廣州市商品房預售專用款賬户監管協議標準版
廣州市商品房預售專用款賬户監管協議標準版
甲方:____市商品房預售款監督管理小組乙方:_________分行支行(監控銀行)丙方:_________(房地產開發企業)為加強商品房預售管理,規範商品房預售款使用行為,根據《____省商品房預售管理條例》的規定,經甲、乙、丙方協商,就位於____市_________區_________路_________ 地段,項目名稱為_________,監控賬號為_________樓盤的預售款收存和劃撥使用訂立如下協議共同遵守。 一、權利 1.甲方負責對商品房預售款收存和使用的日常監督管理,並貫徹實施《____省商品房預售管理條例》。 2.乙方在為丙方辦理預售款撥付時,應要求丙方出具《預售款專用資金撥付批准書》。 3.進入監控帳户的預售款未經甲方同意撥付的,一律不準使用。 4.樓宇竣工後,丙方憑竣工驗收證明向甲方申請辦理監控帳户銷户手續。經甲方審核批准銷户的, 丙方持銷户批准書向乙方辦理帳户取消監控手續。 5.根據《____省商品房預售管理條例》,甲方可以向預售人(丙方)收取監督管理款項千分之二的監督管理服務費。在工程建設期內,丙方向甲方申請使用商品房預售款項,經甲方審核同意支付的,按撥付數額收取千分之二的監督管理服務費。 二、義務 1.甲、乙、丙三方必須嚴格按照《____省商品房預售管理條例》的具體要求開設監控專户及簽定本協議。 2.甲方應在收到丙方使用預售款申請之日起五天內作出答覆;對不同意使用的,應當以書面方式説明理由。 3.乙方應積極配合甲方開展監管工作,按甲方批准的支付額給丙方辦理預售款撥付。 4.乙方須將所有按揭貸款劃入監控帳户,不得直接支付給丙方或轉作它用。 5.乙方須按甲方的要求於每個工作日將前一天監控帳户的預售款收支情況填報到《房屋管理系統》上,同時要及時在《房屋管理系統》上對監控帳户內所收到的每一筆預售款作上標記。 6.丙方不得直接收存預售款。 7.丙方應根據《房屋管理系統》上公佈的示範合同文本,與預購人協商擬訂合同條款並簽訂商品房銷售合同;應要求預購人按《商品房預售款繳款通知書》將購房款直接存入商品房預售款監控帳户,並憑銀行出具的存款憑證為預購人換取交款收據。 8.丙方與預購人簽訂《商品房買賣合同》後10天內,向房地產交易登記機構申請辦理商品房買賣合同備案確認手續。在辦理合同備案確認手續時,丙方應同時附送銀行出具給預購人的商品房預售款存入專用帳户的憑證。 9.丙方經甲方批准撥付取得的預售款項,在項目竣工之前,只能用於購買項目建設必需的建築材料,設備和支付項目建設的施工進度款及法定税費,不得挪作他用。 10.丙方必須遵守《____省商品房預售管理條例》,並接受甲方管理和監督,切實保障預購人的合法權益。 三、法律責任 丙方違反規定直接收存預售款的,甲方應責令其改正。對情節嚴重的,應降低或註銷其房地產開發資質,並處以違法使用款項百分之十以上百分之二十以下的罰款。同時,通過媒體予以曝光。 四、其他 本協議自簽訂之日起生效,一式四份,甲方兩份、乙、丙方各持一份。甲方:_________(公章) 負責人:_________(簽章)乙方:_________(公章) 負責人:_________(簽章) 丙方:_________(公章) 負責人:_________(簽章)________年____月____日 ________年____月____日 返
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商品房買賣合同(四)
商品房買賣合同(四)合同編號:_____________出賣人:_________________________註冊地址:_______________________營業執照註冊號:_________________企業資質證書號:_________________法定代表人:_____________________聯繫電話:_____________郵政編碼:___________________...
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常用版商品房買賣合同範文
常用版商品房買賣合同範文甲方(賣方):簽訂地點:乙方(買方):簽訂時間:年____月____日甲、乙雙方就乙方向甲方購買摩托車一事,經過協商,達成以下協議,以茲共同遵守摩托車型號、單介、數量:摩托車品牌:型號:顏色:數量:車駕號:發動機號:單價:一、交車方式及驗收標準1、甲方負責三包,具...
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商鋪商品房買賣合同
我們每個人都是消費者,都會購物買東西,但我們在購買的商品的時候,總會買到劣質產品,特別是現在網購非常火爆,買到劣質產品後卻不能退還,使得我們的消費權益受到侵犯。關於消費糾紛時現在來説比較常見的一種糾紛,當消費的權益受到商家的侵權的時候,消費者要維護自己的權...
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最高院商品房買賣合同範本
最高院商品房買賣合同範本合同雙方當事人:出賣人:____________________________________________________________註冊地址:__________________________________________________________營業執照註冊號:____________________________________________________企業...