屋面防水工程監理實施細則

建築物的防水工程關乎建築物的使用壽命，用户的居住體驗等，是建築物是否合同的一項重要指標。而屋面又是接觸雨水最多的部分，對於其防水工程監理也有一套標準。那麼，屋面防水工程監理實施細則是什麼呢?

屋面防水工程監理實施細則的適用範圍

本細則適用於屋面防水工程基層處理、剛性及柔性防水層的施工監理

(一)剛性防水屋面

1、施工工序流程

剛性防水屋面一般設計為結構層(現澆或預製鋼筋砼板)、隔離層(水泥砂漿找平層)、保温層、鋪設鋼筋網片、澆築細石砼防水層、細石砼防水層的養護工作、分格縫嵌油膏。

預製板鋼筋砼防水屋面,在澆築隔離層前應檢查預製板的清理情況，灌縫前應要求施工單位澆水充分濕潤，如板縫較寬時應要求施工單位在板縫間適當佈置一些分佈鋼筋;由屋內伸出屋面以外的水管必須在防水層施工前施工結束，監理控制的重點：

(1) 為預製板縫灌縫前的檢查，在事先的質量檢驗計劃中應設置為停工待檢點(即H點);

(2) 保温板鋪設後的檢查應設置為停工待檢點(即H點);

(3) 分格縫處鋼筋網片必須斷開;

(4) 一個分格縫內砼必須一次澆築完成，不充許留置施工縫;

(5) 細石砼防水層的養護工作。

(6)分格縫及分絡縫兩邊20釐米以內水泥浮漿、殘餘物和雜物在嵌油膏前必須清理乾淨，嵌油膏前混凝土表面應先均勻塗刷冷底子油，凡已刷冷底子油的分格縫都應於當天灌嵌結束，不得隔天灌嵌。霧天、混凝土表面有冰凍或有霜露時不得進行作業施工。

(7) 檐口、泛水、分格縫和處理的好壞也是保證屋面不滲水的關縫，監理應按規範要求認真進行檢查。

2、控制因素及目標值

灌縫工作中，預製板縫間可能有的雜物清理及灌縫前澆水濕潤為該影響該工序的主要因素，板縫清理應乾淨無砂漿;灌縫前充分澆水濕潤24小時。

3、控制措施

(1)灌縫前板縫間雜物清理檢查應通過平行檢驗的手段進行控制，在審查施工單位編制的質量檢驗計劃時應事先把該工序列入其中，板縫清理後、監理應對其進行檢查。

(2) 灌縫前應檢查板縫澆水濕潤情況，同時檢查施工單位的澆水保濕記錄，同時在過程中還可以通過巡視的手段檢查板縫澆水情況。

(3)細石砼防水層澆築後監理應採取巡視的辦法檢查砼的養護工作，特別是夏季氣温較高，水份極易蒸發，細石砼澆水養護工作是關縫，監理應增加巡視的次數。必要時應要求施工單位採取如覆蓋草袋等辦法以防止水份的蒸發。澆水的標準的保持充分的濕潤，養護時間不得少於14天。

(二)卷材防水屋面

1、施工工序流程

卷材防水屋面一般設計為：

不保温卷材防水屋面：鋼筋砼承重層、找平層、冷底子油結合層、卷材防水層、保護層

保温卷材防水屋面：鋼筋砼承重層、隔氣層、保温層、找平層、冷底子油結合層、卷材防水層、保護層

2、控制因素及目標值

施工作業隊伍、防水材料的技術性能、粘結材料技術性能、屋面節點細部處理、屋面的清理。

3、控制措施

(1) 防水層施工應安排專業隊伍施工，監理在施工單位進場前應要求施工單位提供防水施工資質證書。

(2) 防水層施工前監理應檢查防水材料合格證、進場試驗報告，看是否同設計文件相符。有時是一字之差，而且防水材料新品種較多。

(3)鋼筋砼承重層的平整情況、及坡度直接關係到後續的找平層的施工質量，如系預製樓板，監理應事先檢查樓板做漿層的平整及坡度，找平層施工結束後應再次檢查屋面的排水坡度的，不符合要求的應要求施工單位進行處理。條件許可應安排一次澆水試驗以檢查排水坡度。

(4) 預製板縫的灌縫質量控制參見剛性防水層面的有關檢查要點。

(5) 塗刷冷底油前應檢查找平層是否平整、乾淨和乾燥，不得起砂，冷底子油的塗刷要薄而均勻，不得有空白、麻點、氣泡。

(6)防水材料鋪設應注意檢查鋪貼方向(一般平行於屋脊方向，視屋面的坡度而定)、搭接長度(長邊搭接長度不小於7釐米，短邊不小於10釐米;坡屋面長邊搭接長度不小於10釐米，短邊不小於15釐米)、搭接順序(平行於屋脊的搭接縫應順流水方向，垂直於屋脊的搭接縫應順主導風向)

(7) 屋面防水材料鋪設好後應注意檢查防水材料材料有無皺摺、翹邊現象。

(8)注意檢查屋面拐角、天溝、水落口、屋脊、油氈搭接、收頭等節點部位，必須鋪平、壓實、收頭可靠，在屋面拐角、天溝、水落口、屋脊處應加鋪卷材附加層，水落口加雨水口後應是天溝溝的最低部位，以免水落口處積水。

(9) 注意檢查雨水口的雨水罩是否完整，有無缺失情況。

(10) 注意檢查屋面是否已清理乾淨，有無碎磚頭、鋼筋頭、木塊等雜物。

(11) 注意檢查防水材料保護層的完好情況，保護層的質量對卷材屋面的使用年限有很大的影響。

(12) 有條件的就安排澆水試驗，或在大雨過後的幾小時檢查屋面的積水情況及滲水情況。

該屋面防水工程監理實施細則規定了施工工序，施工質量標準，質量控制的措施等，通過執行該屋面防水工程監理實施細則，可以確保最後的屋面質量符合防水要求，讓購房者放心，讓監管部門順利驗收。更多相關知識您可以諮詢本站菏澤律師！