签订房屋租赁合同有哪些必备条款
房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用。
《商品房屋租赁管理办法》第七条
-
民法典规定房屋租赁合同争议能否仲裁
律师解答:能。律师解析:《民法典》规定房屋租赁合同争议是能仲裁的。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。法律依据:《民法...
-
房租逾期多久能赶人
律师解析:逾期3个月没交房租,房东可以解除租赁合同,但是不可以赶人。如果双方在租赁合同上有约定,按照约定执行。租户不交房租,解决方法如下:1、双方协商解决。2、如果租户既不缴纳租金也不愿意搬走,出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的,出租人可以解除房屋租...
-
租房合同纠纷怎么告
律师解答:递交起诉书。律师解析:房屋租赁关系在我们生活中很常见,房东和房客通过签订租房合同从而互负权利和义务。当事人双方如果在合同中设有订立仲裁条款,或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼,递交个人房屋租赁合同纠纷起诉书。法院...
-
出租合同纠纷如何解决
律师解析:租赁合同纠纷解决方式主要如下:1.双方协商。自行解决双方的矛盾;2.调解解决、通过第三人出面调解,第三人可以是房屋交易市场管理部门,也可以是租房中介;3.仲裁。合同当事人把合同纠纷交给仲裁机构,让仲裁机构就此纠纷作出裁决;4.诉讼解决。让当事人一方向法院...