通用房屋買賣合同樣書

委託人(出售方)： (簡稱甲方)　　委託人(買受方)： (簡稱乙方)　　受託人(中介方)： (簡稱丙方)　　根據國家有關法律、法規和本市相關規定，甲、乙、丙三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委託，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，並完成其它服務事項達成一致，訂立本合同。　　
一、甲乙雙方自主成交後簽訂由丙方監製的《煤炭購銷合同》流水號： 並委託丙方監督合同的履行情況和裝車手續及交割過程。　　
二、委託事項：甲乙雙方進入丙方搭建的交易平台並通過 交易形式，拓展信息渠道，化解交易風險。(
1、市場掛牌
2、信用中介)　　
三、甲乙雙方的權利與義務　　
1、甲乙雙方保證向丙方提供的資料信息真實可靠，並有在合同執行過程中發生變化時及時告知丙方的義務。　　
2、乙方保證通過丙方交割的煤炭在法律上無限制交易的情況，否則由此引發的一切法律及賠償責任由其承擔，並以以下兩種方式提供有交貨能力證明：　　
(1)乙方在丙方中轉倉庫台帳下有相應數量的存煤。　　
(2)乙方與煤炭所有權人已簽訂可執行的《煤炭購銷合同》，並可立即辦理過户或裝車手續。　　
3、甲方同意根據合同約定標準向丙方支付交易服務費。　　
四、中介方的權利與義務　　
1、丙方將對甲方與乙方提供的信息進行核實。　　
2、丙方保證通過其結算資金的安全性。　　
3、認真履行甲、乙委託的事項，親自完成甲、乙方委託代辦的各項服務。　　
4、丙方派 經紀人負責該房產的居間活動，在委託期限內辦理所委託的事項。　　
5、根據專業知識及工作經驗，丙方將所瞭解的情況如實告知委託人，及時將委託事項辦理的進展情況向委託人通報。　　
6、對委託人個人資料予以保密，未經委託人同意，不得向他人泄露，否則要承擔相關的賠償。　　
7、處理委託事務取得的財產，應當及時轉交委託人。　　
8、中介方有收取中介費的權利。　　
8、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。　　
五、貨款支付及結算方式：委託中介方付款結算　　中介方開户名稱：　　開户銀行：　　銀行帳號：　　
1、甲乙雙方同意通過丙方結算全部貨款，同時簽訂《煤炭購銷合同》約定交割數量、時間、合同執行期限、質量要求及相關獎罰條款，留一份由丙方備案。　　
2、甲方將全部貨款匯入丙方帳户，向丙方支付 元噸的中介服務費。　　
3、本合同簽署完畢後，丙方監督乙方在 2 個工作日內辦理完畢過户或裝車手續後，丙方根據《煤炭供需合同》向乙方約定帳户按 %支付貨款。如丙方向乙方約定帳户以外的帳户付款造成甲方出現任何經濟損失，由丙方負責賠償。　　
4、裝車後，委託化驗方將作為質量結算依據的化驗報告及時傳真給丙方，丙方依據《購銷合同》約定及化驗報告在2個工作日內做出結算單並傳真給甲乙雙方，雙方若有異議，應在收到結算單____日內向丙方提出延緩結算申請，若未在____日內提出申請，則視為同意按結算單進行結算。　　
5、乙方向甲方開具專用增值税發票經丙方確認無誤後，丙方按結算單向乙方支付餘款，將甲方已支付的貨款金額與實際裝車結算情況對比，多退少補。　　
6、甲乙丙三方約定，結算按照一單一結，若應收款項方提出款項暫不結算，用作備存，應向交____市場以書面形式提出。　　
六、違約責任和糾紛解決方式　　第九條 違約責任　　
(一)三方商定，丙方有下列情形之一的的應承擔違約責任：　　
1、 無正當理由不履行合同的;　　
2、 與他人串通，損害甲、乙方利益的;　　
3、 故意隱瞞，提高委託標的利差;　　
4、 其它過失影響甲、乙方交易的。　　
(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：　　
1、 無正當理由不履行合同的;　　
2、 未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;　　
3、 相互或與他人串通，損害丙方利益的;　　
4、 未能按合同約定支付佣金和代辦費的;　　
5、 其他造成丙方無法完成委託事項的行為。　　
(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第 條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。　　
1、約定違約金為 元　　
2、按標的額的 %，計人民幣 元。　　第十條 爭議解決方式　　三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解;協商、調解不成的，按本合同約定的下列第 項進行解決：　　
1、由 仲裁委員會仲裁。　　
2、依法向人民法院提起訴訟。　　
七、委託期限：　　此委託從________年____月____日至________年____月____日止。委託期到，若雙方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延____個月。　　
八、其他　　
1、本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。　　
2、本合同中丙方與甲方、乙方之間構成居間法律關係，最終解釋權歸屬華中煤炭交____市場有限公司。　　
九、未盡事宜，三方另行商定，並簽署書面文件後產生約束力。　　甲方： 乙方： 丙方：(簽章)　　身份證號： 身份證號： 營業執照註冊號：　　委託代理人： 委託代理人： 資質證書編號：　　聯繫電話： 聯繫電話： 執業經紀人：　　住址： 住址： 執業經紀人資格證書號：　　簽署日期：________年____月____日