民法典规定租赁合同如何认定无效
房屋租赁2.2W
律师解析:如果出现当事人没有民事行为能力、意思表示不真实、违反法律强制性规定等情形之一的,可以认定签订的租赁合同无效。房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失,人民法院依照合同法的有关规定和相关司法解释的规定处理。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
-
刚毕业工作,找人合租要注意什么?
作为刚刚步入社会的应届毕业生,经济水平一般不高,事业也正处于起步期,可能单独承担租房的房租比较困难,这时候,能够减轻自己经济压力的合租就成了大部分年轻人的选择,但是合租也会出现很多问题,尤其是和陌生人合租,为了避免今后闹矛盾,最好在开始的时候双方就把合租的一...
-
公有住房可不可以出租
律师解答:不可以。律师解析:公租房不可以转租或出租。承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;2、改变所承租公共租赁住房用途的;3、破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;4、在公共租赁住房内从事...
-
意外造成他人死亡可以惩罚吗
律师解析:违法建筑房屋租赁合同纠纷处理如下:出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的违法建筑与承租人订立的租赁合同无效,房屋应当予以返还,同时酌情赔偿对方由此所受到的损失;不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履行。法律依据:《民法典》第一百五十六...
-
个人租房合同会怎样做受法律保护
律师解析:个人租房合同只要依法成立,就会受到法律保护,依法成立是指合同当事人订立的合同是双方真实的意思表示,且不违反法律法规的相关规定。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定情形的民事法律行为有效,受法律保护。法律依据:《中华人民共和国民法典》...