地下防水工程保修期為多久

一、地下防水工程保修期為多久？

建設部發布國家標準《住宅裝飾裝修工程施工規範》的通知第六條對防水工程施工標準進行明確規定，《房屋建築工程質量保修辦法》第七條第二點明確開發商對防水的賠償責任：屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期限為五年。地下防水工程的保修期應為設計文件規定的該工程的合理使用年限。由施工與使用單位簽約，凡保修期內出現滲漏，由施工單位負責返修，費用由責任方負擔。

二、地下防水工程質量要求是什麼？

1、竣工的防水層不得有滲漏和積水現象。

2、所有材料必須符合質量標準與設計要求。

3、防水層鋪貼方法和卷材搭接順序應符合施工工藝規定，搭接寬度應符合附表1要求，搭接縫必須粘牢、準確、嚴格，接縫邊緣嵌填密封。蓋壓條必須粘結牢固，縫隙嵌填密封嚴實。卷材表面平整，收頭牢固。

合成高分子防水塗膜總厚度規定不應小於2mm，防水層表面應平整無折皺。

4、細部構造做法必須符合設計要求。

5、每完成一道工序應有專人檢查，特別是隱蔽工程要達到合格，經驗收後方可進行下道工序。

6、地下防水工程施工完畢，應及時整理全部技術資料，做好歸檔工作。

三、哪些原因容易導致地下工程漏水？

1、成品保護不善。購置的地下堵漏材料或已完工的地下堵漏層,由於保管不善,施工不慎造成破壞且未及時修補而造成滲漏。

2、混凝土保護層厚度不夠。混凝土保護層按規範要求應為厚, 但施工時常常由於不能保證而出現裂縫, 造成滲漏。

3、不重視細部的構造處理,對變形縫、施工縫、後澆帶、預留接口、混凝土主體結構等部位採取的地下堵漏措施不當。

4、地下堵漏混凝土配合比在現場施工時配製不準確,特別是水灰比增大,使混凝土收縮大,出現裂縫引起滲漏。

5、混凝土養護不良造成早期失水嚴重,形成滲漏。

6、對混凝土圍護結構不採用地下堵漏混凝土,而只做柔性地下堵漏層。

由此可見，像屋頂防水，衞生間防水工程保修期是五年，而地下防水工程保修期沒有確定期限，是根據設計文件註明的該工程合理使用年限來的。如果工程正常使用期間發生漏水現象，施工單位負責返修，而相關費用就要責任方來承擔了。更多相關知識您可以諮詢本站律師。