京津冀社保同城認定對房產的影響有哪些？

一、京津冀社保同城認定對房產的影響有哪些?

京津冀社保同城的認定，首先對房價的影響就是很大的，其次還有便於人才的流動等方面的影響。

1、便於承接北京的非首都功能。隨着京津冀一體化戰略的提出及協同發展的逐漸深入，三地間異地投資的企業越來越多，由於跨省轉移接續社保較為困難，大量社保關係在異地的職工無法辦理户口遷移。對此，天津市出台了成建制引進京冀企業職工原籍繳納社會保險同城認定政策，率先在京津冀範圍內認同北京和河北的異地社保。所以，天津對京津冀社保同城的認定，還特別規定：成建制落户天津的京冀企業可以直接為員工申請天津户口。

2、便於人才的有序流動。隨着京津冀一體化的啟動，三地人員開始了有序流動。但令他們倍感困擾的是，由於尚未實現跨省醫保即時結算，三地的醫保起付線、報銷比例、報銷封頂線都不同，其中以北京所享待遇最高，天津次之。在這方面，位於燕郊的開了燕達醫院異地就醫實現直接結算的先河。30多萬常住燕郊的北京參保人員，今後在燕達醫院就醫可以刷北京社保卡直接結算了，醫保待遇與在北京定點醫療機構就醫完全相同。天津對京津冀社保同城的認定，與此可謂一脈相承。

此外，退休後，養老金的領取金額在不同地區之間的差異也是阻礙人才流動的一個重要因素，天津對京津冀社保同城的認定破解了因流動給人才帶來的後顧之憂。

3、便於異地養老。根據數據顯示，目前京津冀三地 60 歲以上老年人口已超過 1630 萬，其中北京市達到 300 萬，天津市達到 215萬。《北京市民政局、天津市民政局、河北省民政廳共同推動京津冀民天津率先實行京津冀社保同城認定，為進一步推動京津冀協同發展國家戰略，天津出台了成建制引進京冀企業職工原籍繳納社會保險同城認定政策，率先在京津冀範圍內認同北京和河北的異地社保。

二、京津冀社保同城對房產市場有何影響?

自從天津在京津冀範圍內認同異地社保這條消息發佈後，很多自媒體將他説成是京津冀社保通用，但其實兩者並不能等同來看。京津冀一體化戰略，並不意味着三者在發展機會上完全均等，這樣做的結果，會使得所有的積極要素向少數城市集中，造成一家獨大的局面，這顯然和打造新首都經濟圈的初衷是違背的。

在天津目前的限購政策下，社保阻止了很多投資者買房。如果成為一個新的天津人，可以在當地定居並有穩定的就業，對住房的需求將從租賃轉向購買。天津社保在同城的認可，將給房地產市場帶來新的增長動力。在天津設立的京冀企業可以直接為員工辦理天津户口。