正規的林地承包合同樣書

正規的林地承包合同樣書

甲方（發包方）： 乙方(承包方)： 本協議簽訂的背景： 乙方系甲方公司內部股東，經公司股東會同意，決定將公司目前正在開發的 房地產工程項目以公司內部承包的方式發包給乙方經營。現甲乙雙方就乙方承包事宜，經雙方充分、友好的協商，訂立如下協議，以資雙方共同遵守、執行：  第一條、承包標的物： 乙方承包的標的物為公司正在開發的 房地產工程項目在約定的期限內的承包經營權。承包經營期間,承包方必須在本公司的法定經營範圍內從事經營活動（以本公司企業法人營業執照為準）。  第二條、承包經營的期限：從本協議簽訂之日起至房地產工程項目所涉的房地產全部完成銷售止。  第三條、承包經營方式：  1、乙方以股東內部承包經營的方式介入公司的經營活動，即由乙方負責融資，對承包的工程項目進行實際的`運營活動，公司其他股東不再參與公司的實際運營。  2、乙方在承包期間應當每年向乙方支付承包金 萬元。該筆款項於每年之前付清。  3、乙方承諾從項目前期投資所獲得的收益中優先撥出資金作為承包金支付給公司。  第四條、承包方的經營收入： 乙方在承包經營期限內的所有利潤均由乙方享有。甲方依據本協議 第三條約定取得承包金後，不再參與乙方承包項目的盈餘利潤分配。  第五條、在承包經營期間，乙方可以委派的一名代理人作為公司的法定代表人，全面負責公司的日常經營活動。  第六條、乙方在承包期間的權利如下：  1、對本公司享有自主、獨立的的承包經營權，甲方無權干涉。  2、有權聘任公司總經理和各部門經理，組成本公司的領導機構並報股東會備案。  3、有權決定公司的機構設置，制定規章制度，人事聘用、任免和獎懲。  4、有權在承包期內使用公司公章、合同章、支票、賬號、發票等財務憑證。  第七條、乙方在承包期間的義務如下： 1 必須依照國家有關規定，按期如數繳納應繳納的各種税、費等。  2、在承包期間應保證公司賬目清楚、財務資料完整。  3、乙方在承包期間不得濫用公司法人人格制度，損害公司及股東的合法權益。  第八條、發包方的權利如下：  1、有權維護公司利益不受損害，但甲方行使該權利以不損害乙方的承包經營權為限。  2、有權監督本公司的經營範圍。  第九條、發包方的義務如下：  1、不得以任何形式干涉乙方的承包經營權。  2、必須按本合同規定保障乙方的合法權益。  3、必須全面履行合同中應由甲方履行的全部條款。  第十條、本合同生效後即具有法律約束力，發包、承包雙方均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時,須經雙方協商一致達成新的書面協議，在新的書面協議未達成之前,本合同仍然有效。  第十一條、甲方如違反本合同規定，干擾承包方的經營管理活動，使乙方無法繼續經營下去，或使乙方的合法收入得不到保障，乙方有權解除本合同並要求甲方以乙方對承包項目的投資總額的30％作為違約金承擔違約責任。  第十二條、乙方違反本合同約定，逾期支付承包金的，應當立即支付並按照應付未付款的每日萬分之五向甲方承擔違約責任。  第十三條、在簽訂本合同時，甲方應將公司所有資產及債權債務狀況編製成冊，雙方確認後作為本合同的附件。 甲方應提供公司股東會關於同意乙方內部承包經營以及不干涉乙方自主經營的決議，並將其作為本合同的附件。  第十四條、本合同由雙方簽章後生效。  第十五條、本合同一式二份，由甲、乙雙方各執一份。  第十六條、本合同在履行合同中發生爭議的，應協商解決。如協商不成的，雙方一致同意提交福州仲裁委員會按照該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。 甲方（發包方）： 簽訂時間：________年____月____日 乙方(承包方)： 簽訂時間：________年____月____日