關於物能的知識精選

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土地與地上物能分別抵押嗎

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產...
質押物能抵債嗎

能，依法可以轉讓的股份、股票方可以設立質押。股權質押解除後可以依法轉讓。《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》第53條規定凍結投資權益或股權的，應當通知有關企業不得辦理被凍結投資權益或股權的...
侵佔丟失物能構成侵佔罪嗎

侵佔丟失物不能構成侵佔罪。侵佔罪，是指以非法佔有為目的，將代為保管的他人財物、遺忘物或者埋藏物非法佔為己有，數額較大，拒不交還的行為。將代為保管的他人財物非法佔為己有，數額較大，拒不退還的，處二年以下有期徒刑、拘役...
保管人擅自處分保管物能要求賠償嗎

保管人擅自處分保管物能要求賠償嗎未經許可擅自處分保管物的，可以要求保管人予以賠償。保管人未經寄存人同意而擅自使用或者許可第三人使用保管物，造成保管物損壞的，保管人應當承擔損害賠償責任。對保管物造成的損害強調...
如果是發生高空墜落物能查出來嗎？

一、如果是發生高空墜落物能查出來嗎？高空墜物可以查得到。高空墜物的舉證責任由加害人承擔，也即由被告人來承擔舉證責任。這樣的規定是更符合公平原則的，有利於找出真正的責任人。高空拋物侵權責任實行舉證責任倒置，即被...
不當得利的物能是撿來

什麼是不當得利不當得利是指行為人取得他人的財物沒有法律上的依據而使他人受損的事實。不當得利的成立條件是：1、須有一方受有利益;2、須他方受有損失;3、須一方受利益與他方受損失之間有因果關係;4、須無合法根據。...
土地能不能抵押物

抵押物1.可以設立抵押權的財產(1)建築物和其他土地附着物;(2)建設用地使用權;(3)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;(4)生產設備、原材料、半成品、產品;(5)正在建造的建築物、船舶、航空器;(6...
物業費能不能減免

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...
物業費能不能每月交

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...
抵押物能不能質押

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產...
最新物權法2023抵押物能不能買賣

物權法規定抵押物其抵押權自什麼時成立,哪些可以成為抵押物抵押權的成立表述不太準確，整個抵押權的設立要將其分為兩個部分，一是抵押合同的債權部分，二是交付或者登記抵押物的物權行為部分，根據物權法第15條之規定，物權行...
物業費能不能隨便漲

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...
物業不作為能不能拒交物業費

物業不作為能不能拒交物業費物業不做為可以拒交物業費。如果物業公司未履行合同的服務責任;物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準的可以不交物業費。而且這種情況會得到法院的支持。【法律依據】《物業管理條...
抵押物能不能買賣

抵押物能不能買賣1、抵押物是可以進行買賣的。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價...
遺失物和贓物到底能不能善意取得

遺失物不得適用善意取得制度。但又規定了取得兩年之後適用。並沒有規定盜贓物不得適用善意取得的規定，按照私法法無明文規定禁止為即可為之的原理，可以認為盜贓物適用善意取得制度。【法律依據】《民法典》第三百一十二...
物業能不能收違約金

財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包...
抵押物能不能擔保

擔保抵押物1、依法可以抵押的財產抵押人所有的房屋和其他地上附着物;抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定着物;抵押人依法有權處分的國有的機器、交通...
物業維修費能不能計入物業管理費

一、物業維修費能不能計入物業管理費依據物業管理條例的規定，維修物業產生的費用由物業專項維修金支付，不應列入物業管理費。《中華人民共和國物業管理條例》第五十三條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅...
動物能不能承擔責任

動物能不能承擔責任1、動物不能承擔責任，動物致人損害的，由動物的飼養人或者管理人承擔責任。2、如果是動物園的動物造成他人損害的，動物園應當承擔侵權責任。3、如果動物園能夠證明盡到管理職責的，或者私人飼養動物致人...
哪些財物能做抵押物呢

哪些財物能做抵押物呢債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附着物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、...
物業能不能用停電方式催交物業費

物業能不能用停電方式催交物業費物業不能用停電方式催交物業費。因為業主是與供電公司簽訂合同，向供電公司繳納了相應的費用的，供電公司應該供電，與物業沒有關係。只有供電公司才可以因為業主不交電費而停電，物業是沒有這...
物業管理能不能報考

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
物業費能不能報停

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...
社保卡能不能購物

勞動保障是指以保護勞動者的基本權益所採取的一切措施和行為的總和。勞動保障制度的目的就是以保障勞動者的合法權益為目的的，這是區別於其他對勞動關係調整的法律制度。勞動保障的內容是主體的獨立人格、法律地位和物...
儲物間能收物業費嗎

物業費怎麼收物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業管理區域清潔衞生費用;4、物業...