辦理國有土地使用證交税嗎

一、辦理國有土地使用證交税嗎

在取得《國有土地使用證》後，作為使用權人，就要開始繳納土地使用税。

城鎮土地使用税是以開徵範圍的土地為徵税對象，以實際佔用的土地面積為計税標準，按規定税額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種税。具有以下特點：

(1)對佔用土地的行為徵税(準財產税);

(2)徵税對象是土地;

(3)徵税範圍有所限定;

(4)實行差別幅度税額。

納税人：凡在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用税的納税義務人。

應納税額的計算：應納税額=計税土地面積(平方米)×適用税額

一般應繳納的税費：

(1)土地出讓金。土地評估價格的40%-50%。

(2)土地契税。税率為4%，詳情請諮詢當地縣財政部門。

(3)土地轉讓營業税。税率為14-15%,詳情請諮詢當地縣地税部門。

(4)土地交易服務費。收費依據標準各地不同

(5)土地登記相關費用。約200元/宗。

(6)印花税

(7)土地增值税

二、國有土地證怎麼辦理?

(一)辦理程序

《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。

土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。

1、土地登記申請

(1)有關宗地來源的政府批覆及批准文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。

(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

(3)提交土地登記申請人的身份證、户口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。

2、地籍調查

對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪製宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。

3、土地權屬審核

土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序。

4、頒發國有土地使用權證書。

(二)評估收費

根據行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。

綜上所述，土地使用證的辦理程序主要包括土地登記申請、地籍調查、土地權屬審核以及國有土地使用證的頒發。關於辦理國有土地使用證交税的問題，我們知道土地使用證的辦理是需要繳納相關的費用的，當獲得土地使用證之後，我們作為土地使用權人，需要繳納土地使用税。