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關於開發商的知識精選

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  • 房價漲了開發商不交房

    房價漲了開發商不交房

    遇到開發商不交房怎麼辦未按約定時間交付房屋除具有法定免責事由和約定免責事由外開發商應承擔逾期交房的違約責任。通常情況下,雙方在合同中約定:賣方不能按期交房的,比照中國人民銀行有關延期付款的規定,按每遲延交付一...

  • 景區開發商民事糾紛

    景區開發商民事糾紛

    開發商篇1、開發商破產後商品房買賣合同有效嗎?如果你是剛交完首付,但還沒來得及辦理按揭貸款,這時候開發商破產了,簽署的商品房買賣合同仍舊是有效的。因開發商破產而導致商品房買賣合同無法繼續履行,那麼按照合同開發商...

  • 開發商未取得預售許可證就售房可以買嗎

    開發商未取得預售許可證就售房可以買嗎

    開發商未取得預售許可證就售房可以買嗎未取得預售許可證的開發商售房的,不可以買。出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效;但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效。...

  • 發地產開發商拆遷補償協議

    發地產開發商拆遷補償協議

    開發商不履行拆遷補償合同怎麼辦在房屋拆遷活動中,徵收主體是縣級或以上人民政府,開發商作為用地單位受縣級以上政府委託可以與被拆遷人簽訂補償安置協議。被拆遷人與開發商簽訂拆遷補償安置協議後,開發商不按照協議約定...

  • 開發商交房遲交違約金怎麼算

    開發商交房遲交違約金怎麼算

    一、開發商交房遲交違約金怎麼算商品房延期交付違約金的計算:1、雙方有合同約定的,按照合同約定數額和計算方式賠償,最高限額不超過實際損失的30%;2、沒有約定的,雙方當事人可以就違約金的數額或計算方式進行協商,協商一致...

  • 開發商協議違約責任

    開發商協議違約責任

    如何追究開發商的違約責任購買商品房期房時,房屋正在建設過程當中,由於施工中一些不可預見的因素,都有可能造成竣工時間推遲。購房者在體諒開發商的延期交付的同時,也不應放棄追償延期交房的違約責任。法律人士認為,...

  • 房子質量問題如何起訴開發商

    房子質量問題如何起訴開發商

    房子質量問題如何起訴開發商房子質量問題,購房人起訴開發商的流程如下:起訴應當向人民法院遞交起訴狀,並按照被告人數提出副本。起訴狀應當記明下列事項:(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯繫方式...

  • 開發商交付的房子存在質量問題怎麼辦

    開發商交付的房子存在質量問題怎麼辦

    開發商交付的房子存在質量問題怎麼辦開發商交付的房子存在質量問題購房者可以參照購房合同,按合同約定條款對照房子出現的質量問題要求開發商依法進行修復和損失賠償;因房子主體結構質量不合格不能交付使用、或房子交付...

  • 開發商 商品房 租賃合同

    開發商 商品房 租賃合同

    商品房被開發商抵押怎麼辦根椐《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定,商品房買賣合同訂立後,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實,導致商品...

  • 開發商的房子質量有問題怎麼辦

    開發商的房子質量有問題怎麼辦

    開發商的房子質量有問題怎麼辦當房屋出現質量問題時,其解決方式有:1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的,如開發商不予解決,或對開發商的解決不滿意,當事人可以向建設工程質量監督機構申請...

  • 開發商不給開發商辦房產證該怎麼辦

    開發商不給開發商辦房產證該怎麼辦

    開發商不給辦房產證怎麼辦根據相關法律規定,“開發商不給開發商辦房產證該怎麼辦”的解答如下:以下是開發商不給辦房產證怎麼辦的答案:商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所...

  • 開發商虛假宣傳賠償標準是什麼?

    開發商虛假宣傳賠償標準是什麼?

    時間:2023-09-0200:51:15瀏覽:8808次來源:本站小編整理開發商存在虛假宣傳行為,可以按照雙方約定的違約金支付賠償款,也可以按照實際損失支付賠償款,若是實際損失無法計算,按照開發商的違法所得來計算賠償款,也可以按法定規則...

  • 開發商房屋拆遷補償未落實

    開發商房屋拆遷補償未落實

    開發商不履行拆遷補償合同怎麼辦在房屋拆遷活動中,徵收主體是縣級或以上人民政府,開發商作為用地單位受縣級以上政府委託可以與被拆遷人簽訂補償安置協議。被拆遷人與開發商簽訂拆遷補償安置協議後,開發商不按照協議約定...

  • 你好關於哪些情形是屬於開發商違約

    你好關於哪些情形是屬於開發商違約

    你好關於哪些情形是屬於開發商違約開發商違約的情形:1、逾期交付房屋;2、開發商一房二賣;3、開發商交付的房屋質量存在問題;4、開發商交付的精裝房存在質量問題或與樣板間不同;5、開發商未按期辦理產權過户;6、變更規劃設計...

  • 問一下開發商降價可以退房嗎

    問一下開發商降價可以退房嗎

    問一下開發商降價可以退房嗎目前,並沒有購房後開發商降價,可以退房的法律規定。退房是指解除購房合同,只有出現法定事由以及約定事由時,才可以解除購房合同。根據《民法典》第五百六十二條第二款規定,當事人可以約定一方解...

  • 開發商拿土地證抵押貸款

    開發商拿土地證抵押貸款

    新房土地證必須要開發商去辦嗎新房土地證不一定必須要開發商辦理。(一)、如果你買的房屋是商品房,開發商有總土地使用證,你們只有房產證,有沒有土地使用證沒有什麼影響,雖然你們沒有辦理土地證分户,實際上在你們的房價中已...

  • 開發商倒閉了房屋質量找誰

    開發商倒閉了房屋質量找誰

    開發商倒閉了房屋質量找誰1.開發商倒閉,出現房屋質量問題,找政府住建局相關單位。按照相關的法律規定,因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用後,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠...

  • 開發商一直託着不交房

    開發商一直託着不交房

    遇到開發商不交房怎麼辦未按約定時間交付房屋除具有法定免責事由和約定免責事由外開發商應承擔逾期交房的違約責任。通常情況下,雙方在合同中約定:賣方不能按期交房的,比照中國人民銀行有關延期付款的規定,按每遲延交付一...

  • 開發商幫辦收入證明

    開發商幫辦收入證明

    開發商幫辦理土地使用證的嗎?哪位説一下?1、首先查看是否五證齊全。“五證齊全”是辦理房產證的關鍵。所謂五證,包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《...

  • 拆遷安置房被開發商賣了合法不

    拆遷安置房被開發商賣了合法不

    拆遷安置房需要開發商出具什麼才能網籤這個目前還在計劃中,還沒那塊,可以當地的街道直接問下估計是這個是還需要一段時間,最少出通知還要有四五個月的樣子最好是可以到當地的相關部門的網站問下最好了這個上面可能你問的...

  • 房地產開發商偷税漏税

    房地產開發商偷税漏税

    房地產開發商偷税漏税2、數額巨大並且佔應納税額百分之三十以上的,處三年以上七年以下有期徒刑,並處罰金。3、單位犯罪的,對單位判處罰金,並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依照上述規定處罰。4、單位犯罪的,對...

  • 開發商不願意打官司

    開發商不願意打官司

    我給開發商施工、已經結算完畢,開發商欠我工程款(含工資)。開發商的房子你好,可以直接向法院起訴,要求判令甲方按照約定支付工程款。起訴可以向工程所在地法院也可以向被告所在地法院起訴,起訴的同時最好申請財產保全,查封甲...

  • 開發商違法徵地如何辦,法律上如何認定

    開發商違法徵地如何辦,法律上如何認定

    開發商違法徵地如何辦,法律上如何認定律師解答開發商違法徵地,非法佔用土地,可以向縣級以上人民政府自然資源主管部門舉報。根據《土地管理法》第七十七條的規定,對於非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任...

  • 開發商惡意違約怎麼辦

    開發商惡意違約怎麼辦

    離婚後孩子男方撫養權嗎1、就孩子的撫養權問題夫妻雙方可以協商,協商不成,可以向法院就此提起訴訟。2、法院審判撫養權問題時,原則是有利於孩子成長,因此,並非因你是男方就一定拿不到撫養權。3、不知道你的孩子現在是多大,...

  • 開發商偷税漏税有哪些

    開發商偷税漏税有哪些

    開發商偷税漏税有哪些一、您應當向所在地税務機關的舉報中心舉報。舉報中心舉報的範圍是:偷税、逃避追繳欠税、騙税和虛開、偽造、非法提供、非法取得發票,以及其他税務違法行為。二、舉報可以採用書信、口頭、電話或者...