村民集資房買賣合同
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
集資房買賣合同有效嗎
根據《合同法》第52條的規定,如果一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益的;或惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;或以合法形式掩蓋非法目的;又或損害社會公共利益;違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效。第53條規定,合同中出現造成對方人身傷害的;或因故意或者重大過失造成對方財產損失的免責條款無效。
單位集資建房,實質上是福利分房的一種,在未房改前住户享受所謂“半產權”。儘管單位仍稱之為產權人,但單位實質上失去了自由處置房屋的權利,除非得到住户的許可。作為一種歷史性產物,其時地方政府、有關單位甚至國家的行政規章、地方法規對福利性集資房的轉讓都作了不少禁止性規定,但這些規定沒有法律、法規的效力,不能作為認定合同無效的依據。
綜上所述,集資房買賣合同既不違反法律、行政法規的強制性規定,不在法律規定的合同無效情形範圍。同時,合同體現了雙方當事人的真實意思,應認定為合法有效。
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權利轉讓標準協議書範本
權利轉讓標準協議書範本甲方:法定代表人:住所:身份證號碼:乙方:法定代表人:住所:鑑於:1、甲方擁有位於之物業的出租權,且甲方已將該物業出租給(租賃期限為:自________年____月____日起至________年____月____日;具體詳見本協議所附之租賃合同)。2、現甲方有意將前述租賃...
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買賣合同糾紛如何起訴狀
人民法院、公安機關以及人民檢察院依照相應的法定程序在當事人以及其他與該訴訟行為有關的參與人共同見證的情況的,就當事人相關的訴訟請求進行審理的程序就叫做刑事訴訟。根據訴訟的內容和形式不同,訴訟活動可以具體分為刑事訴訟、民事訴訟和行政訴訟三部分。刑...
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車輛買賣合同書通用版
車輛買賣合同書通用版買方:(以下簡稱甲方)賣方:(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就車輛買賣事宜達成以下協議,共同遵照執行:第一條:甲方購買乙方所有的機動車一輛:車號:顏色:產地:型號:發動機號碼:(拓印粘貼)底盤號碼:(拓印粘貼)第二條:甲方向乙方支付車款人民幣萬元。包括三部分:定...
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勞保用品買賣通用版合同
勞保用品買賣通用版合同第一條出賣人(甲方):第二條買受人(乙方):第三條簽訂時間第四條簽訂地點:第五條實行三包,質保期為三個月。第六條隨機的必備品、配件、工具數量及供應辦法:無。第七條標的物所有權轉移:無。第八條交(提)貨方式、地點:買受人所在地庫房。第九條運輸方式...