商標買賣注意事項有哪些
商鋪買賣注意事項:
(一)業主要注意四大的問題
1、客户的購買能力首先了解客户是否能夠全款購房,如果客户是貸款購房,客户資質是否有問題必須落實,以免簽定購房合同之後貸款不能按時到位從而造成買房糾紛。
2、付款方式購買商業用房付款方式通常有全款購房、貸款購房、分期付款購房三種形式,儘量要選擇全款購房客户,其次是貸款購房,其中貸款購買商鋪,目前最高可以貸5成,年限最高為10年;最後是分期付款,儘可能減小賣房所承擔的風險。
3、首付款與尾款間隔時間,時間不宜過長因為商業用房大部分款項較大,所以變動也較大,所藴藏的風險也相應較大,因此要儘量縮短首付款和尾款的間隔時間。
4、支付訂金後的違約責任及違約罰則支付訂金之後的違約情況時有發生,所以支付訂金後簽定的訂金收付合同中必須要明確違約責任和違約罰則。
(二)客户要注意的三大問題
1、產權購買的商鋪產權一定要清晰,最好不要購買有產權問題的商鋪,所以購買前一定要查看房屋產權證、土地證、抵押或質押狀況的權屬證明等,不要全聽業主的一面之詞。
2、商鋪本身結構不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用,在價格相同的情況下商鋪自身的結構就顯得相當重要,主要考慮因素有面寬和進深的比例、房屋內部佈局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等;只有這些硬件合格才能保證客户在使用或者後期承租上更符合自己或承租對象的使用標準。
3、配套良好的配套能節省商家客户很多成本與精力。如水、電及電容、燃氣、弱電設施、排污化油設施等。購買前一定要核實清楚,要不然改造的難度和成本將直接制約後期自營或者出租效果。
《中華人民共和國消費者權益保護法》
第三十九條
消費者和經營者發生消費者權益爭議的,可以通過下列途徑解決: (一)與經營者協商和解; (二)請求消費者協會或者依法成立的其他調解組織調解;(三)向有關行政部門投訴; (四)根據與經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁; (五)向人民法院提起訴訟。
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職業培訓機構欺騙學員可以退多少錢
律師解析:職業培訓機構欺騙學員,達到一定標準的,可以按退一賠三來退錢,也就是經營者提供商品或者服務有欺詐行為的,應當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失,增加賠償的金額為消費者當初購買商品的價款或者接受服務的費用的三倍。法律依據:《中華人民共和國消費者權...
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澳門的電子產品支持內地三包嗎
律師解析:澳門的電子產品不支持內地三包。由於澳門部分行業的收費計算方式不同於內地,在澳門當地出售的電子通訊產品,目前不適用內地“三包”的規定,遇到問題澳門消委會將依據當地相關規定處理解決。購物後消費者一定要向商家索取及保留購物單據,以便作為日後維權的...
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食品監管瀆職罪刑事責任如何追究
律師解析:食品監管瀆職罪的刑事責任追究是:1、一般情況下,造成嚴重後果或有嚴重情節的,會判處五年以下有期徒刑或拘役;2、如果造成了特別嚴重後果或有特別嚴重情節的,會判處五年至十年的有期徒刑。3、如果是徇私舞弊構成食品監管瀆職罪的,從重處罰。法律依據:《中華人...
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外賣食物中毒商家不承認怎麼辦?
律師解析:1、食物中毒商家不承認可以尋求消費者協會幫助。2、食物中毒,可以按照過錯及損失來要求商家來負責賠償的,就自己的實際損失向商家主張相應的醫療費、住院費、誤工費等。此外可以向消費者保護協會進行投訴,主要相應的賠償。從事住宿、餐飲、娛樂等經營活動...