;
5、双方当事人的权利和义务;
6、流转价款及支付方式;
7、违约责任。
本条规定土地承包经营权流转合同的签订。
土地承包经营权流转合同应当采用书面形式签订,以明确双方的权利义务,减少纠纷。当事人没有采用书面形式签订,但已实际流转了,仍可认定土地承包经营权流转合同成立。
土地承包经营权流转合同除需经流转双方当事人签字外,采取转让方式流转的,该转让合同应当经发包方同意。发包方不同意,土地承包经营权转让合同不成立。采取转包、出租、互换方式或者其他方式流转的,应当将此类流转合同报发包方备案。不论发包方是否同意,都不影响该流转合同的成立。
土地承包经营权流转合同应当具备以下主要条款:
1、流转方、受流转方的姓名、住所。当事人是农户的,户主的姓名可代表全家。
2、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。
3、土地承包经营权流转的期间,即流转的年限和起止时间。
4、流转土地的用途。
5、双方当事人的权利义务。
6、流转金及支付方式。
7、违约责任。除此之外,当事人可约定其他内容。
为了避免土地流转过程中产生纰漏,出租方与租赁方务必详细阅读出租协议,对于出租年限、用途、租金等问题要有明确的规定。明确土地出租需要什么手续,才能避免产生问题影响双方的合作。同时土地出租应配合国家政策,用有限的土地创造无限的财富。更多相关知识您可以咨询本站惠州律师!
-
国有土地使用权出让程序是怎样的?
国有土地使用权出让可以采取下列方式:协议、招标、挂牌、拍卖。(一)招标出让土地程序1、土地交易的招标可采用公开招标或邀请招标。公开招标是指招标人通过土地市场载体、媒体等形式发布招标公告而进行的招标。邀请招标是指招标人向符合条件的单位和个人发出招...
-
南桥丽景土地使用为多少年及具体要求?
如果造成相关意见分歧,是可以利用诉讼方式解决的,行政相对人是可以向人民法院原告诉讼的,并且需要递交判决书,有的人民法院可能可以不受理类似案件,如果南桥丽景土地使用为多少年怎么办,下面本站的笔者将要详细为您说明具体内容,和他的表现形式都包括的具体内容。一、...
-
民法典土地租赁合同违约应怎样赔偿
律师解析:根据相关法律的规定,土地租赁合同违约,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事...
-
非法转让土地使用权是职务犯罪吗?
律师解答:是。律师解析:非法转让土地使用权一般是职务犯罪。根据我国《刑法》的相关规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。...