租房合同高空墜物責任約定內容是什麼?
(一)甲方責任
1、甲方應向乙方提供完好的房屋及附屬設施。
2、乙方入住前,甲方應向乙方交待清環境、水、電、暖、消防設施等注意事項。並履行水、電、暖、天然氣使用和注意消防安全等告知義務;
3、對乙方提出的安全問題,積極協助解決。
(二)乙方責任
1、乙方對家庭所有成員和入駐人員,要宣傳好各項安全事項,並自行管理到位。
2、乙方在入住前應對環境和相關設施進行檢查,並對屋內設施完好情況、使用方法及防火安全等確已知曉進行確認;如有問題及時與甲方聯繫。如日常檢查不到位,出現問題及造成後果由乙方負責修復或賠償。
3、妥善保管租賃物是承租人的主要義務。承租人在使用租賃房屋時,應當注意正確使用、維護房屋設施。
4、乙方有做好防火、防盜安全和租賃物管理的責任,在使用期間,要定期對水、電、暖、天然氣等設施進行檢查,未盡到基本的管理、注意義務,沒有對租賃物妥善保管,發現存在安全隱患時,未及時進行維修、處理。而造成漏水、漏電、漏氣及火災、盜竊等造成租賃物損毀、丟失或對乙方造成的損失,均由乙方承擔;並向甲方承擔損害賠償責任。
5、乙方租賃期間不準擅自改動強電、弱電線路,電器設施,並負責管理維護到位。
6、乙方不準使用電爐子、電取暖器等非安全電源器具,不得隨意拆除室內電器的接地保護;發生接地或短路保護跳閘,應請專業人員查找原因,不得強送,以免發生觸電及火災事故。
7、其他約定事項 天燃氣使用:
(1)進入房屋內,承租人應先開窗進行通風,不得操作照明開關,防止因燃氣泄漏引起的爆炸。
(2)廚房內應保持通風,睡前關閉廚房門。
(3)煮湯或燒水時,容器不要裝得太滿,也不能無人守候,以免火被溢出的湯、水澆滅而產生漏氣。
(4)連接灶具的軟管,應在灶面下自然下垂,且保持10釐米以上的距離,以免被火烤焦、釀成事故。注意經常檢查軟管有無鬆動、脱落、龜裂變質現象。軟管老化應及時更換。燃氣橡膠管宜改為不鏽鋼波紋軟管。不要自購亂拉亂接軟管。不要私自拆、裝、移、改天然氣管道設備,禁止移動天然氣表。
(5)嚴禁在廚房和有天然氣設備的房間內睡人。
(6)乙方在人走時,必須將一切用電設備關閉,承租人如長時間離開出租屋時,應斷開屋內總電源、關閉自來水開關和屋內燃氣總閥門或委託他人進行看護,防止因屋內無人,引起漏水、漏氣造成的損失。
(7)在使用電磁爐、電熨斗、電爐等加熱設備時,必須有人員在場守候,使用完畢後,必須關閉電源。
(8)屋內禁止玩耍和存放易燃、易爆等危險品,嚴禁使用明火;在使用火柴、氣體打火機等火源時,應遠離易燃品,使用後對火源進行妥善處理,將煙頭等明火物熄滅。
8、乙方因違反用電、消防管理等有關要求,未履行對租賃物日常檢查的義務和管理的責任,造成財產損失、安全事故或火災事故由乙方自行處理和解決,一切後果和經濟損失由乙方負責承擔和賠償。
(三)本協議一式3份,甲、乙方及中介方各執1份。從簽字之日起生效。
甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章)
身份證號碼:身份證號碼:
聯繫電話: 聯繫電話:
住址:住址: 年 月 日年 月 日
簽訂租房合同高空墜物協議的的主要目的是為了保護安全,通過簽訂合同的方式,約束對方的行為,減少危險事件發生的概率,若責任主體沒有盡到自己的義務,那麼就需要按照合同的規定,來履行相應的義務,具體情況結合實際而定。
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