房屋契税需要哪些資料？

一、房屋契税需要哪些資料?

房屋契税需要的資料包括購房合同的原件和複印件，發票收據以及身份證件。按照國家規定買房時交納的契税是要到房管辦理，也有的一手房是由房地產銷售公司代辦理。

具體需要帶以下材料辦理：

1、如果是新房，憑購房合同原件和複印件、發票或收據原件和複印件、身份證原件和複印件，就可以辦理契税繳納手續。

2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契税繳納手續：買賣雙方到房產交易核心窗口簽訂房屋轉移納税申請書;房產評估報告原件和複印件;買賣雙方的身份證複印件;原房產證原件和複印件。

二、買房契税什麼時候繳納?

每個城市或者每一個開發商對於契税的繳納時間都是不一定的，有些地方規定了購房者應該在交房之前要繳納房屋契税，有的地方卻規定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據目前的主流操作，期房的房屋契税繳納的時間是：房屋竣工驗收合格，交付使用，在辦理房產證的時候就要繳納房屋契税，房屋交付後儘可能不要超過一年，否則是要交滯納金的。

根據相關契税的管理條例規定，契税的納税義務發生時間，是納税人在簽訂土地、房屋權屬轉移合同並確定的當天，或者納税人在取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天。也就是説按照相關的規定，契税在房產證可辦理當日起繳納就可以了。

三、買房契税的標準是多少?

1、購房者如果是購買首套房

當進行交易的房屋面積(以購房合同為準)小於或等於90平方米時，契税税率為1%;當進行交易的房屋面積大於90平方米時，契税税率為1.5%。

2、購房者如果買的是第二套房

當交易的房屋的面積(以購房合同為準)小於或等於90平方米時，契税税率為1%;當所交易房屋的面積大於90平方米時，契税税率為2%;

綜上所述，購房者買房，要繳納相關税費，契税是最主要的。購房者帶上身份證、購房發票及商品房買賣合同，去當地的不動產中心繳納，等契税繳納完畢後，就可以申辦房產證。目前購房契税的徵收和房屋面積有關，對購買小户型的，執行1%的税收優惠政策。

在當代的社會，涉及的房屋所有權轉移方面的問題的話，既然是需要對於一些材料來進行提交的，沒有材料的話就沒有辦法辦理具體的過户手續，同時需要提醒大家注意的就是如果涉及到契税這個方面需要繳納雙方當事人的一些基本身份方面的證件材料。