二手房網籤合同範本（熱門9篇）

二手房網籤合同範本1

一、二手房網籤流程是什麼？
1、二手房買賣雙方要協商合同的相關條款內容；
2、操作人員登錄存量房（二手房）網上籤約系統從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，並填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完成後由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網上提交；
3、買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一併提交到系統中。在合同提交完畢後，操作人員從系統中聯機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》；
4、合同提交後可從網上打印《轉移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章後，可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦轉移登記手續。
二手房網籤流程
二、不通過中介如何網籤？
二手房買賣是由交易雙方自行達成的，還可直接簽訂紙質合同文本。當然，簽訂紙製合同文本的，可到中介協會和各區縣工商行政管理部門購買，也可上交易管理網外網。但是，如果購房者或者售房者不想通過中介來達銷售易，而是希望直接通過買賣雙方協商，這個時候網籤應該如何進行？
如果個人不通過中介公司賣房，但想通過存量房網上籤約系統發佈房源信息和進行網上籤約的，持房屋所有權證和身份證件，到房產局或當地建委諮詢，辦理信息公示和網上籤約。一般情況下，應該雙方夫妻到場，並確認待購或待售二手房未交由中介出售，否則就只能通過中介來網籤。
網籤備案數據信息來源於房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果在房管局網站上已查詢到網籤信息，即可説明網籤備案已經成功。二手房網籤具備安全、方便、快捷的優勢，信息更加透明，是二手房簽約方式的不錯選擇。如果購房者遇到有關於網籤的問題，可以直接諮詢當地房管局，事後也可以查詢交易情況。

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二手房網籤合同範本2

購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。針對此，我為你總結了以下買賣二手房網籤合同注意事項，希望對你有用。
首先要求賣方提供合法的產權證書正本，併到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。如房主、登記日期、成交價格、賣方產權的完整性、有沒有被抵押、是否共享等。
其次要搞清楚所購房源是否屬於允許出售的房屋。一般公房必須要原單位蓋章後才能出讓。
與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關價格、房況、户型是否合理、各種管理是否到位、供電容量是否能夠負荷空調等大型家電、天花板是否有滲水痕跡、牆壁是否有爆裂或者脱皮、小區保安水平、物業管理費及收費標準等等。此外，請您千萬不要忘記了解購買的房子已有多長曆史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。
在掌握房屋基本情況的基礎上，從多個方面對比判斷二手房的價值。
最後，提醒您，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過户手續。二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過户手續，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。

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二手房網籤合同範本3

要想清楚如何處理二手房網籤合同更名的事情，首先要清楚以下幾點:
一、什麼是網籤合同？“網籤”即“網上籤約”的簡稱,是與傳統的交易模式相區別的一種簽約方式,即房產主管部門設立了一個網絡交易平台,當事人就二手房買賣的內容經協商達成一致後,通過在網絡交易平台上籤約的形式完成交易。網籤合同是在當地房管局網諾端口簽署並備案的合同就是網籤合同，是交易過户的唯一合法的合同。
二、關於網籤的規定，北京市建委於2008年10月發佈了《關於全面推行存量房買賣合同網上籤約有關問題的通知》，在存量二手房的買賣中開始全面推行網籤。根據規定：已取得房屋所有權證的存量房進行買賣的，當事人在申請轉移登記前均需進行存量房買賣合同網上籤約。即買賣雙方自行成交或是通過經紀公司成交後，在申請辦理過户登記前必須進行網上籤約，才能完成交易並辦理過户手續。
三、注意:購房合同更名的風險。購房合同更名很多時候被當成一種逃避交易税費的房地產交易方式。主要存在下面幾種風險：1、購房合同更名需重新網籤，會被重新審核，如被主管部門發現真實目的是完成交易，則會被拒；2、如果完成更名和網籤，在申領產權證明環節也有可能面臨被徵税的可能，此時風險主要在賣方。3、如果任何一方反悔，合同就有可能被認定為是逃避税費而無效。

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二手房網籤合同範本4

如何進行二手房網籤合同如下：在二手房的交易過程中，雙方簽定買賣合同之前都需要進行網籤，也就是在住建委網站上進行備案的過程。那麼，網籤時需要準備哪些材料？流程是什麼？網籤需要注意哪些事項呢？
一、什麼是網籤？
在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，用户可以通過網籤號在網上進行查詢。
網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止＂一房多賣＂，籤合同後可以撤銷。
網籤和備案是不一樣的，網籤是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。
二、網籤前需要準備哪些材料？
買方需要提供的資料：
身份證，家庭為單位的户口本，婚姻證明，銀行卡。
賣方需要提供的資料：
房本，身份證，户口本，婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明），銀行卡。
三、網籤的流程
①約定合同內容
二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容。
②在線填寫買賣合同
操作人員登錄存量房（二手房）網上籤約系統從已公示房屋信息中選取所交易的房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，包括房屋的基本情況（位置、建築面積）、房屋權屬情況（房屋性質、抵押情況、租賃情況）和房屋的交付時間等。填寫完後由買賣雙方自行設置合同密碼，操作人員進行提交。
③提交合同並打印
買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一併提交到系統中。
在合同提交完畢後，操作人員從系統中聯機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。
④辦理轉移登記
合同提交後，可自行從網上打印《轉移登記申請表》，相關當事人進行簽字蓋章後，當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。
四、網籤的注意事項
①查驗賣房者的房產證
雙方網籤前，應充分了解協商合同相關條款，需增加條款的可自行添加。買房應到房產局查驗賣房者的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。
②打印合同並核實
買賣雙方當事人在經紀機構端進行網籤的，須由該機構打印網籤合同。買賣雙方憑簽約時所設置的密碼，可在該市房產資訊網對網籤信息核實。
③核對賣房身份證
仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋人是否是一致。
④雙方約定好違約責任
例如：
1、買房逾期付款、賣方逾期交房都應在約定時間內賠付雙方的違約金；
2、若因賣方責任而導致買房未能按時過户，則買方有權退房；
3、賣方如果沒有及時將户口遷出，應向買房支付違約金；
4、若賣方將房子賣給第三人，導致買房不能取得房產證，則買方有權退房，賣方不僅要退還全部已付款，還要支付利息和違約金；
5、還要注意不可抗力因素，雙方明確好責任。
以上就是關於買賣二手房，網籤合同的流程和注意事項，在簽訂網籤合同時一定要提前準備好，謹慎簽約，如果一方違約，都應該按照網籤合同上的約定承擔違約責任。（注意：每個地區的政策不同，大家要以所在地區的要求為準）

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二手房網籤合同範本5

網籤購房合同，又名購房合同的網籤，其實就是和房地產簽訂房屋買賣合同後，在房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤購房合同號，可以通過這個網籤購房合同號在網上進行查詢。地址；siteew/XXX，希望可以幫到你
房屋買賣合同號查詢的方法：1、可以持個人身份證明到房管局進行現場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經備案；2、還可以登陸房管局網站進行遠程查詢，具體如下：登陸房屋所在地“房地產管理局政務信息網”，直接在首頁點擊“網上籤約查詢”；點擊後進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。

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二手房網籤合同範本6

一：買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉方式變化的，當事人應按照雙方預先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網上信息註銷的期限與方式到服務窗口辦理。該房屋重新交易的，須再次進行網上籤約。
二：網上信息註銷的辦理程序如下：
1、當事人填寫註銷申請：
通過服務窗口簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息註銷申請表(自行成交)》。通過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產經紀機構或交易保證機構在系統中填寫註銷申請並打印《存量房買賣合同信息註銷申請表(經紀成交)》。
2、當事人、經紀機構或交易保證機構向服務窗口提交如下材料：
(1)填寫完成的《存量房買賣合同信息註銷申請表》(當事人已簽字或蓋章)。
(2)當事人身份證件原件和複印件;委託辦理的，還需提供授權委託書。
3、服務窗口的工作人員核對註銷材料後，在網籤系統中註銷該合同網上信息。
三：可見，撤銷網籤需雙方協商同意，如果協商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。
四、對於房主，若不能撤銷網籤，其房屋將無法出讓，辦理過户手續;對於買房人，因為目前銀行按揭貸款需有網籤的手續，所以，你若不能撤銷網籤將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續。
以上就是對如何撤銷二手房網籤合同的回答供參。

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二手房網籤合同範本7

二手房網籤合同流程和網上籤約和以往買賣雙方在中介公司簽訂售房合同的程序有很大不同,其具體的程序是:
1、二手房買賣雙方要協商合同的相關條款內容;
2、操作人員登錄存量房(二手房)網上籤約系統從已公示房屋信息中選取所交易房屋,在線填寫買賣合同的有關內容,並填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完成後由買賣雙方自行設置合同查詢密碼,操作人員進行網上提交;
3、買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一併提交到系統中。在合同提交完畢後,操作人員從系統中聯機打印《存量房買賣合同》,還有《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》;
4、合同提交後可從網上打印《轉移登記申請表》,當事人進行簽字蓋章後,可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦轉移登記手續。

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二手房網籤合同範本8

很多人不清楚怎樣撤銷二手房網籤合同，一般來説1、當事人填寫註銷申請：
通過服務窗口簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息註銷申請表(自行成交)》。通過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產經紀機構或交易保證機構在系統中填寫註銷申請並打印《存量房買賣合同信息註銷申請表(經紀成交)》。
2、當事人、經紀機構或交易保證機構向服務窗口提交如下材料：
(1)填寫完成的《存量房買賣合同信息註銷申請表》(當事人已簽字或蓋章)。
(2)當事人身份證件原件和複印件;委託辦理的，還需提供授權委託書。
3、服務窗口的工作人員核對註銷材料後，在網籤系統中註銷該合同網上信息。
撤銷網籤需雙方協商同意，如果協商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。

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二手房網籤合同範本9

對於你提出的二手房網籤合同在哪裏的問題，我的理解是：
1.網籤後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2.交易過程全部信息化後，可以縮短買賣雙方交易的時間。整個網簽過程也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3.二手房交易信息上網後有利於政府部門對二手市場進行監控。
網籤流程
第一步，確定買方具備購房資格和賣方的房屋產權完整性。
第二步、雙方簽訂《存量房買賣合同》，準備以下材料並約定網籤日期。
買家要準備：身份證，以家庭為單位的户口本，婚姻證明，銀行卡。如果涉及限購城市的非户籍人口，可能還需提供有效暫住證明。
賣家要準備：房本、身份證，户口本，婚姻證明，銀行卡。特殊性質的房子，可能需要追加材料。
當然網籤流程也可以委託中介機構完成，籤個授權書就可以了。

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