產生了房產糾紛怎麼起訴?
一、產生了房產糾紛怎麼起訴?
產生了房產糾紛可以通過蒐集證據材料,然後到當地的人民法院提交民事起訴狀的方式來起訴。房屋產權糾紛的訴訟屬於民事訴訟,因此房屋產權糾紛的訴訟流程完全依照《民事訴訟法》的規定來。《民事訴訟法》中規定的訴訟流程是:
1、原告向人民法院遞交民事起訴書,並且根據被告的人數提交副本。也可以口頭起訴。
2、人民法院收到起訴書或則口頭起訴,要進行審查。認為符合起訴條件的,應當在7天內立案並通知當事人。認為不符合起訴條件的,應當在7天內裁定不予受理並通知當事人。
3、被告收到起訴狀副本15天以內向法院提交答辯狀,人民法院應當在5天內將答辯狀副本送達原告。
4、人民法院組成合議庭並告知原被告。
5、開庭審理。人民法院確定開庭時間後,應當在開庭3天前通知當事人和其他訴訟參與人。公開審理的,應當公告當事人姓名、案由和開庭的時間、地點。
房屋產權糾紛也是有訴訟時效的,訴訟時效為二年,從權利人知道或應當知道權利被侵害之日起計,超過二年,人民法院不予受理。房屋產權糾紛的特別時效是指規定“延付或者拒付租金”的情況,訴訟時效為一年,超過一年的,人民法院不予受理。因此,在房屋產權糾紛發生時,儘量早一點進入訴訟程序,以免延誤最佳時機。
二、房屋產權糾紛的證據收集是什麼?
在訴訟中,為了增加勝訴的概率,當事人要積極的收集證據支持自己的訴訟請求,證據的收集需要注意的是儘量提供證據的原始證件,如果使用複印件的話證明力就不如原件。在房屋產權糾紛中,當時人需要收集的證據有以下幾個方面:
1、房屋產權憑證。房屋產權憑證用以證明自己對爭議的房產享受所有權。
2、房屋來源(買受、繼承、析產、受贈等)的證明。
3、共有房產形成(共同投資建造、翻建、購買、繼承、受贈等)的證明。
4、房產登記變更(登記、變更登記、產權轉移等)的證據。
5、房屋使用、管理、收益情況證明。
6、交納房地產税人的姓名及納税時間、金額、票據等。
7、説明爭議房屋改造中或其他情況下有無被沒收、改造、擠佔等證明材料。
8、根據案件情況,需要提供的其他證據。
在當代的社會大多數是對於房產方面的一些糾紛,實際上是比較恐慌的,因為房屋所涉及到的價值比較大,認為發生了糾紛之後就沒有辦法維護自身合法權益,實際上如果有相關的證據的話,那麼就需要到人民法院來提交這個證據,然後提起訴訟,從而維護自身合法權益。
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