房產糾紛起訴流程怎麼走

房產糾紛是一種常見的糾紛，而很多房產糾紛都是通過訴訟解決的。於是就有人問了，房產糾紛訴訟流程怎麼走。其實房產糾紛訴訟流程就跟一般的訴訟流程差不多，但也有很多人在諮詢房產糾紛訴訟流程。為了解答大家的疑問，小編特為大家整理了房產糾紛訴訟流程的相關文章，供大家學習參考。

一、房產糾紛訴訟流程：

對於房產糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規定，向不動產所在的人民法院提起訴訟。

1、要確認被告。如果是個人，可以到對方的户籍所在地派出所打印户籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本註冊資料。

2、書寫民事訴訟狀。訴狀應説明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執行，還可以申請人民法院採取財產保全措施。

3、提交訴訟狀和證據。準備就緒後，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據提起訴訟。案件受理後，人民法院會發出《案件受理通知書》、《證通知書》，並通知交費。如七日內未按照規定交納訴訟費，人民法院將裁定案件按撤訴處理。

4、舉證。立案後，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內提交全部證據材料，逾期提交的證據則不予質證。

5、開庭。立案後，人民法院會安排開庭日期，並提前通知當事人。開庭時應準時到庭，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。

6、開庭審理。依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申請回避、始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述最後意見、法庭調解和宣判的程序。

二、房產糾紛如何解決

發生房地產糾紛後處理的原則一般是當事人有約定的從其約定，無約定的按法律、法規的規定處理。

(1)協商解決：糾紛各方自行協商，平等、互利、合理、有償的妥善解決;主要是依據當事人之間訂立的合同進行協商，解決爭議雙方之間的房產糾紛。如果糾紛各方無法協商解決，可根據糾紛的性質及法律關係分別向行政主管機關投訴，或申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。

(2)行政機關依職權處理：爭議雙方的一方向行政機關投訴後，行政機關根據主管範圍受理，依據有關法律和行政法規、規章作出行政決定。如當事人對行政決定不服，可提起復議或提起行政訴訟，除終局複議以外，須在收到複議決定書之日起15天內向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執行，提起行政複議或訴訟並不停止執行。

(3)仲裁或訴訟程序解決：如果糾紛不屬於行政機關主管，當事人可申請仲裁或提起民事訴訟。申請仲裁必須有約定的仲裁協議，如無約定，不可申請仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實行一裁終局制。裁決作出後，當事人不可就同一糾紛再次申請仲裁或向人民法院起訴。

對於房產糾紛來説，其訴訟流程與一般糾紛的訴訟流程是一樣的，可能因為此時的標的是房產，所以有人就認為訴訟流程是不同的。通過小編的介紹，大家現在對房產糾紛訴訟流程應該有了足夠了解吧。其實在發生房產糾紛的時候，找個律師幫助自己維權是最好不過的，這樣才能更好的保護自己的利益。本站網站為您推薦房產糾紛方面的專業律師。