實用購房合同樣式

實用購房合同樣式

出賣人（甲方）： 身份證：　　買受人（乙方）： 身份證：　　甲乙雙方就房屋買賣事宜，依據《民法典》等相關法律法規，並經雙方友好協商，達成如下合同條款：　　
一、甲方自願將坐落於____市 區路 小區 號樓單元室（建築面積 平方米，產權證號）房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證複印件及該房產位置圖）。　　
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物（如有）總價款為人民幣大寫 （小寫： ）。　　
三、乙方在簽訂本合同時，支付甲方房款 元（其中房屋總價款的20%作為定金，剩餘部分作為預付款）。　　
四、甲方保證該房產合法、權屬清楚，不得有任何除甲方以外的第三人主張該房產的合法權利，並不得在本合同簽訂後又與其他方簽訂關於本合同所記載的房屋的買賣合同並辦理過户手續。　　
五、自本合同簽訂之日起三個月內，甲方須將房屋過户給乙方（包括房產證、土地證等證件），如遇特殊情況，雙方協商後可延期，但延期不得超過一個月。　　
六、房屋的相關產權證明辦理完過户手續後____日內，甲方應將將水、電、氣、有線電視等相關附屬設施過户給乙方。　　
七、辦理房產證過户所應繳納的税、費均由乙方承擔，但不包含甲方房屋貸款費用，且過户前甲方必須結清該房屋銀行剩餘貸款。　　
八、雙方約定，自本合同簽訂之日起____日內，甲方即將該房屋交由乙方佔有使用，同時，甲方須將水、電、氣、有線電視等附屬設施的費用結清。　　
九、違約責任：甲乙雙方應自本合同簽訂之日起，嚴格履行本合同，不得違約。如甲方違約，則須雙倍返還乙方已付定金，同時返還乙方所支付的預付款，乙方違約，則甲方有權沒收乙方所付定金。　　
十、雙方約定其他事項：　　十
一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以合同附件形式另行約定，約定條款與本合同具有同等效力。　　十
二、本合同履行中如發生爭議，雙方應通過協商解決，協商解決不成，可向____市____區人民法院起訴。　　十
三、本合同正本一式三份，甲方執一份，乙方執一份，房地產管理部門一份自雙方簽字之日起生效。　　甲方： 乙方：　　電話： 電話：________年____月____日________年____月____日