購房借款合同範本（簡單24篇）

購房借款合同範本1

貸款人：_________________________（以下簡稱甲方）

借款人：_________________________（以下簡稱乙方）

根據《_________住房困難實施方案》（以下簡稱方案）的規定，為解決中青年科技骨幹的住房問題、穩定科技人才隊伍、實現知識創新工程的目標，甲方對符合條件的中青年科技骨幹給予一次性購房補貼。在乙方為甲方工作未滿十年的條件下，本補貼款暫以借款形式發放，鑑於此，甲乙雙方在協商一致基礎上達成如下協議：

第一條 借款人的資格條件

借款人應為_______年______月______日前年齡在45週歲以下（含45週歲）的現在崗的中青年科技骨幹，包括所屬（控股）公司人員。其資格由借款人的工作部門和所任教處共同確認。

第二條 借款人的購房補貼標準

根據《方案》的規定，借款人的購房補貼面積為_______平方米，全額／差額補貼金額為_______元人民幣。大寫：_________元整

第三條 借款的用途

本借款是為解決住房困難的一次性達標補貼款，需專款專用，乙方只能用於購房，不得挪作他用，不以現金兑付。

第四條 借款的程序

乙方持與房地產開發商簽訂的購房合同，填寫購房申請表，經所在部門和甲方人事處認定資格後，與甲方簽定本借款合同，憑上述材料到甲方財務處領取購房補貼借款，由甲方以支票形式給付。

第五條 借款人所購房屋的產權歸屬

借款人購買的房屋產權歸個人所有，在乙方能保證為甲方工作滿十年的前提下，乙方可以自由處置。

第六條 乙方工作年限的具體計算方法

乙方為甲方工作十年即取得本購房補貼借款的所有權。

本十年工作年限，以創新後實際工作年限為準，創新前即在甲方工作的人員，三年工齡折抵創新後一年工齡（具體計算方法見《方案》）。

第七條 經計算，乙方尚須還款_________元人民幣。大寫：_________________元整。

第八條 乙方為甲方工作年限未滿的處理

乙方無論因何種原因，實際為甲方工作年限未滿十年，則不能全額取得購房補貼，調離時需按不足年限的比例退款。

第九條 擔保

乙方持因私護照出境而暫時離開甲方的工作崗位，如果乙方對甲方的十年服務期未滿，則乙方在辦理出國手續之前，需向甲方提供擔保人，作為歸還甲方借款的擔保。如果乙方不能繼續履行與甲方的勞動合同，又不歸還借款，由擔保人負責歸還本合同第七條規定相應比例退款。

擔保人應限定為甲方的正式員工，由甲方、乙方、保證人三方簽訂擔保合同，擔保人的擔保方式為連帶責任。

第十條 乙方因各種原因調離甲方，不及時償還甲方借款餘額，甲方有權向人民法院提出起訴，並收回借款本金及利息。利息的計算標準按借款餘額與借款年限來計算（利息按國家規定計）。

本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效，一式兩份，雙方各執一份。

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：_________

_________年_______月_______日 ________年_____月_____日

簽訂地點：___________________ 簽訂地點：______________

購房借款合同範本2

貸款人：(以下簡稱甲方)

借款人：(以下簡稱乙方)

擔保人：(以下簡稱丙方)

提醒：借款人和保證人在簽訂本合同前應詳細閲讀本合同的所有條款。本合同簽訂地為：.

本借款合同系依“公司員工購置住宅獎助辦法”的規定簽訂，該辦法為本合同附件。

乙方系公司員工，現乙方因購買自用住房需要向甲方申請購房借款。甲、乙雙方經平等協商，特訂立以下協議條款，以資信守：

第一條借款金額：

乙方根據甲方有關員工購置住宅獎助辦法有關規定，向甲方借款人民幣(大寫)元(RMB元)

第二條借款期限：從________年____月____日起至________年____月____日止。

第三條借款用途：乙方所借款項只應用於購買自住房，不得把購房借款轉作其他用途。

第四條借款擔保：丙方為該借款提供擔保。

三方方同意擔保方式為：

丙方提供抵押擔保的，應按照有關法律規定辦理抵押登記。

本借款擔保人負連帶清償債務之責(包括借款本金及違約金)，不得主張先訴抗辯權。

第五條借款用途監管：甲方有權對乙方借款用途監督與核實，乙方有義務協助甲方進行該項工作。

第六條違約責任：

1.如因乙方在甲方公司或其關聯公司的服務期不滿八年主動離職者，或不滿八年因嚴重違反所在公司規章制度或依據勞動合同法而被開除的，甲方有權限期收回全部借款，並按全部借款%的比例追究乙方的違約責任。乙方應在離職之日起_____日內返還全部借款和違約金。

2.如乙方在甲方公司或其關聯公司連續任職滿八年但是不滿十一年主動離職或服務期已滿八年但不滿十一年因嚴重違反所在公司規章制度或勞動合同法律而被開除的，甲方有權限期收回借款本金的50%計5萬元(以本金十萬元計算)，並按10萬元的_____%的比例追究乙方的違約責任。乙方應在離職之日起_____日內返還。

3.乙方違反約定用途使用借款的，甲方有權要求返回本金，並要求乙方承擔本金%的違約金。

甲方有權委託第三方代替甲方選擇下列方法之一要求乙方履行，乙方不得拒絕。

1.要求乙方償還該借款和違約金。

2.要求借款合同擔保人償還該借款和違約金。

3.要求實現抵押權。

第七條補充約定：

第八條本合同部分條款無效的，不影響本合同的其他條款或其他部分的效力。本合同經甲乙方及擔保方簽字之日起生效。

第九條在執行本合同的過程中如果發生爭議，雙方應本着友好態度協商解決，協商未果，任何一方均可以向法院提請訴訟。

第十條甲方有權指定某一在中國大陸居住的、有確切姓名、住所的自然人，作為解決甲方與乙方間基於本合同可能產生的任何法律訴訟的代理人。

第十條本合同一式五份，甲、乙、丙三方各持一份，乙方所在工作單位及財務部門各一份，各份具有同等法律效力。

本合同自簽署之日起起生效。

甲方(授權執行單位蓋章)

代表人

乙方(簽字)

擔保人(簽字)

訂立日期：________年____月____日

購房借款合同範本3

貸款人(抵押權人)____________(以下簡稱為甲方)

住所地：____________

法定代表人：____________

借款人(抵押人)____________(以下簡稱為乙方)

住所地：____________

法定代表人：____________

身份證地址：____________

有效證件(照)及號碼：____________

居住地址：____________

第一條：總則

甲、乙雙方於________年____月____日在簽訂本合同，乙方願以其合法擁有的房地產以不轉移佔有的方式抵押給甲方，作為借款的擔保，並支付合同約定的利息和相關費用。經雙方當事人協商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。

第二條：抵押房地產

座落(四至範圍)____________

建築面積：____________

房屋、土地用途：____________

房屋結構(類型)____________

抵押房地產評估價值：____________人民幣_____萬元整

權證編號：____________

地號：____________

第三條：抵押房地產擔保範圍

借款本金、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產保全費、律師服務費、評估費、拍賣費等處分抵押房地產的費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數額的按照約定，沒有約定的依照相關單位出據給甲方的收款發票額為準。

第四條：借款金額及借款期限

借款金額：人民幣(大寫金額)萬元整。

借款月利率：，月綜合費率：.在本合同執行期間，甲方以借款金額的____，按月收取綜合服務費用，並一次性在應付乙方借款金額中先予扣除，扣除後的借款金額為人民幣(大寫)，即為借款的實付金額。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務費。

借款期限：自________年____月____日至________年____月____日止。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務費率、借款利率，扣收借款期限內綜合服務費後向乙方支付借款金額，借款到期後歸還借款本息。

借款期內及借款期限屆滿後____日內，經甲、乙雙方協商同意可以展期，屆時雙方另行簽署展期合同，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項在展期期間繼續有效，如需重新辦理房地產抵押登記的，乙方應按照甲方要求辦理相關登記手續。展期時乙方應結清上期利息並支付續展期內綜合服務費。

借款期滿五日內，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續，甲方有權對該抵押物進行拍賣或做其他處置。

第五條：登記

本合同簽訂之日起5個工作日內，甲乙雙方按照本市房地產登記管理權限至市或區(縣)的房地產登記部門申請辦理房地產抵押登記，申領《房地產其他權利證明》。

第六條：保險

抵押期間，乙方應為抵押房地產購買保險，保險費由乙方承擔，保險單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險賠償的第一受益人。保險賠償不足支付本合同項下全部債務的，甲方有權按本合同規定行使抵押權及採取其他方法進行追索。

第七條：抵押房地產的佔管

抵押期間，乙方承諾對佔管的抵押房地產妥善保管，負有維修、保養，保證完好無損的責任，有義務配合甲方的監督、檢查。

第八條：抵押房地產的處分限制

抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產作任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

第九條：抵押房地產的租賃

抵押期間，乙方確須出租抵押房地產的，應事先徵得甲方的書面同意，並將抵押的事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權實現時，承租人應在甲方發出通知之日起____日內遷離該房地產，並將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內容須與房地產交易中心及工商行政管理機關登記備案的內容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產生的一切後果由乙方和承租人及使用人共同承擔。

第十條：乙方保證及承諾

乙方保證對抵押房地產享有合法的所有權、處分權、佔有權。甲、乙雙方在簽署本合同時，抵押房地產上不存在任何形式的第三人抵押、借用、託管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。

乙方及抵押物共有人願以其抵押物(房產全部權益)作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關費用的擔保。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，並與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，願意無條件地自找住房。

乙方承諾因自身及不可抗拒的原因導致抵押房地產滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財產。

借款期內，乙方必須繳納有關部門對抵押房地產所徵收的有關税費，並保障該房地產免受扣押或涉及其它法律訴訟。

本合同抵押房地產一旦發生無法歸還借款本金及利息，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產權交易過户手續，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費用時，拍賣價不足部分由乙方無條件承擔償還責任。

乙方對本合同條款已充分理解並保證履行，並承諾對本合同各條款所規定的所有權利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權及訴訟權。

第十一條：房地產抵押物關係的終止

乙方還清借款本金、利息，並支付相應費用後，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同(也可由乙方委託甲方)在抵押合同終止之日起____日內到房地產登記部門申請辦理抵押登記註銷手續。

第十二條：房地產抵押權的行使及實現

乙方違反第十條規定，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產、死亡、徵地拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產抵押權提前實現。

借款期限或借款展期屆滿後____日內，乙方不履行債務或不能完全履行債務的，房地產抵押權即實現。甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產。

本合同借款到期後，借款人(乙方)未按合同約定還本付息，借款人(乙方)自願接受人民法院強制執行。

本合同經公證後成為具有強制執行的債權文書，若債務人不履行債務或不完全履行債務，債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制執行。

本合同作為乙方不可撤消授權甲方將抵押房地產提交有關拍賣機構進行拍賣的文件依據，乙方對此放棄一切抗辯權。由於拍賣產生的一切費用由乙方承擔，甲方有權在拍賣收入中直接予以扣除。

第十三條：拍賣

甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權委託拍賣機構將上述房地產公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費用、借款本息及相關費用後，剩餘部分退還乙方，不足部分甲方有權向乙方追索。有關拍賣等手續乙方均委託甲方代為辦理。

第十四條：費用

與抵押房地產有關的評估、保險、鑑定、登記、公證等費用由乙方承擔。

第十五條：特別約定

乙方違反第四、七、八、九、十條規定及補充協議規定必須按借款金額的20%承擔違約賠償。逾期還款5天內按每日未還款總額的0.5%計算違約金，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權的人民法院申請強制執行，變賣、拍賣或訴訟期、執行期直至債務完全清償止的費用，按每日未還款總額的0.5%計算違約金。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重複計算。

展期合同及補充協議為本合同某一條款的補充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項在補充協議中未改修的繼續有效。

第十六條：通知條款

所有的通知事項應寄往本合同首頁所列的居住地址。

若上述地址在境外的，自通知以掛號、快遞方式發出的____日後，視為對方已收悉;若上述地址在境內的，自通知以上述方式發出的____日後，視為對方已收悉。

任何一方變更地址的，應按上述方式通知對方，並在收到對方確認函後，地址變更方才生效。

第十七條：爭議解決

凡因履行本合同而產生任何爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，由本合同簽訂地所在地人民法院管轄，如遇非本合同條款規定而引發的爭議，協商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十八條：法律適用

本合同未盡事宜，依《中華人民共和國民法典》、《城市房地產抵押管理辦法》相關規定辦理。

若今後新頒佈或修改的相關法律、法規或司法解釋與本合同的基本條款不一致的，雙方應根據上述法律、法規或司法解釋的規定共同對本合同作出相應修改。

第十九條：提示條款

乙方已閲讀本合同所有條款，因乙方要求，甲方已經就合同條款做了相應説明，乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律後果已全部知曉，並予以充分、準確無誤的理解。

第二十條：合同生效及份數

本合同經雙方簽章，並經公證處公證，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。

若抵押房地產為多人共同共有，所有共有人應在合同公證時，簽署有效的相關文書。

本合同一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房地產登記部門、公證處各存檔一份。

第二十一條：其他事項約定

本合同中的抵押部分內容作為辦理抵押登記時按照房地產抵押登記部門要求籤訂的房地產抵押合同補充內容，與其具有同等法律效力。

貸款人(簽字/蓋章)借款人(簽字/蓋章)

法定代表人：____________抵押共有人：____________

委託代理人：____________委託代理人：____________

電話：____________電話：____________

傳真：____________傳真：____________

________年____月____日________年____月____日

購房借款合同範本4

甲方：_________，身份證號碼為________________________，現住___________________________;

乙方：_________，身份證號碼為________________________，現住___________________________;

法定代表人(單位)_________

甲方等人因購買房屋，資金不足，特向乙方請求借款。經雙方協商，自願達成如下協議：

一、乙方借給甲方人民幣___元(大寫：______元整)，甲方應於年 月 日前歸還完畢。

二、甲方同意乙方扣除其在___年___月___日至___年___月___日期間在乙方享有的股份分紅______元作為還款。在此期間，若甲方的股份分紅總額不足捌萬元的，甲方需將 不足部分補齊還給乙方。

三、甲方等人對第一項的借款______元整承擔連帶償還責任。

四、本協議書一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

購房借款合同範本5

購房合同是你和開發商買房時簽訂的合同，標的物是房子！貸款時可以用這個辦理抵押貸款合同，以後憑這個辦理房產證。
借款合同是辦理貸款時，和XX之間發生的合同，標的物是XX借款，只用來辦理貸款！
上述就是購房合同是借款合同麼的回答。

以上就是顧問團為您整理分析的解答，如果您合同擬定上需要幫助可購買模板或請律師代寫。
您也可以直接聯繫客服為您解決問題（添加微信/打電話）

購房借款合同範本6

甲方：_________________，身份證號碼為__________________，現住____________

乙方：_________________，身份證號碼為__________________，現住_____________

法定代表人(單位)_____________

甲方等人因購買房屋，資金不足，特向乙方請求借款。經雙方協商，自願達成如下協議

一、乙方借給甲方人民幣______元(大寫：______________元整)，甲方應於____________年________月_______日前歸還完畢。

二、甲方同意乙方扣除其在______年______月______日至______年______月______日期間在乙方享有的股份分紅_______________元作為還款。在此期間，若甲方的股份分紅總額不足____________萬元的，甲方需將不足部分補齊還給乙方。

三、甲方等人對第一項的借款_______________元整承擔連帶償還責任。

四、本協議書一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：_________________乙方：_________________

____________年________月______日

購房借款合同範本7

甲方(借款人)：_________________身份證號：_________________

乙方(借出人)：_________________身份證號：_________________

甲、乙雙方本着平等協商、互惠互利、相互信任的原則，就甲、乙雙方間借款的有關事項達成如下協議：_________________

一、借款金額：_________________甲方因購房需要向乙方借款人民幣貳佰萬元整(￥2000000.00元)，乙方自願借給甲方，期間甲方按同期銀行存款利息支付給乙方。

二、支付方式：_________________上述資金由乙方分別轉在以下甲方的兩張銀行卡上。

序號

開户銀行

卡號

1

2

每張卡上各轉人民幣壹佰萬元整(￥1000000.00元)，合計人民幣貳佰萬元整(￥2000000.00元)。以3月5日前實際到賬為準。

三、資金使用：_________________該兩筆乙方借給甲方的款項，只能用於甲方購買合適的房產，且購買過程乙方要全程參與，最終要乙方同意甲方才能使用此款項。

四、資金監管：_________________從資金轉到甲方卡上到甲方看上中意的房產期間，乙方若需使用該款中的資金需及時告知甲方，並及時從乙方借給甲方款項的總金額中扣除本金及利益。自乙方資金轉入甲方名下上述兩張卡後，此兩張銀行卡由乙方保管。

五、上述資金甲方最多可以使用30年就須還本付息，使用期間甲方須為乙方保密。

六、本協議一經簽定即發生效力，一式貳份，雙方各持一份，雙方需共同遵守。

甲方：_________________乙方：_________________

身份證號：_________________身份證號：_________________

購房借款合同範本8

借款協議甲方：，身份證號碼：;乙方：，身份證號碼：;丙方：，身份證號碼：;

乙方和丙方即將結為夫妻，現因購置房產，作為共同債務人向甲方借款。甲方為乙方的父親，願意借款給乙方和丙方，但為了明確責任，恪守信用，三方本着平等自願、誠實信用的原則，經協商一致，達成以下協議：

一、借款金額：人民幣_____元整;

二、借款用途：購置房產;

三、借款支付方式：銀行轉賬;收款賬户：户名開户行銀行賬號

四、還款時間：甲方作為乙方的父親，真心的希望乙方和丙方能夠婚姻美滿、家庭幸福、百年好合，因此暫不設置還款期限。但是，如果一旦乙方和丙方的婚姻發生變故，需處置上述房產之時，即為清償本協議項下的債務之時;

五、本協議一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：______年____月____日______年____月____日丙方：______年____月____日

購房借款合同範本9

甲方：__________

乙方：__________

甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業並處分之相關事宜達成如下協議，以資信守：

一、背景介紹：甲乙雙方共同購買了兩套房屋用於投資，其中一套位於_____路_____弄_____號_____室，;另一套位於_____市_____路_____弄_____號__________室

二、甲乙雙方經過協商約定：辦理_____路房屋的產權變更登記手續時，產權歸屬為甲方一個人所有，房產證為甲方一個人的名字;由於甲乙雙方已經與開發商簽署了_____路房屋的《商品房預售合同》，並已經以甲方的名義申請了按揭貸款，小產證屆時辦理出來將是甲乙雙方共有，房產證上將是甲乙雙方兩個人的名字。因此，甲方同意：雖然_______________路房屋的產權為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與_____路房屋相關的所有權益，該房屋實際上歸乙方一人所有，並配合乙方辦理_____路房屋的出售手續，_______________路房屋的按揭貸款由乙方負責按時償還，甲方應給予配合。

三、出資金額、出資比例：甲乙雙方已經協商解決。

四、產權比例_______________路房屋的所有權益實際由甲方享有。_______________路房屋的所有權益實際由乙方享有。

五、甲方授權乙方辦理_______________路房屋的出售手續以及還貸手續，並向乙方出具公證委託書。

六、房地產權證保管_______________路房屋產權證等證件由甲方保管;_____路房屋產權證等證件由乙方保管。

七、_______________路房屋與_______________路房屋的全部税費由乙方承擔並及時繳納。全部税費包括但不限於購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易税費、產權登記税費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入户費、中介費房屋租金税費等。

八、物權行使_______________路房屋物權由甲方行使，_______________路房屋物權由乙方行使。

九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：1、_____路房屋雖然已經以甲方名義貸款，但實際由乙方負責及時歸還貸款本息;2、_____路房屋以甲方名義貸款，並由甲方負責及時歸還貸款本息。

十、甲乙雙方所購房產的實際產權及收益權等權益由甲乙雙方按本協議約定行使。

十一、適用法律本協議適用中華人民共和國法律。

十二、本協議變更或解除3、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議;4、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議;5、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除

;十三、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，並簽署書面文件。

十四、本協議正本一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，_____律師事務所保存一份，各份具有同等法律效力。

十五、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：____________________乙方：________________

______________年_____月_____日__________年_____月_____日

購房借款合同範本10

貸款人

借款人

抵押人：

保證人：

根據國家有關法律法規，當事人各方經協商一致，訂立本合同。

借款

第一條借款金額

貸款人根據借款人的申請，同意向借款人發放購房借款，借款金額為人民幣，.借款實際發放額以借款憑證為準。

第二條借款用途

1、本合同項下的借款用於借款人購買位於的房屋。上述房屋建築面積為_____平方米，套內建築面積為_____平方米。

2、借款人的購房合同編號為所購房屋所有權證編號為國有土地使用權證編號為.

第三條借款期限

借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計_____個月。實際放款日與到期日以借款憑證為準。

第四條借款利率

1、本合同項下借款利率，在中國人民銀行公佈的人民幣貸款基準利率%的基礎上浮%，執行年利率為_____%.借款發放前如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整，自調整生效日起以調整後的人民幣貸款基準利率和本合同約定浮動比例確定合同的借款執行利率。借款發放後如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整，按照以下第種方式調整利率：

自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整後的次年____月____日起，貸款人按調整後相應期限檔次的基準利率和本合同約定的貸款利率浮動幅度確定新的借款執行年利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人。

利率調整以個月為一個週期。自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整的下一個週期首月的借款對應日起，貸款人按調整後相應期限檔次的基準利率和上述計算方式確定新的借款執行利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人。基準利率調整日與借款費發放日或該週期首月的借款對應日為同一日的，自基準利率調整日起確定心的借款執行利率。無借款對應日的，該月最後一日視為借款對應日。

2、借款人未按本合同約定歸還借款的，貸款人有權對逾期借款本金從逾期之日起，直至本息清償之日止，在本合同約定的借款之行年利率基礎上上浮百分之計收罰息。預期期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調，自基準利率調整之日起罰息利率相應上調。

3、借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權對違約使用部分從違約使用之日起，直至本息清償之日為止，在本合同約定的借款執行年利率基礎上上浮百分之_________計收罰息。在此期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調，自基準利率調整之日起罰息利率相應上調。

4、對應付未付利息，貸款人依據中國人民銀行規定計收復利。應付未付利息包括借款期內產生的應付未付利息和借款逾期後產生的應付未付利息借款期內產生的應付未付利息，在借款期間按合同約定借款執行利率計算複利，自借款到期之日起，按逾期借款利率計算複利餘齊借款的應付未付利息，按逾期借款利率計算複利。

第五條下列條件未滿足的，貸款人有權不發放本合同項下的借款：

1、借款人根據貸款人要求提供有關文件、資料、憑證並辦妥相關手續。

2、購房首期款及與本合同有關的應付費用均已付清。

3、本合同項下借款有抵押擔保的，有關登記及∕或保險等手續已按貸款人要求辦妥且該擔保、保險持續有效。

4、借款人、保證人和抵押人未發生足以影響借款安全的重大不利事件。

第六條劃款方式

借款人在貸款人處開立結算賬户，户名________，賬號__________________，開户行_________，卡號___________________________.本合同約定採用以下第______種方式劃款：

1、借款人在此不可撤銷地授權貸款人將全部借款劃入借款人上述結算賬户後，再將全部借款劃入售房人_____________________________的賬户，以支付借款人在購房合同項下的款項。

2、借款人在此不可撤銷地授權貸款人將全部借款直接劃入售房人__________的賬户，以支付借款人在購房合同項下的款項。

第七條還款

1、本合同項下借款採用分期還款的方式歸還本息。借款人以每一個月為一個還款週期，共_____期。自借款發放後，每月的____________為還款日。沒有借款對應日的，以每月的最後一日為還款日。借款人與貸款人商定採用__________________規定的方式歸還借款本息：

等額本息還款法：

每月還款金額

等本遞減還款法：

每月還款金額

其他還款方式：__________________.

1、借款人採用等額本息還款法的，借款人每期應還本息金額為人民幣__________________________，________________.借款人採用等本遞減還款法的，借款人每期應還本金金額為人民幣_____________________________，_____________，利息逐月還清。

採用其他還款方式的，借款人每期應還金額以貸款人出具的還款計劃表為準。

3、借款人保證每個還款日前在本合同第六條約定的借款人結算賬户中存入足額的款項，以償還當期及逾期本息，貸款人可直接從該賬户中劃收借款本息。該賬户內資金不足以清償當期借款本息時，貸款人有權決定是否劃收。貸款人不劃收的，該期全部借款本金作逾期處理貸款人劃收的，不足部分作逾期處理。

4、如借款人因存摺遺失或其他原因需要將本合同第六條約定的還款賬户變更為在貸款人處開立的其他賬户，借款人應在下一個還款日前將變更原因和變更後的賬户書面通知貸款人，貸款人自收到通知之日起可從新的還款賬户劃收本合同項下的借款本息。

第八條提前還款

1、借款人提前還款的，須提前三十日向貸款人提出書面申請。在借款人承諾按本條第2項約定支付違約金、遵守貸款人關於提前還款規定的前提下，貸款人可同意提前還款。

2、借款人在借款實際發放之日起______個月內提前還款的，應按提前償還本金的百分之__________向貸款人支付違約金。

3、提前還款，應先償還逾期及當期借款本息，再償還其他款項還款時執行年利率不變，已計收的借款利息不作調整。

4、借款人提前償還部分借款的，提前還款本金應為一萬元的整數倍，並重新計算剩餘借款的每期還款額或還款期限。

第九條借款期限變更

借款人要求調整借款期限的，應提前三十日向貸款人提出書面申請，經貸款人同意且徵得保證人、抵押人同意後，簽訂期限變更協議，並辦理相關的保險、擔保等變更手續。

第十條債權債務轉讓

貸款人無需徵得借款人、保證人和抵押人同意，通知後即可將貸款人在本合同項下的權益轉讓給第三人。

借款人要求將本合同項下的債務轉讓給第三人的，應提前三十日向貸款人提出書面申請，經貸款人同意並徵得保證人、抵押人同意後，按貸款人要求辦理相關手續。

第十一條借款人聲明與保證

1、借款人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、有效。

2、未隱瞞涉及的未結訴訟或仲裁、承擔的債務和擔保及其他可能影響借款人財務狀況和償債能力的事項。

3、按本合同約定使用借款、歸還借款本息和支付有關費用。

4、未按本合同約定歸還或支付借款本金、利息、罰息、複利、違約金、損害賠償金、律師費及其他實現債權的費用時，貸款人可直接從借款人的任何帳户中劃收。借款人賬户中的款項不足以償還本合同項下應付款項的，貸款人有權決定款項償還本金、利息、罰息、複利和費用的順序。

5、當抵押物價值減少、保證人財務狀況惡化或因其他原因導致擔保能力明顯減弱或喪失時，提供經貸款人認可的其他擔保。

6、接受貸款人的檢查與監督。

7、當發生下列事件時，借款人應在事件始發五日內書面告知貸款人：

借款人改變住所、通信地址、工作單位等聯繫方式。

借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能被確認無效、被解除、被撤銷或事實上已經被確認無效、被解除、被撤銷。

借款人發生債權債務糾紛而引起訴訟、仲裁。

出現其他不利於貸款人債權實現的事項。

第十二條本合同簽訂後至借款發放前，若借款人與售房人就所購房屋的權屬、質量等問題發生糾紛，或出現可能導致借款人還款能力惡化的事項，貸款人有權決定是否終止本合同。

第十三條保證擔保

1、保證人為借款人依本合同所形成的債務提供連帶責任保證。本合同項下有多個保證人的，各保證人共同對債權人承擔連帶責任。

2、保證範圍為本合同項下的借款本金、利息、罰息、複利、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費等貸款人實現債權的一切費用。

3、保證期間為本合同約定的借款人債務履行期限屆滿之日起兩年。借款人與貸款人達成期限變更協議的，保證人繼續承擔保證責任，保證期間自期限變更協議約定的債務履行期限屆滿之日起兩年。若發生法律、法規規定或本合同約定的事項，導致貸款人宣佈本合同項下債務提前到期的，保證期間自貸款人確定的債務提前到期之日起兩年。

4、借款人以本合同項下所購房屋作抵押的，由保證人___________________提供階段性保證擔保。階段性保證人自本合同簽訂之日起，至借款人取得房產證書，辦妥正式的抵押登記並將有關抵押文件交貸款人收執之日止，為借款人的債務承擔連帶保證責任。本項約定的保證責任終止情形出現之前，階段性保證人的保證期間為借款人每期債務期限屆滿之日起兩年。借款人與貸款人達成每期債務期限變更協議的，階段性保證人繼續承擔保證責任，保證期間自協議變更後的每期債務期限屆滿之日起兩年。若發生法律、法規規定或本合同約定的事項，導致貸款人宣佈本合同項下全部債務提前到期，保證期間為自貸款人確定的債務提前到期之日起兩年。除本條第3項外，本合同其他約定均適用於本項約定的保證人。

5、保證人聲明與保證：

保證人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、有效

保證人不按本合同約定履行保證責任時，貸款人有權直接從保證人的任何帳户中劃收有關款項

當發生以下事件時，保證人須在事件始發五日內書面告知貸款人：經營出現嚴重困難或財務狀況惡化法定代表人、住所、通訊方式等發生變化借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能被確認無效、被解除、被撤銷或事實上已經被確認無效、被解除、被撤銷出現其他不利於貸款人債權實現的事項。

借款人提供了抵押擔保的，保證人願先於抵押擔保對所擔保債務履行保證責任。保證人應按本合同約定履行保證責任，並同意貸款人從保證人任何賬户中直接劃收相關款項。

6、保證人發生主體資格、資本結構、經營體制、經營財務狀況等變化，影響擔保能力的，保證人須根據貸款人要求提供新的擔保，或提前履行保證責任。

第十四條抵押擔保

1、抵押人自願以下列財產____________________________作為本合同項下債務的抵押物，上述抵押清單為本合同組成部分。

2、上述抵押物暫作價人民幣__________________________，其最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物的淨收入為準。

3、抵押擔保的範圍包括本合同項下的借款本金、利息、罰息、複利、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費、抵押物處置費、過户費等貸款人實現債權的一切費用。

4、抵押人聲明與保證

抵押人對抵押物擁有充分的、無爭議的所有權或處分權

抵押物依法可以流通或轉讓

抵押物沒有被查封、被扣押或重複抵押等情況

抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠税款、工程款等款項及抵押物出租的情況

抵押人已就本合同項下抵押事宜徵得抵押物共有人同意

抵押人同意在貸款人依法採取查封、拍賣、變賣、抵債等方式處置抵押房產時，無條件遷出抵押房產並自行解決本人及所扶養家屬最低生活標準所必須的居住房屋和普通生活必需品無法解決的，抵押人同意接受貸款人安排的臨時住所或短期租賃的房屋，由此所產生的一切費用由抵押人承擔。

抵押物不存在其他影響貸款人實現抵押權的情形。

5、抵押權的效力

抵押權的效力及於抵押物的從物、從權利、代位權、附合物、混合物、加工物和孳息。

6、抵押物的佔管

本合同項下抵押物由抵押人佔管，抵押人對抵押物負有妥善保管的義務。貸款人有權對抵押物管理情況進行監督檢查。

在本合同有效期內，未經貸款人書面同意，抵押人不得對抵押物做出贈與、轉讓、出售、出租或其他任何可能對抵押權不利的處分。經貸款人書面同意，抵押人轉讓、出租、出售抵押物所得價款，應用於提前清償所擔保的主合同項下債務。

本合同有效期內，抵押物毀損、滅失或被徵用的，抵押人應及時採取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知貸款人。抵押人由此所獲得的保險金、賠償金、補償金等優先用於償還本合同項下債務。

本合同有效期內，抵押物價值減少的，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供貸款人認可的擔保抵押人拒絕恢復或者不提供擔保的，貸款人有權宣佈貸款提前到期，要求借款人履行債務，或提前行使抵押權。

7、抵押物的保險

抵押人應在與貸款人共同商定的保險公司處辦理有關保險，貸款人為該項保險的第一受益人。

抵押人應將抵押物的保險單據原件交與貸款人保管。

在本合同有效期內，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，貸款人有權代為辦理保險手續，一切費用由抵押人承擔。貸款人有權從抵押人的任何賬户中劃收上述費用。

抵押物發生保險事故的，保險金應優先用於償還本合同項下債務。

8、抵押登記

抵押人委託貸款人在本合同簽訂後憑本合同、房地產權證及相關文件到有關登記機關申辦抵押預登記或抵押登記手續，並將抵押物的抵押登記證明、他項權利證書及其他抵押登記權利證書的正本原件交貸款人保管。

9、抵押權的實現

本合同項下債務履行期限屆滿，貸款人未受清償的，貸款人有權依法以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。

抵押人為兩人以上的，貸款人行使抵押權時有權處置任一或各個抵押人的抵押物。

違約責任

第十五條貸款人違約責任

在借款人、保證人和抵押人履行本合同約定義務的前提下，貸款人未按期足額向借款人發放借款，造成借款人損失的，應按違約數額和延期天數付給借款人違約金，違約金數額的計算與同期逾期借款的利息計算方式相同。

第十六條借款人、保證人、抵押人的違約責任

1、借款人未按本合同約定歸還借款或未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權按本合同第四條第2、3、4項的約定對借款人計收罰息和複利。

2、本合同有效期內，發生下列事項之一的，貸款人有權停止發放借款，宣佈本合同提前到期，行使抵押權或∕和要求保證人承擔保證責任，有權宣佈借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項下借款立即到期或採取其他資產保全措施。

借款人未按本合同約定用途使用借款。

借款人連續三期未足額償還借款本息。

借款人失蹤或被宣告失蹤而無財產代管人、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人。

借款人的財產代管人、繼承人或受遺贈人拒絕為借款人償還本合同項下債務。

借款人、保證人和抵押人違反其在本合同項下所作的任何聲明與保證。

抵押人未經貸款人書面同意對抵押物做出贈與、轉讓、出租或其他任何對抵押權不利的處分。

保證人未履行第十三條第6項的約定義務。

借款人、保證人、抵押人違反本合同其他約定或發生其他影響貸款人債權實現的事項。

3、保證人、抵押人有下列行為之一，給貸款人造成經濟損失的，應給予全額賠償：

抵押人隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被監管、被扣押、重複抵押、出租、拖欠税款或工程款等情況

未經貸款人書面同意擅自處理抵押物

其他違反本合同約定或影響貸款人實現抵押權的行為。

4、借款人不履行還款義務或保證人、抵押人不履行擔保責任，貸款人可以就違約行為對外進行公開披露。

第十七條因借款人違約致使貸款人採取訴訟或仲裁方式實現債權的，借款人應當承擔貸款人為此支付的訴訟費、律師費、差旅費及其他實現債權的費用。

第十八條借款人因房屋買賣合同與售房人之間發生的任何糾紛，均不影響借款人、保證人和抵押人履行其在本合同項下的承諾、保證、義務和責任。

第十九條本合同如涉及二人以上共同借款的，共同借款人對本合同項下的全部債務承擔連帶清償責任。若借款人違約，貸款人有權要求任一借款人承擔全部債務，並可依法行使抵押權或∕和要求保證人履行保證責任。

第二十條費用承擔

本合同項下涉及的律師服務費、登記、評估、保險、鑑定、鑑證、公證、保管等費用由借款人、保證人和抵押人承擔。貸款人有權直接從借款人、保證人和抵押人的任何賬户中劃收上述費用。

第二十一條爭議的解決

本合同履行中發生爭議，可由各方協商解決，也可按以下第____種方式解決：

1、訴訟。由貸款人住所地人民法院管轄。

2、仲裁。提交___________________________________按其仲裁規則進行仲裁。

在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。

第二十二條其他約定

1、本合同所稱期限屆滿或到期包括貸款人依照國家法律、法規規定或本合同的約定宣佈本合同項下債務提前到期的情形。

2、借款人用本合同項下所購房屋作抵押擔保的，借款人為本合同項下的抵押人。

3、貸款人將根據國家有關法律、法規及行業相關規定，妥善保管借款人、擔保人提供的個人資料。借款人、保證人、抵押人同意貸款人在法律、法規許可的範圍內為風險評估之需要向中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫或根據執法部門要求提供個人基本信息和個人信用情況借款人、保證人、抵押人同意貸款人在辦理個人借款業務和貸後管理中通過中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫查詢、打印、保存個人信息和信用報告。

______________________________________________

第二十三條合同的生效

本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。依法需辦理抵押登記的抵押擔保，自登記之日起生效。

第二十四條本合同一式_______份，各方各執一份，______________份，效力相同。

第二十五條提示

貸款人已提請借款人、保證人和抵押人注意對本合同各印就條款作全面、準確的理解，並應借款人、保證人和抵押人的要求做了相應的條款説明，簽約各方對本合同含義認識一致。

借款人

身份證件名稱及號碼：

住所：

郵政編碼：

聯繫電話：

貸款人

負責人或授權代理人：

住所：

聯繫電話：

保證人

法定代表人或授權代理人：

身份證件名稱及號碼：

住所：

郵政編碼：

聯繫電話：

抵押人

法定代表人或授權代理人：

身份證件名稱及號碼：

住所：

郵政編碼：

聯繫電話：

____________________________________

簽約時間：________年____月____日

簽約地點：____________________

購房借款合同範本11

借款人：

貸款人：

借貸條款

第一條貸款種類和金額貸款人根據借款人的申請，同意向其發放以下第種貸款，金額為人民幣_____元，大小寫金額不一致時，以大寫為準。

個人商品住房貸款、個人商業用房貸款、個人自建房貸款、經濟適用房貸款、集資建房貸款、其他：

第二條貸款用途本合同項下貸款用途為。未經貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權監督貸款的使用。

第三條貸款期限本合同項下貸款期限為_____個月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，實際放款日與到期日以借據為準。借據為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第四條利率

4.1貸款利率以中國人*銀行公佈的同期同檔次貸款利率為基準利率，浮%，據此確定年利率為_____%，並按照以下公式換算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。

4.2貸款發放前，基準利率調整並適用於本合同項下貸款的，適用新的基準利率並按照第4.1條的約定重新確定貸款利率貸款發放後遇基準利率調整，貸款利率按照以下第種方式處理：、貸款期限在一年以下的，執行本合同利率，不分段計息貸款期限在一年以上的，自每次基準利率調整之日的次年1月1日開始，按該次調整後的基準利率及上述4.1條約定的利率浮動比例確定並執行新的利率、在貸款期限內不調整、其他：。

第五條放款

5.1貸款人發放或繼續發放貸款的前提條件是：本合同項下擔保已經生效，且借款人在本合同項下未發生任何違約行為。

5.2借款人授權貸款人將貸款分次劃入下列賬户，貸款的發放和支付通過本賬户進行。貸款利息自實際放款日起計算：户名：賬號：開户行：

5.3貸款資金應由貸款人通過受託支付方式向房地產開發商支付。貸款人受託支付是指貸款人根據借款人的提款申請和支付委託，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。貸款人有權在貸款資金髮放前審核借款人相關交易資料和憑證是否符合合同約定條件，支付後做好有關細節的認定記錄，並詳細記錄資金流向，歸集保存相關憑證。

5.4在貸款發放和支付過程中，借款人出現以下情形之一的，貸款人有權提高貸款發放和支付條件，或停止貸款資金的發放和支付：

擅自改變貸款用途，挪用貸款、借款期間，借款人未按約定的還款計劃按時、足額歸還貸款本息、借款人擅自將抵押物拆除、轉讓、出租或重複抵押等、拒絕或妨礙我行對貸款使用情況和抵押物使用情況實施監督檢查、提供的文件、資料不實，已經或可能造成貸款損失、與他人簽訂有損我行權益的合同或協議、保證人違反保證條款或喪失承擔連帶保證責任能力、抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息或質押權利價值明顯減少影響我行實現質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵押、借款人在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力後，其遺產或財產繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人拒絕繼續履行原借款合同、借款人指定的放款賬户被有權機關凍結或支付。

第六條還款

6.1經協商一致，借款人按下列第種方式償還貸款本息：、按月等額本息還款法每月本息還款額=貸款本金月利率還款月數/還款月數-1、按月等額本金還款法每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數+月利率、按月等額本金還款法每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數+日利率本期實際天數、到期一次性還本付息、按月付息，按還本、其他：。

6.2每期還款日：日最後一期還款日為貸款到期日。

6.3借款人指定其在貸款人處開立的下列個人結算賬户作為專門的還款賬户：

6.4在每期還款日前，借款人應向還款賬户中足額存入應當償還的貸款本息，並授權貸款人於每期還款日從還款賬户中劃收借款人有未償付的貸款本息或其他費用的，應及時存入還款賬户，並授權貸款人隨時劃收。如果還款賬户中的款項不足以支付本合同項下的到期應付款項，貸款人按費用、利息、本金的順序劃收。

6.5若還款賬户發生掛失、凍結、止付、結清，或借款人需要變更還款賬户的，借款人應到貸款人處辦理還款賬户變更手續。在變更手續生效前，若原還款賬户已無法足額劃轉，借款人應到貸款人處辦理櫃面還款。借款人未及時辦理還款賬户變更手續或未及時到貸款人櫃面還款導致未按期足額清償到期貸款本息及其他費用的，借款人應承擔違約責任。

第七條提前還款

7.1借款人提前償還全部或部分貸款，應於擬定提前還款日前30天向貸款人提交書面申請，經貸款人同意，方可提前還款。

7.2借款人提前還款應滿足以下條件：

按如下標準向貸款人支付補償金：

貸款發放後第一年內不允許提前還款，一年後每年提前還款不超過2次，每次還款金額不低於初貸金額的20%。

在提前還款時，在本合同項下不存在到期應付未付的任何款項，包括但不限於貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金和其他費用。

7.3提前還款部分按第四條約定的利率和實際佔用天數計收利息借款人提前償還全部貸款本金的，應結清全部利息。

7.4由於借款人提前還款而造成貸款期限發生變化的，未償還部分按下列第種方式確定貸款利率：、按原貸款利率計息、自縮短期限之日起，貸款利率按調整後的實際期限所對應的基準利率和第4.1條約定的利率浮動比例確定並執行，但縮短期限前已經計收的利息不予追溯調整。

第八條貸款展期

借款人不能按期歸還本合同項下貸款，需要辦理貸款展期時，應在貸款到期前30天向貸款人提出書面申請，經貸款人審查同意展期的，雙方另行簽訂展期協議。如貸款人不同意展期的，則借款人仍應按本合同約定償還貸款本息。

第九條罰息

9.1借款人未按合同約定日期償還的貸款，貸款人有權按罰息利率按日計收利息對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎上加收%確定。

9.2借款人未按照合同約定使用的貸款，貸款人有權按罰息利率按日計收利息對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎上加收%確定。

9.3貸款利率按第4.2條的約定進行調整的，利率調整後罰息利率亦相應變動，其變動週期與利率變動週期一致。

第十條違約及違約責任

10.1發生下列一項或多項情形的，構成借款人違約：

借款人未完全適當的遵守或履行其在本合同項下的任何承諾、保證、義務或責任、借款人或擔保人提供虛假資料或隱瞞重要事實、以未取得產權的房屋做抵押的，抵押人未在約定時間內辦妥登記備案或預登記手續，或未在約定時間內辦妥正式抵押登記手續。、借款人所購房產或抵押物、質物發生質量、權屬等糾紛，已經或可能影響借款人在本合同項下義務的履行的、借款人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，而無繼承人、受遺贈人、監護人或財產代管人拒絕代借款人履行本合同項下義務的、借款人涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對其償債能力產生不利影響的、借款人對其他任何債務在到期後未予清償，或者借款人不履行其應當承擔的擔保責任或其他義務，已經或可能影響借款人在本合同項下義務的履行的。、發生第10.2條所述情形，借款人未另行提供貸款人認可的新的擔保的、影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。

10.2借款人連續三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息，或發生其他違約情形的，貸款人有權停止發放尚未發放的貸款，宣佈貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或部分貸款，以及所產生的利息、罰息及其他費用，直至解除合同。

10.3借款人違約，除第11.2條的約定外，貸款人有權採取本合同約定和法律規定的其他措施。

第十一條扣收

11.1借款人未按照約定償還到期貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金或其他費用的，貸款人有權從借款人開立在西安市商*銀行及其分支機構的所有賬户中扣收相應款項用以清償，但是貸款人應當通知借款人。對於因借款人聯繫方式變更造成貸款人無法電話或信函通知的，貸款人可以公證送達等各種法律認可方式履行告知義務。

11.2貸款人扣收借款人未到期的定期存款時，需全部提前支取的，按支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息需部分提前支取的，提前支取部分按支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息，其餘部分到期時按該筆定期存款開户日的定期存款利率計付利息。因扣收而產生的利息損失，由借款人承擔。

第十二條費用

訂立和履行本合同所需的登記、公證、評估等費用，以及由於借款人和擔保人沒有按照合同約定履行各自的義務，貸款人為實現債權而產生的律師費、評估費、拍賣費等所有費用由借款人承擔。貸款人為保障自身利益先行墊付的費用，貸款人有權隨時向借款人追償，並從貸款墊付之日起計收活期存款利息。

第十三條共同借款

本合同如涉及二人以上共同借款，共同借款人均應履行本合同項下義務，對全部貸款承擔連帶清償責任，貸款人有權向任一借款人追索未償還的貸款本息和應付未付的其他費用。

抵押條款

本合同項下貸款由借款人或第三方提供抵押擔保時，抵押人承諾並遵守如下條款：

第十四條抵押物

14.1抵押人自願向貸款人提供抵押擔保，抵押物詳見《抵押物清單》。《抵押物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

14.2《抵押物清單》對抵押物價值的約定，不作為貸款人處分該抵押物時的估價依據，不對貸款人行使抵押權構成任何限制。

14.3貸款人抵押權的效力及於抵押物產生的孳息、抵押物的從物、從權利、附屬物、添加物，以及因抵押物毀損、滅失、或被徵用而產生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物。

14.4抵押人應妥善保管和使用抵押物，保證抵押物的完好，貸款人有權隨時檢查抵押物的使用管理情況，抵押人應予配合。

14.5抵押權存續期間，抵押人出租抵押物的，應當通知貸款人並將抵押的事實告知承租人，且出租期限不得長於貸款期限。以其他方式處分抵押物的，應事先徵得貸款人同意，並將抵押事實告知買受人等相關人員。由此取得的的收益，按照第14.8條的約定處理。

14.6抵押物發生或可能發生損毀、滅失的，抵押人應及時告知貸款人，並立即採取措施防止損失的擴大，及時向貸款人提交有關主管機關出具的毀損、滅失證明。

14.7抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應立即停止其行為造成抵押物價值減少時，抵押人應及時恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相當的擔保。

14.8抵押人所獲得的抵押物的賠償金、補償金、保險金以及處分抵押物所得收益，貸款人有權選擇下列方式進行處理：

、清償或提前清償借款人在本合同項下的債務、存入貸款人指定的賬户，以擔保借款人債務的履行、用於修復抵押物，以恢復抵押物的價值、雙方另行約定的其他方式。抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新擔保的，抵押人可將上述價值自由處分。

14.9抵押人因隱瞞抵押物存在權屬爭議、被查封、被扣押、已設定抵押或已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應向貸款人予以足額補償。

第十五條擔保範圍

抵押擔保範圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、複利、違約金、補償金、貸款人實現債權的費用和借款人所有其他應付費用。

第十六條抵押登記

16.1本合同簽訂後，抵押人和貸款人應及時到有關登記機關辦理抵押登記手續，抵押登記證明在貸款全部還清之前由貸款人保管抵押登記事項發生變化依法需進行變更登記的，抵押人和貸款人應辦理變更登記。

16.2抵押物為尚未取得產權的房屋的，應在本合同簽訂之日起30天或貸款人另行要求的時間內辦妥登記備案或預抵押登記手續。抵押人獲得房屋所有權證書後，應在30天或貸款人要求的時間內辦妥正式抵押登記手續。在取得房屋他項權利證書之前，抵押人的房屋所有權證書原件應由貸款人保管。

16.3借款人按照合同約定履行完畢各項義務後，貸款應積極協助抵押人辦理註銷登記手續。

第十七條抵押物的處分

17.1發生下列情形之一，貸款人有權將抵押物拍賣、變賣後以所得價款優先受償，或經與抵押人協商將抵押物折價以抵償借款人所欠債務：

貸款到期借款人未予清償、發生第14.6條所述情形，抵押人未及時恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當的擔保、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。

17.2未經本抵押權人同意，抵押人不得將本抵押合同項下的抵押物再行抵押或發生其他任何有損抵押權人權利的行為。抵押人違反此約定的，抵押權人有權宣佈貸款提前到期，並申請人民法院強制執行。

17.3處分抵押物的所得在償還抵押物擔保範圍內借款人的全部債務後還有剩餘的，貸款人應將剩餘部分及時退還抵押人。

17.4貸款人處分抵押物時，抵押人應予積極配合。對本合同項下依法設定抵押的抵押人及其所扶養家屬居住的房屋，在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債後，抵押人應當在六個月內主動騰空房屋。如果貸款人同意向抵押人提供臨時住房，抵押人應當向貸款人支付租金已經產生的租金，應當從房屋拍賣或者變賣價款中優先扣除。

17.5貸款人在處分抵押物過程中所產生的實現債權的費用，應當從拍賣或者變賣價款中優先扣除。質押條款本合同項下貸款由借款人或第三方提供質押擔保時，出質人承諾並遵守如下條款：

第十八條質物

18.1出質人自願為借款人在本合同項下的債務向貸款人提供質押擔保，質物詳見本合同附件《質物清單》。《質物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

18.2《質物清單》對質物價值的約定，不作為貸款人處分質物時的估價依據，不對貸款人行使質權構成任何限制。

18.3貸款人質權的效力及於質物所生的孽息，以及因質物毀損、滅失或被徵用等而產生的保險金、賠償金、補償金。

18.4質物價值發生了不利於貸款債權的變動的，貸款人有權要求借款人或出質人補足質物價值，借款人或出質人應在貸款人要求的時間內補足。

18.5質物移交貸款人保管的，貸款人負有妥善保管質物的義務，因保管不善造成質物滅失或者毀損的，貸款人應當承擔民事責任。貸款人不能妥善保管質物可能使其滅失或者毀損的，出質人可以要求貸款人將質物提存，或要求提前清償債務而返還質物。

18.6出質人所獲得的質物的賠償金、補償金、保險金以及處分質物所得收益，貸款人有權選擇下列方式進行處理：

清償或提前清償借款人在主合同項下的債務、存入貸款人指定帳户，以擔保主合同項下債務的履行、用於修復質物，以恢復質物的價值、雙方另行約定的其他方式。出質人或借款人提供符合貸款人要求的新擔保的，出質人可將上述款項自由處分。

第十九條擔保範圍

質押擔保範圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、複利、違約金、補償金、質物保管費用、貸款人實現債權的費用和借款人所有其他應付費用。

第二十條交付和登記

20.1本合同簽訂後，出質人應將質物或權利憑證交付貸款人，貸款人驗收無誤後應向出質人出具收押憑據，質物的保管費用由出質人承擔。

20.2本合同項下質物依法需辦理質押登記的，出質人和貸款人應及時到有關登記機關辦理質押登記手續登記事項發生變化依法需經變更登記的，出質人和貸款人應及時辦理變更登記。借款人按照合同約定履行完畢各項義務後，貸款人應積極協助出質人辦理註銷登記手續，並將相關權屬文件退還出質人。

第二十一條質物的處分

21.1發生下列情形之一，貸款人有權將質物拍賣、變賣、兑現、提現，以所得價款優先受償，或經與出質人協商將質物折價以抵償借款人所欠債務：

貸款到期借款人未予清償、發生18.4條所述情形，出質人或借款人未按貸款人要求補足質物價值的、貸款人與出質人約定將質物兑現或提現償還到期債務、貸款人依法可以處分質物的其他情形。

21.2質物的兑現或提現日期先於主債務履行期的，貸款人可以在債務履行期屆滿前兑現。貸款人依前款約定兑現價款後，應與出質人協商，將兑現的價款提前清償所擔保的債權或存入貸款人指定帳户，以擔保借款人債務的履行。

21.3質物的兑現或提現日期後於債務履行期屆滿日，借款人在債務履行期屆滿後30天內仍未清償債務的，貸款人有權將質物提前兑現或提現，以所得價款清償所擔保的債權，因提前兑現或提現產生的損失由出質人承擔如果質物在借款人債務履行期屆滿30天內到期的，貸款人應在質物到期日按第21.2條約定的方式處分質物。22.4未經本質押權人同意，質押人不得將本質押合同項下的質押物再行質押或發生其他任何有損質押權人權利的行為。質押人違反此約定的，質押權人有權宣佈貸款提前到期，並申請人民法院強制執行。

21.5處分質物的所得在償還質押擔保範圍內借款人的全部債務後還有剩餘的，貸款人應將剩餘部分及時退還出質人。保證條款本合同項下貸款由第三方提供保證擔保時，保證人承諾並遵守如下條款：

第二十二條保證方式

保證人自願向貸款人提供連帶責任保證。

第二十三條保證範圍

保證擔保範圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、複利、違約金、補償金、貸款人實現債權的費用和借款人所有其他應付費用。

第二十四條保證期間

保證人承擔保證責任的期間按下列第種方式確定：

24.1階段性連帶責任保證：保證期間為貸款到期之日起兩年，但是自辦妥正式抵押登記手續並且貸款人已收到房屋他項權利證書之日起，保證人的保證責任自動解除，但對在此之前已到期的借款人的債務，保證人仍應承擔保證責任。

24.2全程連帶責任保證：保證期間為本合同項下貸款到期之日起兩年。

第二十五條扣收

保證人不按本合同約定履行保證擔保責任的，保證人授權貸款人從保證人開立在西安市商*銀行及其分支機構的所有賬户中扣收相應款項用以清償。扣收保證人的定期存款的，按第11.2條的約定執行。貸款人扣收時應當通知保證人。

其他條款

第二十六條轉讓

26.1貸款人無需徵得借款人和擔保人同意，可將其在本合同項下的權利轉讓給其他方。貸款人權利的轉讓應當通知借款人和擔保人，通知可以書面通知或在公開媒體上發佈公告等形式作出。由於貸款人權利轉讓需要變更抵押或質押登記的，抵押人或出質人應予以配合。

26.2未經貸款人書面同意，借款人和擔保人不得將其在本合同項下的任何權利、義務轉讓給其他方。

第二十七條借款人和擔保人承諾

27.1貸款發放後，借款人與售房人就所購房屋質量、權屬或其他事宜發生的任何糾紛，均不減少或免除借款人的還款責任，也不限制、減少或免除擔保人的擔保責任，本合同應正常履行。

27.2發生下列情形之一，無需經擔保人同意，擔保人仍應繼續按照約定履行擔保責任：

借款人和貸款人協商同意變更借貸條款，但是未加重借款人的責任的、貸款人宣佈貸款提前到期的、貸款利率依據第四條約定進行調整而導致利息增加的、貸款人將其在本合同項下的權利轉讓給任何其他方的。

第二十八條保險

28.1如果貸款人要求，抵押人/出質人應辦理抵押物/質押物保險，保險期限應不短於貸款期限，保險金額應不低於貸款金額。保險費用由投保人負擔。

28.2保險單中應當註明貸款人為第一受益人，並且保險單中不應有任何限制貸款人權益的條款。保險單中應當特別約定，一旦發生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付貸款人指定賬户。保險賠償金應按照本合同第14.8條的約定處理。

28.3在貸款人在本合同項下的債權未得到全額清償前，抵押人/出質人不得以任何理由中斷或撤銷保險如保險中斷或撤銷，貸款人有權代為辦理保險手續，相關費用由借款人和抵押人/出質人承擔。

第二十九條公證

如果貸款人要求，各方應對本合同進行強制執行公證。借款人和擔保人同意本合同經公證後具有強制執行效力，借款人或擔保人不履行本合同項下義務的，貸款人可以依法向有管轄權的人民法院申請強制執行。

第三十條通知

發生下列情形之一，借款人和擔保人應當立即通知貸款人：

30.1借款人的其他任何債務到期後未予清償，或者借款人未予履行其應當承擔的擔保責任或其他義務

30.2涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對其償債能力產生不利影響的

30.3地址、聯繫方式、工作單位發生變更

30.4抵押物被查封、扣押、凍結、徵用、被列入拆遷範圍或發生權屬爭議

30.5擔保人為法人或其他組織的，其經營機制發生變化，包括但不限於：股份制改造、承包、租賃、合併、分立、聯營、合資或合作歇業、解散、停業整頓、被吊銷營業執照、被撤銷工商行政登記企業章程、法定代表人、股權等發生變更

30.6影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。

第三十一條保密

貸款人應依據有關法律規定，對借款人和擔保人為訂立和履行本合同向貸款人提供的有關非公開信息保密，但下列情形除外：

31.1貸款人有權依據有關法律法規或其他規範性文件的規定或金融監管機構的要求，將有關本合同的信息和其他相關信息提供給中國人*銀行個人信用信息基礎數據庫、企業信用信息基礎數據庫和其他依法設立的信用數據庫，供具有適當資格的機構或個人查詢和使用，貸款人也有權為本合同訂立和履行之目的，通過中國人*銀行個人信用信息基礎數據庫、企業信用信息基礎數據庫和其他依法設立的信用數據庫查詢借款人和擔保人的相關信息。

31.2借款人、擔保人在本合同項下發生違約行為的，貸款人有權視違約情況公開違約信息，或為催收之目的將有關信息提供給催收機構。

31.3法律法規或其他規範性文件規定的其他情形。

第三十二條獨立性

本合同任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的有效性和可執行性，也不影響整個合同的效力。其中，借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除，不影響抵押條款、質押條款或保證條款的效力，擔保人仍應按照約定承擔擔保責任。

第三十三條爭議解決

本合同履行過程中發生糾紛，各方應積極協商解決協商不成，按下列第種方式解決：

33.1提交仲裁委員會在進行仲裁。

33.2向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

第三十四條其他

34.1貸款人未行使或部分行使或遲延行使本合同項下的任何權利，不構成對該權利或任何其他權利的放棄或變更，也不影響其進一步行使該權利或任何其他權利。

34.2本合同各條款的標題僅為方便查閲而設，不對合同條款的內容和解釋構成任何限制和影響。本合同中的擔保人分別指抵押人、出質人或保證人本合同項下有兩種或兩種以上擔保的，擔保人指所有提供擔保的合同當事人。

34.3本合同自各方當事人簽字之日起生效。抵押或質押擔保依據有關法律規定必須辦理登記或交付才能生效的，相關條款和內容自簽訂之日起成立，於登記或交付之日起生效。

34.4本合同一式份，合同當事人和各執一份，具有同等法律效力。

第三十五條補充條款

貸款人：負責人或授權代理人：

借款人：共同借款人：

合同簽署日期：年月

購房借款合同範本12

借款人：____________________________________

貸款人：____________________________________

出質人：____________________________________

借款人因_________需要，向貸款人申請_________借款，經出質人質押擔保，貸款人同意向借款人發放上述貸款。經各方協商一致，根據有關法律法規和銀行貸款管理規定，簽訂本合同，共同遵守。

第一條主要借款內容

1.借款金額、用途、種類、利率、期限

金額

用途

購房

種類

利率

期限

年個月

2.本合同項下借款按日計息，按_________結息。在本合同有效期內，如遇利率調整，按中國人民銀行有關規定執行。第二條提款和還款

1.分期提款、還款計劃

分期提款計劃

分期還款計劃

年

月

日

金額

2.借款人在提款前應向貸款人遞交具體的提款計劃，並提供表明借款合理用途的書面文件。3.貸款人按提款計劃辦理借款憑證手續，在_________個營業日內將貸款放出。在本合同期限內，實際放款日、還款日和實際借款額以借款憑證為準。

4.借款人應主動按本合同約定的期限內歸還全部借款本息，並按雙方約定的分期還款計劃還款不主動歸還的，貸款人可直接從借款人賬户中扣收。

第三條還款資金來源

借款人應用下列資金，但不僅限於下列資金，歸還本合同項下借款本息。

______________________________________________________________

第四條質押內容

出質人自願以_________等動產、權利作為本合同載明借款的質物，出質給貸款人，主動質押擔保內容如下

1.質押擔保期間：自設定抵押之日起至擔保範圍內全部債務清償完畢止。

2.質押擔保範圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現債權和質權的費用。

3.質物評估價值_________元，實際質押額為_________元。抵押的效力及於抵押物的從物、從權利和孳息。

4.質物未設定其他擔保，所有權無爭議。

5.出質人應在_______年______月______日之前將質物移交貸款人佔有，質物的權利證書和相關文件一併移交貸款人保管，質押期間，貸款人應妥善保管質物。貸款人為安全、方便也可將質物委託與出質人約定的第三人保管。

6.質押財產在質押擔保期間，由質押人辦理財產保險，保險單由貸款人保存，如發生保險責任內損失，保險理賠款應作為出質財產較貸款人存入專户或用於提前清償貸款本息，不足部分由借款人另行提供擔保。

7.按擔保法規定，應辦理質押合同登記的，出質人應按規定向有權部門辦理質押登記和其他法定出質手續，所登記質押權存續時間，應與質押擔保期間一致。

8.未經貸款人同意，出質人不得將質物轉讓或許可他人使用。經貸款人書面同意而取得的轉讓費、許可費或價款，應向貸款人提前清償所擔保的債權。

9.質物的保險、鑑定、運輸、保管、評估、登記等費用由借款人承擔。

10.貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款本息時，貸款人有權以質押財產折價或以拍賣、變賣、兑現的價款優先受償，實現質權。不足受償部分，貸款人有權繼續向借款人追償。

11.貸款人按照本合同規定提前收回貸款時，有權按第四條第11款規定提前處分質押財產，實現質權。

12.當出質人或借款人被宣告破產或解散，捲入或即將捲入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權安全時，貸款人有權提前處分質押財產，實現債權。

13.在本合同擔保期間內，出質人的擔保責任不因借款人與其他單位簽訂有關協議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人條款的無效而受到任何影響或免除。

14.出質人應予賠償因其自身過失造成的貸款人損失，向貸款人支付借款金額_______%的賠償金。

第五條權利、義務及違約責任

1.借款人必須遵守中國人民銀行和中國農業發展銀行關於政策性貸款賬户管理及資金結算管理的規定否則，貸款人有權停止發放尚未發放的貸款，並可提前收回已發放的部分或全部貸款。

2.借款人必須嚴格按本合同約定的用途使用貸款否則，貸款人有權停止發放尚未發放的貸款，並可提前收回已發放的部分或全部貸款。同時，對違約使用部分，按日利率_________計收利息。

3.借款逾期而又未簽訂延期還款協議，貸款人對借款逾期部分按日利率_________計收利息。

4.借款人應及時向貸款人提供真實完整的財會報表和統計報表等資料，配合貸款人的調查、審查、檢查否則，貸款人有權採取包括停止發放貸款、提前收回已發放貸款等相應的信貸制裁措施。

5.借款人有承包、租賃、合併、分立、聯營等改變經營方式行為，均應最遲於變更前30天書面通知貸款人，並積極落實債務否則，貸款人有權採取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防範措施。

6.借款人不得擅自對他人債務提供擔保，以擔保政策性貸款得安全。借款人對外任何擔保均應提前30天通知貸款人，並以不超過其淨資產總額為限。否則，貸款人有權採取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防範措施。

7.借款人發現有危及貸款人債權安全的情況時，應及時通知貸款人，並應及時採取保全措施。

8.貸款人應按本合同第二條約定向借款人提供貸款，未能及時提供貸款的，應按違約金額和違約天數，每日付給借款人____違約金

9.對貸款人的違約行為，借款人有權向貸款人的上級行反映因貸款人的違約行為而受到損失的，有權要求貸款人給予賠償。

10.承擔政策性任務的借款人，有權享受政策性貸款的各項優惠政策貸款人不得擅自提高貸款利率，不得無故提前收回貸款。

第六條合同的變更

1.本合同生效後，各方不得擅自變更或解除合同。

2.借款人因客觀原因造成不能還清貸款的，應在貸款到期前10天向貸款人提出書面展期申請，經出質人同意後由貸款人決定是否延期。同意延期還款的，簽訂延期還款協議。

3.各方不得擅自將本合同項下的權利、義務轉讓給第三者。

4.在合同有效期內，借款方、擔保方更換法定代表人，改變住所時，應在變更後10天內書面通知貸款人。

第七條爭議的解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由哈爾濱仲裁委員會仲裁解決。

第八條合同附件

借款申請書、借款憑證、延期還款協議書、授權委託書、變更本合同條款的協議、抵押物清單和貸款人要求借款人、出質人提供的其他有關材料，均為本合同的組成部分。

第九條其他事項

________________________________________________________________________

第十條本合同未盡事宜，按有關法律法規和銀行貸款規定辦理。

第十一條本合同正本一式_______份，借款人、貸款人、出質久各持_______份。本合同自各方簽章之日起生效。

借款方：______________________

借款單位：____________

法定代表人：_________

經辦人：______________

貸款方：______________________

貸款單位：____________

負責人：______________

經辦人：______________

保證擔保人：__________________

保證人：______________

法定代表人：__________

經辦人：______________

購房借款合同範本13

借款人：___________________

電話：_____________________

地址：_____________________

郵編：_____________________

貸款人：___________________

電話：_____________________

地址：_____________________

郵編：_____________________

抵押人：___________________

電話：_____________________

地址：_____________________

郵編：_____________________

經合同各方自願平等協商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

第一條 借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自願以其有權處分的財產作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現值為共計人民幣(大寫)______________。

第二條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____________，本項貸款用於__________，貸款利率為月利率______‰(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理)，借款期限由_______年_____月_____日起至_________年______月______日止。

第三條 本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。

每月還款金額的計算公式：

一、等額償還法：

貸款本金總額×月利率×(1+月利率)(上標)還款月數

每月還款本息額=_______________________

(1+月利率)(上標)還款月數-1

二、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=________________+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率

貸款月數 ____________。

本合同項下貸款本息採用_________法償還。首期還款日為_________年_____月____日，首期還款金額為_________元，剩餘款項分_______月償還。

第四條 抵押擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。

第五條 借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬户。

第六條 在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬户上存有不少於_____個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬户扣收本合同項下的有關欠款。

第七條 借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前_____天提出延期申請，經貸款人同意後，辦理延期還款手續，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期後，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期的次數不超過_______次，且每次延期的期限不超過_____個月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前_____天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。

第八條 借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續後，抵押人自願繼續承擔擔保責任。

第九條 抵押物清單所列的抵押財產在抵押期間由抵押人使用、保管並負責保養、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監督檢查。

第十條 在合同有效期內，抵押物必須辦理財產保險，財產保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續保，抵押人未續保的，貸款人有權代其續保，費用由抵押人承擔。

第十一條 抵押期間，抵押物發生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發生保險責任內的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬户，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發生保險責任範圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。

第十二條 在抵押期間，發生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。

第十三條 抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

第十四條 抵押期間，經貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的價款應優先用於向貸款人提前清償所擔保的債權。

第十五條 抵押物的保險、鑑定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。

第十六條 發生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：

一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;

二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力後無繼承人或遺贈人;

三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。

第十七條 貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優先用於清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準，如有餘款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。

第十八條 抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，並履行合同全部條款後，貸款人應將其佔管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人，併到抵押物登記機關辦理登記註銷手續。

第十九條 本合同有效期內，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在變更後____天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發送的有關文件視同送達。

第二十條 其他需要明確的事項。

第二十一條 本合同發生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。

第二十二條 本合同自依法設定抵押之日起生效。

第二十三條 本合同一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執一份。

借款人(簽字)：______________

時間：_____________

簽訂地點：____________________

貸款人(蓋章)：_____________

時間：_____________

簽訂地點：____________________

抵押人(簽字)：______________

時間：_____________

簽訂地點：____________________

購房借款合同範本14

甲方：______________身份證號：____________________________(以下簡稱甲方)

乙方：______________身份證號：____________________________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方本着平等自願、誠實信用的原則，經協商一致，達成本合同，並保證共同遵守執行。

一、借款金額：借款方向貸款方借款人民幣______________元。

二、借款用途為：__________________________________________。

三、借款利息：借款利率為月利息_______%，按_______收息，利隨本清。

四、借款期限：借款期限為_______個月，從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如實際放款日與該日期不符，以實際借款日期為準。乙方收到借款後應當出具借據，乙方所出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

五、保證條款

1、借款方用______________作為借款抵押品。抵押期間抵押物不受乙方資產分割、轉讓等影響，如甲方發現乙方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

2、借款方必須按合同規定的期限還本付息。逾期不還的部分，貸款方有權限期追回貸款，或處置抵押物。

3、若乙方未能按期支付月息，拖欠日最長不得超過_______天，_______天后若還未支付，則拖欠的利息將於下月轉為借款本金，將於次月重新計算利息。

六、違約責任

1、乙方如未按合同規定歸還借款，乙方應當承擔違約金以及因訴訟發生的律師費、訴訟費、差旅費、評估費、拍賣費等費用。甲方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用於抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部貸款本息為止。

2、乙方如不按合同規定的用途使用借款，甲方有權隨時收回該借款，並要求乙方承擔借款總金額_______的違約責任。

七、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方友好協商解決，也可由第三人調解。協商或調解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽字之日起生效。本合同_______式_______份，雙方各執_______份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

________年______月______日________年______月______日

購房借款合同範本15

甲 方：

乙 方：

甲方因 需要 ，特向乙方申請借款。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，乙方經審核同意向甲方提供本合同項下借款，經雙方協商一致，簽訂本合同，購房借款合同一經簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴格履行。

一、借款金額、時間

第一條、 本次借款用於買房，共計人民幣：

第二條、 總計人民幣(大寫)：

第三條、 本合同借款自 年 月 日起成立

二、借款利率

第四條、本合同利率現為現行公積金借款年利率 3.75% 。本合同利率，不受國家法定利率的調整而影響。

第五條、具體還款明細見附件

三、借款償還

第六條、本合同項下的借款本息，採取有錢即還款方式，由羅菁監督，還款金額由乙方簽字生效。

四、違約責任

第七條、乙方有權終止借款合同，並向甲方追償，或依法處分其下房產。 五、附則

第八條、本合同及其附屬的任何修改、補充均須經雙方協商一致並訂立書面的協議方為有效。

第九條、本合同經雙方當事人簽名後生效，至甲方將本合同項下全部款項清償時終止。

第十條、本合同正本一式貳份，合同雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

購房借款合同範本16

貸款人(即抵押權人)

借款人(即購房人)

抵押人：

1、

2、

保證人：

1、

2、

根據國家有關法律法規，當事人各方經協商一致，訂立本合同。

借 款

第一條 借款金額

貸款人根據借款人的申請，同意向借款人發放購房借款，借款金額為人民幣(大寫) ，(小寫) .借款實際發放額以借款憑證為準。

第二條 借款用途

1、本合同項下的借款用於借款人購買位於 的房屋。上述房屋建築面積為 平方米，套內建築面積為 平方米。

2、借款人的購房合同編號為 ;所購房屋所有權證編號為 ;國有土地使用權證編號為 .

第三條 借款期限

借款期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月。實際放款日與到期日以借款憑證為準。

第四條 借款利率

1、本合同項下借款利率，在中國人民銀行公佈的人民幣貸款基準利率 %的基礎上 (上∕下)浮 %，執行年利率為 %.借款發放前如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整，自調整生效日起以調整後的人民幣貸款基準利率和本合同約定浮動比例確定合同的借款執行利率。借款發放後如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整，按照以下第 種方式調整利率：

( )自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整後的次年 月 日起，貸款人按調整後相應期限檔次的基準利率和本合同約定的貸款利率浮動幅度確定新的借款執行年利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人。

(2)利率調整以 (大寫)個月為一個週期。自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整的下一個週期首月的借款對應日起，貸款人按調整後相應期限檔次的基準利率和上述計算方式確定新的借款執行利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人。基準利率調整日與借款費發放日或該週期首月的借款對應日為同一日的，自基準利率調整日起確定心的借款執行利率。無借款對應日的，該月最後一日視為借款對應日。

2、借款人未按本合同約定歸還借款的，貸款人有權對逾期借款本金從逾期之日起，直至本息清償之日止，在本合同約定的借款之行年利率基礎上上浮百分之 (大寫)計收罰息。預期期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調，自基準利率調整之日起罰息利率相應上調。

3、借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權對違約使用部分從違約使用之日起，直至本息清償之日為止，在本合同約定的借款執行年利率基礎上上浮百分之_________ (大寫)計收罰息。在此期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調，自基準利率調整之日起罰息利率相應上調。

4、對應付未付利息，貸款人依據中國人民銀行規定計收復利。應付未付利息包括借款期內產生的應付未付利息(含違約使用罰息)和借款逾期後產生的應付未付利息(含逾期罰息和違約使用罰息)借款期內產生的應付未付利息，在借款期間按合同約定借款執行利率計算複利，自借款到期之日起，按逾期借款利率計算複利;餘齊借款的應付未付利息，按逾期借款利率計算複利。

第五條 下列條件未滿足的，貸款人有權不發放本合同項下的借款：

1、借款人根據貸款人要求提供有關文件、資料、憑證並辦妥相關手續。

2、購房首期款及與本合同有關的應付費用均已付清。

3、本合同項下借款有抵押擔保的，有關登記及∕或保險等手續已按貸款人要求辦妥且該擔保、保險持續有效。

4、借款人、保證人和抵押人未發生足以影響借款安全的重大不利事件。

第六條 劃款方式

借款人在貸款人處開立結算賬户，户名________，賬號__________________，開户行______ ___，卡號___ ________________________.本合同約定採用以下第______種方式劃款：

1、借款人在此不可撤銷地授權貸款人將全部借款劃入借款人上述結算賬户後，再將全部借款劃入售房人________ _____________________的賬户(開户行____________ ________;賬號_______________________________)，以支付借款人在購房合同項下的款項。

2、借款人在此不可撤銷地授權貸款人將全部借款直接劃入售房人__________ 的賬户(開户行__________ ________;賬號___________ _______)，以支付借款人在購房合同項下的款項。

第七條 還款

3、 本合同項下借款採用分期還款的方式歸還本息。借款人以每一個月為一個還款週期，共_____期。自借款發放後，每月的____________(xx年利率不變，已計收的借款利息不作調整。

4、借款人提前償還部分借款的，提前還款本金應為一萬元的整數倍，並重新計算剩餘借款的每期還款額或還款期限。

第九條 借款期限變更

借款人要求調整借款期限的，應提前三十日向貸款人提出書面申請，經貸款人同意且徵得保證人、抵押人同意後，簽訂期限變更協議，並辦理相關的保險、擔保等變更手續。

第十條 債權債務轉讓

貸款人無需徵得借款人、保證人和抵押人同意，通知後即可將貸款人在本合同項下的權益轉讓給第三人。

借款人要求將本合同項下的債務轉讓給第三人的，應提前三十日向貸款人提出書面申請，經貸款人同意並徵得保證人、抵押人同意後，按貸款人要求辦理相關手續。

第十一條 借款人聲明與保證

1、借款人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、有效。

2、未隱瞞涉及的未結訴訟或仲裁、承擔的債務和擔保及其他可能影響借款人財務狀況和償債能力的事項。

3、按本合同約定使用借款、歸還借款本息和支付有關費用。

4、未按本合同約定歸還或支付借款本金、利息、罰息、複利、違約金、損害賠償金、律師費及其他實現債權的費用時，貸款人可直接從借款人的任何帳户中劃收。借款人賬户中的款項不足以償還本合同項下應付款項的，貸款人有權決定款項償還本金、利息、罰息、複利和費用的順序。

5、當抵押物價值減少、保證人財務狀況惡化或因其他原因導致擔保能力明顯減弱或喪失時，提供經貸款人認可的其他擔保。

6、接受貸款人的檢查與監督。

7、當發生下列事件時，借款人應在事件始發五日內書面告知貸款人：

(1 )借款人改變住所、通信地址、工作單位等聯繫方式。

(2)借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能被確認無效、被解除、被撤銷或事實上已經被確認無效、被解除、被撤銷。

(3)借款人發生債權債務糾紛而引起訴訟、仲裁。

(4)出現其他不利於貸款人債權實現的事項。

第十二條 本合同簽訂後至借款發放前，若借款人與售房人就所購房屋的權屬、質量等問題發生糾紛，或出現可能導致借款人還款能力惡化的事項，貸款人有權決定是否終止本合同。

第十三條 保證擔保

1、保證人為借款人依本合同所形成的債務提供連帶責任保證。本合同項下有多個保證人的，各保證人共同對債權人承擔連帶責任。

2、保證範圍為本合同項下的借款本金、利息、罰息、複利、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費等貸款人實現債權的一切費用。

3、保證期間為本合同約定的借款人債務履行期限屆滿之日起兩年。借款人與貸款人達成期限變更協議的，保證人繼續承擔保證責任，保證期間自期限變更協議約定的債務履行期限屆滿之日起兩年。若發生法律、法規規定或本合同約定的事項，導致貸款人宣佈本合同項下債務提前到期的，保證期間自貸款人確定的債務提前到期之日起兩年。

4、借款人以本合同項下所購房屋作抵押的，由保證人____ ____________ ___提供階段性保證擔保。階段性保證人自本合同簽訂之日起，至借款人取得房產證書，辦妥正式的抵押登記並將有關抵押文件交貸款人收執之日止，為借款人的債務承擔連帶保證責任。本項約定的保證責任終止情形出現之前，階段性保證人的保證期間為借款人每期債務期限屆滿之日起兩年。借款人與貸款人達成每期債務期限變更協議的，階段性保證人繼續承擔保證責任，保證期間自協議變更後的每期債務期限屆滿之日起兩年。若發生法律、法規規定或本合同約定的事項，導致貸款人宣佈本合同項下全部債務提前到期，保證期間為自貸款人確定的債務提前到期之日起兩年。除本條第3項外，本合同其他約定均適用於本項約定的保證人。

5、保證人聲明與保證：

(1 )保證人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、有效;

(2)保證人不按本合同約定履行保證責任時，貸款人有權直接從保證人的任何帳户中劃收有關款項;

(3)當發生以下事件時，保證人須在事件始發五日內書面告知貸款人：經營出現嚴重困難或財務狀況惡化;法定代表人、住所、通訊方式等發生變化;借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能被確認無效、被解除、被撤銷或事實上已經被確認無效、被解除、被撤銷;出現其他不利於貸款人債權實現的事項。

(4)借款人提供了抵押擔保的，保證人願先於抵押擔保對所擔保債務履行保證責任。保證人應按本合同約定履行保證責任，並同意貸款人從保證人任何賬户中直接劃收相關款項。

6、保證人發生主體資格、資本結構、經營體制、經營財務狀況等變化，影響擔保能力的，保證人須根據貸款人要求提供新的擔保，或提前履行保證責任。

第十四條 抵押擔保

1、抵押人自願以下列財產_________________ ___________(詳見編號______________ ______的《房地產抵押清單》)作為本合同項下債務的抵押物，上述抵押清單為本合同組成部分。

2、上述抵押物暫作價人民幣(大寫)__________________________，其最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物的淨收入為準。

3、抵押擔保的範圍包括本合同項下的借款本金、利息、罰息、複利、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費、抵押物處置費、過户費等貸款人實現債權的一切費用。

4、抵押人聲明與保證

( 1)抵押人對抵押物擁有充分的、無爭議的所有權或處分權;

(2)抵押物依法可以流通或轉讓;

(3)抵押物沒有被查封、被扣押或重複抵押等情況;

(4)抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠税款、工程款等款項及抵押物出租的情況;

(5)抵押人已就本合同項下抵押事宜徵得抵押物共有人同意;

(6)抵押人同意在貸款人依法採取查封、拍賣、變賣、抵債等方式處置抵押房產時，無條件遷出抵押房產並自行解決本人及所扶養家屬最低生活標準所必須的居住房屋和普通生活必需品;無法解決的，抵押人同意接受貸款人安排的臨時住所或短期租賃的房屋，由此所產生的一切費用由抵押人承擔。

(7)抵押物不存在其他影響貸款人實現抵押權的情形。

5、抵押權的效力

抵押權的效力及於抵押物的從物、從權利、代位權、附合物、混合物、加工物和孳息。

6、抵押物的佔管

(1 )本合同項下抵押物由抵押人佔管，抵押人對抵押物負有妥善保管的義務。貸款人有權對抵押物管理情況進行監督檢查。

(2)在本合同有效期內，未經貸款人書面同意，抵押人不得對抵押物做出贈與、轉讓、出售、出租或其他任何可能對抵押權不利的處分。經貸款人書面同意，抵押人轉讓、出租、出售抵押物所得價款，應用於提前清償所擔保的主合同項下債務。

(3)本合同有效期內，抵押物毀損、滅失或被徵用的，抵押人應及時採取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知貸款人。抵押人由此所獲得的保險金、賠償金、補償金等優先用於償還本合同項下債務。

(4)本合同有效期內，抵押物價值減少的，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供貸款人認可的擔保;抵押人拒絕恢復或者不提供擔保的，貸款人有權宣佈貸款提前到期，要求借款人履行債務，或提前行使抵押權。

7、抵押物的保險

(1 )抵押人應在與貸款人共同商定的保險公司處辦理有關保險，貸款人為該項保險的第一受益人。

(2)抵押人應將抵押物的保險單據原件交與貸款人保管。

(3)在本合同有效期內，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，貸款人有權代為辦理保險手續，一切費用由抵押人承擔。貸款人有權從抵押人的任何賬户中劃收上述費用。

(4)抵押物發生保險事故的，保險金應優先用於償還本合同項下債務。

8、抵押登記

抵押人委託貸款人(或貸款人認可的中介結構)在本合同簽訂後憑本合同、房地產權證及相關文件到有關登記機關申辦抵押預登記(備案)或抵押登記手續，並將抵押物的抵押登記證明、他項權利證書及其他抵押登記權利證書的正本原件交貸款人保管。

9、抵押權的實現

( 1)本合同項下債務履行期限屆滿，貸款人未受清償的，貸款人有權依法以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。

(2)抵押人為兩人以上的，貸款人行使抵押權時有權處置任一或各個抵押人的抵押物。

違 約 責 任

第十五條 貸款人違約責任

在借款人、保證人和抵押人履行本合同約定義務的前提下，貸款人未按期足額向借款人發放借款，造成借款人損失的，應按違約數額和延期天數付給借款人違約金，違約金數額的計算與同期逾期借款的利息計算方式相同。

第十六條 借款人、保證人、抵押人的違約責任

1、借款人未按本合同約定歸還借款或未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權按本合同第四條第2、3、4項的約定對借款人計收罰息和複利。

2、本合同有效期內，發生下列事項之一的，貸款人有權停止發放借款，宣佈本合同提前到期，行使抵押權或∕和要求保證人承擔保證責任，有權宣佈借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項下借款立即到期或採取其他資產保全措施。

( ) 借款人未按本合同約定用途使用借款。

(2) 借款人連續三期(含三期)未足額償還借款本息。

(3)借款人失蹤或被宣告失蹤而無財產代管人、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人。

(4) 借款人的財產代管人、繼承人或受遺贈人拒絕為借款人償還本合同項下債務。

(5) 借款人、保證人和抵押人違反其在本合同項下所作的任何聲明與保證。

(6) 抵押人未經貸款人書面同意對抵押物做出贈與、轉讓、出租或其他任何對抵押權不利的處分。

(7) 保證人未履行第十三條第6項的約定義務。

(8) 借款人、保證人、抵押人違反本合同其他約定或發生其他影響貸款人債權實現的事項。

3、保證人、抵押人有下列行為之一，給貸款人造成經濟損失的，應給予全額賠償：

(1 )抵押人隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被監管、被扣押、重複抵押、出租、拖欠税款或工程款等情況;

(2)未經貸款人書面同意擅自處理抵押物;

(3)其他違反本合同約定或影響貸款人實現抵押權的行為。

4、借款人不履行還款義務或保證人、抵押人不履行擔保責任，貸款人可以就違約行為對外進行公開披露。

第十七條 因借款人違約致使貸款人採取訴訟或仲裁方式實現債權的，借款人應當承擔貸款人為此支付的訴訟費、律師費、差旅費及其他實現債權的費用。

第十八條 借款人因房屋買賣合同與售房人之間發生的任何糾紛，均不影響借款人、保證人和抵押人履行其在本合同項下的承諾、保證、義務和責任。

第十九條 本合同如涉及二人以上共同借款的，共同借款人對本合同項下的全部債務承擔連帶清償責任。若借款人違約，貸款人有權要求任一借款人承擔全部債務，並可依法行使抵押權或∕和要求保證人履行保證責任。

第二十條 費用承擔

本合同項下涉及的律師服務費、登記、評估、保險、鑑定、鑑證、公證、保管等費用由借款人、保證人和抵押人承擔。貸款人有權直接從借款人、保證人和抵押人的任何賬户中劃收上述費用。

第二十一條 爭議的解決

本合同履行中發生爭議，可由各方協商解決，也可按以下第____種方式解決：

1、訴訟。由貸款人住所地人民法院管轄。

2、仲裁。提交_____________________________ ______(仲裁機構全稱)按其仲裁規則進行仲裁。

在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。

第二十二條 其他約定

1、本合同所稱期限屆滿或到期包括貸款人依照國家法律、法規規定或本合同的約定宣佈本合同項下債務提前到期的情形。

2、借款人用本合同項下所購房屋作抵押擔保的，借款人為本合同項下的抵押人。

3、貸款人將根據國家有關法律、法規及行業相關規定，妥善保管借款人、擔保人提供的個人資料。借款人、保證人、抵押人同意貸款人在法律、法規許可的範圍內為風險評估之需要向中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫或根據執法部門要求提供個人基本信息和個人信用情況;借款人、保證人、抵押人同意貸款人在辦理個人借款業務和貸後管理中通過中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫查詢、打印、保存個人信息和信用報告。

第二十三條 合同的生效

本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。依法需辦理抵押登記的抵押擔保，自登記之日起生效。

第二十四條 本合同一式_______份，各方各執一份，___ ___________份，效力相同。

第二十五條 提示

貸款人已提請借款人、保證人和抵押人注意對本合同各印就條款作全面、準確的理解，並應借款人、保證人和抵押人的要求做了相應的條款説明，簽約各方對本合同含義認識一致。

借款人( 簽章 )

身份證件名稱及號碼：

住所：

郵政編碼：

聯繫電話：

貸款人(抵押權人)(簽章)

負責人或授權代理人：

住所：

聯繫電話：

保證人( 簽章)

法定代表人或授權代理人：

身份證件名稱及號碼：

住所：

郵政編碼：

聯繫電話：

抵押人( 簽章)

法定代表人或授權代理人：

身份證件名稱及號碼：

住所：

郵政編碼：

聯繫電話：

簽約時間：_______年____月____日

簽約地點：____________________

購房借款合同範本17

甲方：_________，身份證號碼為________________________，現住___________________________;

乙方：_________，身份證號碼為________________________，現住___________________________;

法定代表人(單位)_________

甲方等人因購買房屋，資金不足，特向乙方請求借款。經雙方協商，自願達成如下協議：

一、乙方借給甲方人民幣___元(大寫：______元整)，甲方應於年 月 日前歸還完畢。

二、甲方同意乙方扣除其在___年___月___日至___年___月___日期間在乙方享有的股份分紅______元作為還款。在此期間，若甲方的股份分紅總額不足捌萬元的，甲方需將 不足部分補齊還給乙方。

三、甲方等人對第一項的借款______元整承擔連帶償還責任。

四、本協議書一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

購房借款合同範本18

合同編號：

借款人：電話：

地址：郵編：

貸款人：電話：

地址：郵編：

抵押人：電話：

地址：郵編：__年__月__日

經合同各方自願平等協商，簽訂本合同，並共同遵守以下條款：

第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。

第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____元，本項貸款用於____，貸款利率為月利率____‰(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理)，借款期限由____年__月__日起至__年__月__日止。

第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式為：

一、等額償還法：

貸款本金總額×月利率×〔1+利率〕還款月數

每月還款本息額=_______________

〔1+月利率〕還款月數—1

二、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=————+〔貸款本金—已歸還貸款本金〕×月利率

貸款月數

本合同項下的貸款本息採用____法償還。

本合同首期還款日為__年__月__日，還款金額為____元，剩餘款項分____月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。

第四條保證人的保證期間自__年__月__日至__年__月__日。

第五條保證擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。

第六條保證人與借款人對債務承擔連帶責任。貸款人有權從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬户上按償款期逐期扣還當期應償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔連帶償還貸款本息的連帶責任。

第七條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬户。

第八條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬户上存有不少於兩個月還款的款項，並不可撤銷地授權貸款人可從該賬户扣收本合同項下的有關欠款。

第九條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意後，辦理延期還款手續。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期後，貸款人按規定計收逾期利息。借款人延期申請次數不超過____次，且每次延期的期限不超過一個月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。

第十條借款人提出延期還款申請，經貸款人審查同意後，辦理延期還款手續，保證人自願繼續承擔連帶保證責任。

第十一條借款期內，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應在變更後7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發送的有關文件視同送達。

第十二條本合同發生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

第十三條其他需要明確的事項。

第十四條本合同一式____份，借款人、貸款人、保證人各執一份。經各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償後合同自動失效。

借款人：(蓋章)貸款人：(公章或合同專用章)

借款人：(簽字)貸款代表人：(蓋章)

(授權委託人)

保證人：(蓋章)

法定代表人：(蓋章)

(授權委託人)

簽約地點______簽約日期______

購房借款合同範本19

甲 方：

乙 方：

甲方因 需要 ，特向乙方申請借款。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，乙方經審核同意向甲方提供本合同項下借款，經雙方協商一致，簽訂本合同，購房借款合同一經簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴格履行。

一、借款金額、時間

第一條、 本次借款用於買房，共計人民幣：

第二條、 總計人民幣(大寫)：

第三條、 本合同借款自 年 月 日起成立

二、借款利率

第四條、本合同利率現為現行公積金借款年利率 3.75% 。本合同利率，不受國家法定利率的調整而影響。

第五條、具體還款明細見附件

三、借款償還

第六條、本合同項下的借款本息，採取有錢即還款方式，由羅菁監督，還款金額由乙方簽字生效。

四、違約責任

第七條、乙方有權終止借款合同，並向甲方追償，或依法處分其下房產。

五、附則

第八條、本合同及其附屬的任何修改、補充均須經雙方協商一致並訂立書面的協議方為有效。

第九條、本合同經雙方當事人簽名後生效，至甲方將本合同項下全部款項清償時終止。

第十條、本合同正本一式貳份，合同雙方各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

購房借款合同範本20

甲方：_________，身份證號碼為________________________，現住___________________________;

乙方：_________，身份證號碼為________________________，現住___________________________;

法定代表人(單位)：_________

甲方________等人因購買房屋，資金不足，特向乙方請求借款。經雙方協商，自願達成如下協議：

一、乙方借給甲方人民幣___元(大寫：______元整)，甲方應於_______年_______月_______日前歸還完畢。

二、甲方同意乙方扣除其在___年___月___日至___年___月___日期間在乙方享有的股份分紅______元作為還款。在此期間，若甲方的股份分紅總額不足捌萬元的，甲方需將不足部分補齊還給乙方。

三、甲方等人對第一項的借款______元整承擔連帶償還責任。

四、本協議書一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：_______________乙方：_______________

_______年_______月_______日

購房借款合同範本21

甲方：(出借人)：_______

法定代表人：_________

乙方：_________ (借款人)：

身份證號碼：_______

地址：_________

電話：_________

乙方與甲方存在勞動關係，根據乙方的工作年限和工作表現，甲方為了激勵老員工積極穩定的工作，同意借款給乙方用於購房。為明確甲乙雙方權利義務關係，保持勞動關係的和諧穩定，經甲乙雙方共同協商達成如下協議，雙方共同遵守：

一、借款條件及用途

乙方向甲方申請借款用於購房，不得把購房借款轉作其他用途。乙方應向甲方提供經與原件核對無誤的購房合同及已支付首期或者定金的支付憑證複印件;

二、借款金額

甲方同意借給乙方人民幣_____元 。

三、乙方滿足以下前提條件後，甲方支付借款給乙方

乙方所購房屋由乙方直接與房地產開發商簽訂，購房付款方式採取銀行按揭貸款付款方式，當由乙方出具相應的借條給甲方時，甲方借款給乙方。

四、借款期限、利息及方式

1、借款期限為_______ 日至_______ 日。

2、符合本協議第五條規定的提前收回借款的情況，借款期限按該第五條規定處理。

3、借款利息根據本協議第五條處理。

4、借款支付方式：

五、特別情況下借款的處理

1、在本借款協議簽訂後，乙方同意按照勞動合同規定為公司服務5年，如乙方按照勞動合同的約定實際為公司服務滿5年的，借款期限內甲方同意不收取借款利息;

2、本次借款為結清前，甲方不再向乙方提供二次借款;

3、在下列情形下乙方有權提前收回借款

(1)、甲方被依法宣告破產、被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或甲方決定提前解散，乙方應在接到甲方還款通知後 7日內一次性還清所欠借款，無須支付利息。

(2)、乙方未能按照勞動合同的約定為公司服務滿5年，提前解除勞動合同的，乙方應在接到甲方還款通知後 7日內一次性還清所欠借款，並按同期銀行貸款利率的4倍支付借款利息，自借款之日計至還清之日止;

(3)、乙方挪用借款非用於購房的或非用於本人購房的，乙方應在接到甲方還款通知後7日內一次性還清所欠借款，並按同期銀行貸款利率的4倍支付借款利息，自借款之日計至還清之日止;

(4)、乙方存在《勞動合同法》第39條的情形如違反嚴重違反甲方的.規章制度，嚴重失職、營私舞弊、給用人單位造成重大損害的等被甲方單方解除勞動合同的，乙方應在接到甲方還款通知後7 日內一次性還清所欠借款，並按同期銀行貸款利率的4倍支付借款利息，自借款之日計至還清之日止;

(5)、甲方根據《勞動合同法》第40條解除與乙方的勞動合同的，乙方應在接到甲方還款通知後 7 日內一次性還清所欠借款，無須支付利息。

六、本合同由雙方於上海市松江區簽訂，在執行本合同的過程中如果發生爭議，雙方應本着友好態度協商解決，協商未果，任何一方均可以向本合同訂立__江區人民法院提請訴訟。

七、乙方的勞動合同(起始期限：)作為本合同附文。

甲方(單位蓋章)： ______________乙方(簽字)：______________

法定代表人 : ______________身份證號碼:______________

_______年_______ 月 _______日 _________年_________月_________日

購房借款合同範本22

合同編號 ：_________

貸款方 ：_________

借款方 ：_________

在平等、自願、協商一致的基礎上根據民法典及有關規定和 及貸款方的有關貸款辦法簽定本合同。

第一條本合同借款金額為_________元，借款利息按合同簽訂之日的銀行同期貸款利率_________%計算，並在還款時一併償清，若發生逾期不還，將按_________%計算相應罰息。

第二條本合同借款期限為_________天，借款方應保證按期償還借款。如確需延期償還，應在借款到期前七日內向貸款方提出書面申請，由貸款方審核是否辦理續借手續。

第三條借款方以保險合同所規定的權利作為質押，以確保本合同的履行，質押擔保的範圍包括借款本息和罰息。

第四條本合同中借款方用 質押的保險合同號碼為 ：_________(詳見保單)。

第五條借款期間發生任何形式的給付，給付金將優先償還借款本息。

第六條借款方按本合同約定的時間歸還本息的，質權自動消滅，貸款方應當返還上述保險合同。

第七條本合同期內因失效或其他原因致使保險合同效力終止，保單欠款本息將從退保金額中扣除。

第八條借款到期，借款方逾期未償還的借款本息總和超過保單現金價值時，保險合同即行終止，貸款方將不再承擔任何保險責任。

第九條本合同自雙方簽字後即具有法律效力。任何一方當事人要求變更或解除本合同，需經協商，本合同在變更協議未達成前仍然有效。

第十條本合同履行中發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由_________仲裁或者向_________人民法院起訴。

第十一條本合同一式三份，借貸雙方各執一份，另一份由貸款方備存。

貸款方(蓋章) ：_________借款方(簽字) ：_________

負責人(簽字) ：_________

_________年____月____日_________年____月____日

購房借款合同範本23

貸款方:__________________

借款方:__________________

一、借款用途

二、借款金額

借款方向貸款方借款人民幣----元。

三、借款利息

自支用貸款之日起，按實際支用數計算利息，並計算複利。在合同規定的借款期內，年利為---%。借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率---%。

四、借款期限

借款方保證從---年--月起至---年---月止，按本合同規定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分，貸款方有權限期追回貸款。

五、保證條款

(一)借款方用__________________做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押權消滅。

(二)借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

(三)借款方必須按合同規定的期限還本付息。

(四)乙方還款保證人____________，為確保本契約的履行，願與乙方負連帶返還借款本息的責任。

六、合同爭議的解決方式

雙方協商解決，解決不成，同意提交_______區人民法院(選擇性條款不得違反地域管轄和級別管轄，可選擇原告、被告、標的物、合同簽訂地、合同履行地)

七、本合同自__________________生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽字、蓋章)：______________

乙方(簽字、蓋章)：______________

合同簽訂日期______________

購房借款合同範本24

貸款方：_______

借款方：_______

一、借款用途

張要從事個體經營，急需一筆資金。

二、借款金額

借款方向貸款方借款人民幣_____萬元。

三、借款利息

自支用貸款之_____日起，按實際支用數計算利息，並計算複利。在合同規定的借款期內，年利為7%。借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率0.5%。

四、借款期限

借款方保證從起至止，按本合同規定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分，貸款方有權限期追回貸款。

五、條款變更

因國家變更利率，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。

六、權利義務

貸款方有權監督貸款的使用情況，瞭解借款方的償債能力等情況。借款方應如實提供有關的資料。借款方如不按合同規定使用貸款，貸款方有權收回部分貸款，並對違約部分參照銀行規定加收罰息。貸款方提前還款的，應按規定減收利息。

七、保證條款

貸款方：_______

借款方：_______

保證方：_______

借款方為進行生產(或經營活動)，向貸款方申請借款，並聘請作為保證人，貸款方業已審查批准，經三方(或雙方協商)，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條貸款種類

第二條借款用途

第三條借款金額人民幣(大寫)元整。

第四條借款利率借款利息為千分之，利隨本情，如遇國家調整利率，按新規定計算。

第五條借款和還款期限

第六條還款資金來源及還款方式

1、還款資金來源：_______

2、還款方式：_______

第七條保證條款

1、借款方用做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方。

2、借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

3、借款方必須按照合同規定的期限還本付息。

4、借款方有義務接受貸款方的檢查、監督貸款的使用情況，瞭解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃、統計、財務會計報表及資料。

5、需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任後，有向借貸方追償的權利，借貸方有義務對保證人進行償還。

本合同一式2份，雙方各執1份。

貸款人：________

借款人：________

合同簽訂日期:____