开发商征收房地产税是否违法
房地产税是以房产等不动产为征税对象的一种税收种类。对于房地产税的征税主体和征税对象,还是需要遵守税收的固定性的原则。只有法律规定的主体才有权征收房地产税。下面,本站小编为您介绍房地产税的有关内容。
开发商征收房地产税是否违法
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
我国相关法律规定,房地产税由产权所有人是外商投资企业和外国企业交纳。产权出典者,由承典人交纳;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者,均由代管人或使用人代为报交。
城镇土地使用税:以土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据。
土地增值税:以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。
耕地占用税:以纳税人实际占用的耕地面积计税,按照规定税额一次性征收。
契税:以转移土地、房屋使用权的行为为征税对象。
以成交价格为计税依据。房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
根据上文中小编为您整理的内容,对于开发商征收房产税不一定是违法的,具体是需要区分房屋的现有状态。小编在上文中还为您整理了房产税的征收对象,只要符合上面列举的对象,都应该交纳相关的房地产税。
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