林地承包合同樣書

林地承包合同樣書

發包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方) 為了更好開發山林坡地，發展農村經濟，根據《中華人民共和國土地管理法》《民法典》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本着平等、自願的原則，簽訂本合同，甲乙雙方共同信守：  一、發包林地的面積、位置： 經甲方村民代表討論決定，甲方自願將位於_______________________________________的林地(具體面積、位置以山林證附圖為準)發包給乙方使用，該林地四至範圍： 位於東江山的林地，東______________________________________為界;南______________________________________為界;北至______________________________________為界，計______畝;附發包林地的《林權證》及四至範圍圖複印件。  二、林地承包的用途及經營範圍： 乙方承包期內林地用途為發展生態農業、種植茶葉、果樹、興建茶葉生產加工廠房、倉庫和宿舍，開發經營農業科技園藝、旅遊觀光業，農藝科技培訓等。  三、林地承包經營期限： 該林地承包經營期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。  四、林地承包款及支付方式：  1、該林地________年承包款共計為人民幣__________________元整 (______________________________元)。乙方承擔地上附着物______元(________________________元)的補償款(補償標準按甲方原定的補償方案執行)。  2、________年承包金由乙方一次性支付給甲方，簽訂本合同之時即支付清所有承包款。  五、承包林地範圍內地上附着物的處置  1、原甲方地上附着物在本合同簽訂之日起的十五天內由甲方向上級有關部門報批砍伐手續，手續到位之後三個月內砍伐完畢。無需辦理砍伐手續的自簽訂本合同之日起十五天內清理完畢，不得拖延時間妨礙乙方進場施工，逾期不砍伐不空山的竹、木歸乙方所有。  2、承包期滿後除由乙方投資的生產設備、花木苗場內培育的苗木歸乙方處置外，地面不動產(包括廠房、宿舍、辦公處所等所用房屋、水電及道路設施、觀光景物以及茶園、果樹等無償歸甲方所有，乙方不得拆除或毀壞。  六、承包期內甲乙雙方的權利和義務：  (一)甲方的權利和義務：  1、甲方發包的林地必須為無爭議的土地;  2、保障乙方自主經營，不得侵犯乙方的合法權益;  3、協助乙方完成國家發包林地的有關手續、解決村民因發包林地引發的矛盾，處理林地權屬爭議等方面的問題。  4、按照合同約定，保證現有道路暢通，並無償提供現有通往承包地的道路。  5、在合同履行期內，甲方不得重複發包該地塊。否則造成乙方損失由甲方承擔賠償。  6、承包期內國家對農村林地的政策性補貼歸甲方所有。  (二)乙方的權利和義務  1、按照合同約定的用途和期限，依法利用和經營所承包的土地，自負盈虧，並負責繳納經營生產過程中國家和政府規定應繳的各種税費，承擔修繕通往林地通路的責任和義務，如需改變道路現狀(擴大路面，改變走向等)，甲方應提供協助，但涉及的.費用全部由乙方承擔。  2、享有承包林地的使用權和按照合同約定興建購置財產的所在權。  3、享有對公共設施的使用權，在不影響甲方及下游生活生產用水的前提下，有權使用山溪水源，享受國家規定的各項優惠政策。  4、承包範圍內的各種自然資源(如山洞)為乙方開發利用，但不得破壞。  5、乙方經營生產的項目、品種，如遇有政府專項扶持資金、補貼歸乙方所有或所用。  七、為確保甲乙雙方用水安全，山溪兩側的竹林保留。  八、合同的分包、轉讓 在承包期內，因乙方需要加大投資或重新發展，在不違反合同約定的林地用途和經營範圍的前提下，乙方有權將承包林地全部或部分轉包給第三方開發，有權與其他單位或個人共同開發。  九、合同的變更和解除  1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，甲乙雙方不得隨意變更或解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除，但承包款不予退還。  2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更都不妨礙本合同的執行。  3、合同履行期內，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以解除或變更，雙方互不承擔責任。  4、本合同履行期間，如遇國家建設及政策性徵用該林地時，乙方承包林地上的各種農作物，建築設施等林地附着物，政府給予的賠償歸乙方所有，土地補償歸甲方所有。  5、如甲方重複發包該地塊或因甲方人為隨意斷水、斷路致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，因此造成乙方的損失，由甲方全部賠償。因自然災害造成水資源緊張時，乙方應先滿足甲方及下游生活、生產用水後，才能取水生產。  6、本合同期滿是否續約，雙方應提前_____個月進行協商。同時，甲方有權公開進行招標。在同等條件下，乙方享有優先續約權。續約不成時，乙方應按時依約遷出，逾期不遷出造成甲方損失的，全部由乙方負責賠償。遷出後乙方遺留的財物超過一個月，甲方視作乙方放棄物權處理。  十、違約責任 在本合同履行期間，甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，視為違約，造成守約方損失的，由違約方負責賠償。嚴重的守約方可以解除合同，並有權追究其一切責任。 十 一、合同糾紛的解決方法 本合同履行中發生糾紛，由甲乙雙方協商解決，協商不成，可向人民法院提起訴訟。 十 二、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商一致後，簽訂補充協議，補充協議如與本合同有牴觸的應作説明，未作説明的按本合同約定的為準，補充協議作本合同附件，具同等法律效力。 十 三、雙方約定的其他事項：  1、 乙方不得改變林地用途和擴大經營範圍，不得種植對環境及生態有害的植物，尤其是桉樹，亦不能讓原有的桉樹再生。不得進行工業生產。不得在林地內進行各種違法活動，不得生產和存放各種違禁品。  2、 乙方在經營生產過程中，包括養殖的禽畜的糞便，不得污染環境，尤其是水源，各種排放物應符合國家環保標準。  3、 乙方不得在林地內進行任何礦產資源的挖掘和開採，包括土方，應保持甲方林地原有的山形地貌基本不變。 十 四、本合同一式_____份，甲乙雙方各執_____份，公證機關保留_____份。自甲乙雙方代表簽字和甲方三分之二以上村代表簽字後即時生效。 甲方： 乙方： 甲方代表： 乙方代表： 簽訂時間： 簽訂時間