安置房有证满两年能过户吗
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可以过户。具体规定是,安置房过户,需要安置房的房主持住房满5年以上,缴纳土地出让金,契税等税费,办理完商品房的房产证,契税证,出让性质土地证,才可过户该住房。
《房屋登记办法》第九条规定,房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定,确定申请房屋登记需要提交的材料,并将申请登记材料目录公示。
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购房定金合同纠纷能咋样处理
律师解析:1.购房定金合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、起诉等方式处理。2.双方当事人先沟通,协商达成一致;无法达成一致的,可以请求相关机构进行调解;合同约定了仲裁条款或达成仲裁协议的,可以申请仲裁;以上方式无法解决纠纷的,可以向人民法院起诉。法律依据:《民事诉...
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预售合同是否有效
律师解析:根据相关法律,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。但在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的,此预售合同可以认定有效。此突破保证了交易的稳定性,不轻易认定合同无效。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列...
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买房交完定金对方不卖了应该如何办
律师解答:请求其赔付两倍定金。律师解析:民法典规定,进行房屋买卖时,卖方收取购房定金后违约的,适用定金罚则,卖方要双倍返还定金。定金的数额一般由双方自行约定,但是不得超过标的的百分之二十,超过部分无效。如果接受定金一方违约则需要双倍返还,如果支付定金一方违约...
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商品房面积差的计算标准是怎么的
律师解析:商品房面积差的计算标准如下:1、合同中有关于面积误差的约定时,不管该约定的面积误差是否在3%以内还是以外,均应依合同约定的面积误差处理方式处理。2、合同中没有关于面积误差的约定,则应参照《商品房销售管理办法》的规定予以处理。但如果预购方无力再支...