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![土地承包人不交租金怎么处理]( "土地承包人不交租金怎么处理")
土地承包人不交租金怎么处理
律师解析：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。土地承包人不交租金的话土地会被收回。外地人去村里承包，本质上是租用，一般是签订合同或协议。使用者得向土地所有者或土地承包人按约定使用，如果约定...
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![合作建房土地契税是否缴纳]( "合作建房土地契税是否缴纳")
合作建房土地契税是否缴纳
律师解析：合作建房发生权属转移的土地契税应当缴纳，未发生权属转移的土地契税无需缴纳。契税的征税对象是所有权发生转移变动的不动产，单位和个人应当签订土地、房屋权属转移合同的当天或具有土地、房屋权属转移合同性质...
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![房地产企业税收?]( "房地产企业税收?")
房地产企业税收?
律师解析：房地产企业税收主要包括：1、取得土地环节需要交纳契税、印花税。2、建设开发环节需要交纳土地使用税、印花税。3、销售环节需要交纳增值税、土地增值税和企业所得税。4、土地增值税清算环节需要交纳土地增值税...
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![自己的土地想做什么都可不可以]( "自己的土地想做什么都可不可以")
自己的土地想做什么都可不可以
律师解答：不可以。律师解析：不可以。不能随意改变土地使用权的用途。国家实行土地用途管制制度，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。法律严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量...
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![划拨土地有没有使用年限规定是什么？]( "划拨土地有没有使用年限规定是什么？")
划拨土地有没有使用年限规定是什么？
律师解析：根据我国相关法律规定，划拨土地没有使用年限的规定。划拨土地是由国家相关部门免费将土地使用权转让给他人的土地。主要有国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水...
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![商品房预售方的资格具体有哪些呢]( "商品房预售方的资格具体有哪些呢")
商品房预售方的资格具体有哪些呢
律师解析：商品房预售方的资格：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理...
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![不动产权利类型有哪些?]( "不动产权利类型有哪些?")
不动产权利类型有哪些?
律师解析：根据规定明确，10类不动产权属纳入登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地...
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![能够随意变动土地使用用途吗]( "能够随意变动土地使用用途吗")
能够随意变动土地使用用途吗
律师解答：不可以。律师解析：不可以随意改变土地使用权的用途。国家实行土地用途管制制度，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。法律严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地...
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![土地使用证更名哪里办？]( "土地使用证更名哪里办？")
土地使用证更名哪里办？
一、土地使用证更名哪里办?土地使用证更名手续需要到国土资源部门办理，具体来说办理土地证更名的程序如下：1、签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地...
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![村里可以收回被承包出去的土地吗]( "村里可以收回被承包出去的土地吗")
村里可以收回被承包出去的土地吗
律师解析：要看具体情况。在承包期内，村里无权收回被承包的土地；承包期届满，一般也不得收回被承包的土地。只有在承包户死亡、户口迁出、及承包户明确要求交回被承包的土地等一些特殊情况下，村里才可以收回被发包的土地承包...
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![农村土地承包是否应签订书面合同]( "农村土地承包是否应签订书面合同")
农村土地承包是否应签订书面合同
律师解析：根据法律规定，农村土地承包一般是要求签订书面合同的，因为所签订的农村集体土地承包经营权合同是一种物权凭证，它的发放表明村民与农村集体经济组织（或村民委员会、村民小组）在确立了农村集体土地承包经营权合同关...
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![最新非法占用土地罪判刑标准是怎么样的?]( "最新非法占用土地罪判刑标准是怎么样的?")
最新非法占用土地罪判刑标准是怎么样的?
律师解析：最新非法占用土地罪的判刑标准：构成非法占用土地罪即非法占用农用地罪的，应当依法判处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金。本罪在主观方面表现为故意。即明知占用耕地改作他用的行为违反土地管理法规，而且对...
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![林地承包合同注意事项具体有哪些]( "林地承包合同注意事项具体有哪些")
林地承包合同注意事项具体有哪些
律师解答：注意承包期限、义务性规定等。律师解析：林地承包合同的注意事项主要是遵守法律法规对林地的流转和开发利用作出的义务性规定，注意林地承包期限等。林地承包后，林地的所有权性质不变。承包的林地不得买卖。(一)必...
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![农村土地租赁合同最长期限是多少]( "农村土地租赁合同最长期限是多少")
农村土地租赁合同最长期限是多少
律师解析：根据《中华人民共和国民法典》的规定，国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的年限。租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。【法律依据】《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超...
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![犯了非法占用农用地罪既遂一般如何判？]( "犯了非法占用农用地罪既遂一般如何判？")
犯了非法占用农用地罪既遂一般如何判？
律师解析：根据我国刑法的具体规定，非法占用农用地罪判刑处罚的具体标准为：违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者...
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![土地承包经营权的用途有什么？]( "土地承包经营权的用途有什么？")
土地承包经营权的用途有什么？
律师解析：土地承包经营权的用途有：1、土地承包权证可以用来抵押贷款；2、获得土地经营权后，农民可以将农村土地承包权流转给从事农业生产经营的组织和个人以获得流转租金增加个人收入。3、所承包的土地在被征用时可以获得...
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![退耕还林土地被占用怎样办]( "退耕还林土地被占用怎样办")
退耕还林土地被占用怎样办
律师解析：退耕还林土地被占用，当事人之间可自行和解，也可以向乡镇人民政府申请调解，或者县区土地仲裁部门申请仲裁。退耕还林就是从保护和改善生态环境出发，将易造成水土流失的坡耕地有计划、有步骤地停止耕种，按照适地适树...
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![可以在什么情况下解除土地承包合同]( "可以在什么情况下解除土地承包合同")
可以在什么情况下解除土地承包合同
土地承包合同在以下情况下可以解除：经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的；发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的；承包方的家庭成员全部由农业...
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![农民房土地使用证怎么办理?]( "农民房土地使用证怎么办理?")
农民房土地使用证怎么办理?
律师解析：农民房土地使用证的办理应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后...
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![关于农村池塘填埋规定的是咋的]( "关于农村池塘填埋规定的是咋的")
关于农村池塘填埋规定的是咋的
律师解析：农村池塘填埋规定的是,不可以随便填埋。但是需要向相关部门申请,国家规定基本农田是受到法律保护的,不能随意改变用途的。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。十分珍惜、合...
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![民法典规定会如何认定土地承包合同效力]( "民法典规定会如何认定土地承包合同效力")
民法典规定会如何认定土地承包合同效力
律师解析：根据法律规定，民事法律行为有效的条件有：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。另外，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构...
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![耕地的承包期限是多久]( "耕地的承包期限是多久")
耕地的承包期限是多久
耕地的承包期为三十年。承包期限届满，可以由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。法律依据《民法典》第三百三十二条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七...
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![地役权消灭的条件及原因是什么呢？]( "地役权消灭的条件及原因是什么呢？")
地役权消灭的条件及原因是什么呢？
律师解析：一、地役权消灭的原因或者说条件如下：1.土地灭失。土地灭失是任何以土地为标的的物权消灭的原因，但地役权不但因为作为其标的物的土地(供役地)灭失时消灭，而且地役权也因需役地的灭失而消灭。2.目的事实不能。设...
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![以土地投资入股是否需要缴纳增值税?]( "以土地投资入股是否需要缴纳增值税?")
以土地投资入股是否需要缴纳增值税?
律师解析：要看具体投资后的用途。以土地使用权出资，一般可以免缴土地增值税.但存在例外，即以土地使用权出资，所投资的企业从事房地产开发的，需缴土地增值税.对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企...
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![农村占用耕地建房会被拆吗]( "农村占用耕地建房会被拆吗")
农村占用耕地建房会被拆吗
律师解答：会被拆。律师解析：农村占用耕地建房会被拆，违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部...
