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關於開發商的知識精選

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  • 開發商違規抵押土地證

    開發商違規抵押土地證

    開發商違規建房土地證辦不了應該怎麼辦?開發商不辦房產證有以下幾個可能:1、開發商5證不齊全。房地產開發,5證齊全才可以,缺一不可。2、開發商樓盤沒有通過竣工驗收。建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內,依照《房...

  • 開發商逾期交房能否退房的

    開發商逾期交房能否退房的

    開發商逾期交房能否退房的1、遭遇開發商逾期交房的,經催告三個月仍未交房可以退房。購房者可以發出書面催告,與開發商約定合同最終履行期限,要求開發商儘快履行該合同;催告達到3個月以上,購房者可以行使解除權,由開發商承擔...

  • 開發商預售應當符合什麼條件,怎麼規定

    開發商預售應當符合什麼條件,怎麼規定

    開發商預售應當符合什麼條件,怎麼規定開發商預售應當符合以下條件:(一)開發商已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程...

  • 開發商出售公房簽署合同是否有效

    開發商出售公房簽署合同是否有效

    原告訴稱原告周某奇向本院提出訴訟請求:1.解除周某奇與F公司簽訂的《購房委託合同》;2.F公司返還周某奇購房款共計1850000元;3.F公司賠償周某奇購房款利息;4.本案受理費、保全費、保險費均由被告承擔。事實和理由:2020年5...

  • 開發商的房子質量有問題怎麼辦

    開發商的房子質量有問題怎麼辦

    開發商的房子質量有問題怎麼辦當房屋出現質量問題時,其解決方式有:1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的,如開發商不予解決,或對開發商的解決不滿意,當事人可以向建設工程質量監督機構申請...

  • 2023年開發商惡意退訂違約嗎

    2023年開發商惡意退訂違約嗎

    開發商惡意退訂違約嗎開發商惡意退訂屬於違約。開發商惡意退訂的賠償需要根據情況來確定,締約過失責任的賠償範圍為信賴利益的損失,既包括因締約過失行為致對方財產的直接損失,也包括受害方財產應增加而未增加的間接損失...

  • 開發商逾期辦證

    開發商逾期辦證

    我給開發商施工、已經結算完畢,開發商欠我工程款(含工資)。開發商的房子你好,可以直接向法院起訴,要求判令甲方按照約定支付工程款。起訴可以向工程所在地法院也可以向被告所在地法院起訴,起訴的同時最好申請財產保全,查封甲...

  • 房產開發商惡意違約怎麼辦

    房產開發商惡意違約怎麼辦

    房產開發商惡意違約怎麼辦可以要求開發商賠償損失。根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定,房地產開發企業訂立商品房買賣合同時,具有下列情形之一,導致合同無效或者被撤銷、...

  • 開發商沒有購房合同存根

    開發商沒有購房合同存根

    開發商不給購房合同怎麼辦合同是買賣關係的證明,也是雙方履約的依據,如果沒有合同,當發生違約情況,當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要,如果原件確實只有3份,可以要求提供複印件並在上面加蓋“本件與原本核...

  • 發現開發商違約是否可以退房

    發現開發商違約是否可以退房

    發現開發商違約是否可以退房可以1、開發商違約時符合法定或約定解除合同條件的能退房。2、開發商違約可以要求退房的情形主要有:逾期交房超過一定期限;房屋質量不符合合同約定標準;由於開發商的過錯不能依約取得房屋所有...

  • 開發商如何防範施工合同糾紛

    開發商如何防範施工合同糾紛

    如何防範開發商誇大宣傳風險開發商可能存在誇大宣傳樓盤的情況。在這個階段中,往往開發商印製大量的宣傳單來宣傳自己樓盤的優勢,通常這些宣傳資料中都或多或少的存在誇大宣傳的情況,通過這種方式來吸引更多的購房消費者...

  • 商品房買賣糾紛開發商答辯

    商品房買賣糾紛開發商答辯

    開發商可否單方解除商品房買賣合同嗎開發商不可以單方違約解除房屋買賣合同除非買家有違反合同並且達到可以解除合約的條件(一)、有哪些情況下可以解除房屋買賣合同1、當事人協商一致,就可以解除房屋買賣合同;2、約定...

  • 請問一下小產權房開發商過產可以買嗎

    請問一下小產權房開發商過產可以買嗎

    請問一下小產權房開發商過產可以買嗎不能,按照國家的相關要求,“小產權房”不得確權發證,不受法律保護。小產權不能交易,沒手續。《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規定:“城鎮非農業户口居民未經批准或者採取欺騙手...

  • 開發商破產了清償債權的先後順序

    開發商破產了清償債權的先後順序

    開發商破產了清償債權的先後順序根據《企業破產法》第一百一十三條規定,開發商破產清償債權的順序如下:(一)破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫卹費用,所欠的應當劃入職工個人賬户的基本養老保險、基本醫療保險費用...

  • 開發商無故延遲交房3個月怎麼賠

    開發商無故延遲交房3個月怎麼賠

    一、開發商無故延遲交房3個月怎麼賠?開發商延遲交房3個月,應該按照合同約定支付賠償金。《民法典》第五百八十四條【損害賠償範圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當...

  • 發商違約怎麼退房開發商違約可以要求哪些賠償

    發商違約怎麼退房開發商違約可以要求哪些賠償

    發商違約怎麼退房開發商違約可以要求哪些賠償如果購房者想要退房,買賣雙方通過協議、判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣佈合同無效並退房的,並按照以下程序進行:(一)購房者發出退房通知。購房者提出退房要求的,可以通...

  • 你好關於哪些情形是屬於開發商違約

    你好關於哪些情形是屬於開發商違約

    你好關於哪些情形是屬於開發商違約開發商違約的情形:1、逾期交付房屋;2、開發商一房二賣;3、開發商交付的房屋質量存在問題;4、開發商交付的精裝房存在質量問題或與樣板間不同;5、開發商未按期辦理產權過户;6、變更規劃設計...

  • 房子質量問題如何起訴開發商

    房子質量問題如何起訴開發商

    房子質量問題如何起訴開發商房子質量問題,購房人起訴開發商的流程如下:起訴應當向人民法院遞交起訴狀,並按照被告人數提出副本。起訴狀應當記明下列事項:(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯繫方式...

  • 開發商可以拿土地證抵押嗎

    開發商可以拿土地證抵押嗎

    新房土地證必須要開發商去辦嗎新房土地證不一定必須要開發商辦理。(一)、如果你買的房屋是商品房,開發商有總土地使用證,你們只有房產證,有沒有土地使用證沒有什麼影響,雖然你們沒有辦理土地證分户,實際上在你們的房價中已...

  • 買房交了定金開發商又不賣

    買房交了定金開發商又不賣

    買房交了定金,開發商不給退!你好,如果能證明開發商有違約行為,可以要求雙倍退定。如果只是你單方原因違約,開發商可以依法沒收定金,這種情況建議好好跟開發商協商。如果是因銀行等第三方因素導致無法購房,可以要求退房。需要...

  • 開發商協議違約責任

    開發商協議違約責任

    如何追究開發商的違約責任購買商品房期房時,房屋正在建設過程當中,由於施工中一些不可預見的因素,都有可能造成竣工時間推遲。購房者在體諒開發商的延期交付的同時,也不應放棄追償延期交房的違約責任。法律人士認為,...

  • 開發商有違約行為可以要求退房嗎?

    開發商有違約行為可以要求退房嗎?

    一、開發商有違約行為可以要求退房嗎開發商違約後,購房者是可以要求退房的,但是必須符合法律規定的條件;開發商違約時,如果滿足以下條件之一的,則購房者可以退房:(一)開發商和購房者協商後都同意退房;(二)商品房買賣合同裏規...

  • 遇到開發商或者賣家逾期交房怎麼處理

    遇到開發商或者賣家逾期交房怎麼處理

    遇到開發商或者賣家逾期交房怎麼處理當收房時卻遇到開發商或者賣家逾期交房的處理方法如下:1、如果開發商違反了法定的和約定的交房條件規定而構成逾期交房違約行為時,購房人可當然拒絕收房,直至達到法定和約定交付條件...

  • 開發商房屋拆遷補償未落實

    開發商房屋拆遷補償未落實

    開發商不履行拆遷補償合同怎麼辦在房屋拆遷活動中,徵收主體是縣級或以上人民政府,開發商作為用地單位受縣級以上政府委託可以與被拆遷人簽訂補償安置協議。被拆遷人與開發商簽訂拆遷補償安置協議後,開發商不按照協議約定...

  • 開發商未兑現承諾該怎樣維權

    開發商未兑現承諾該怎樣維權

    【案件緣由】2015年,徐x及家人準備買房,並去售樓中心進行諮詢,置業顧問拿出小區的規劃圖,規劃圖中不僅顯示該樓盤的配套有兒童樂園、游泳池、學校,甚至還有網球場等。徐x的孩子還不到5歲,對於他來説無疑是極具誘惑力的,他當...