土地租賃合同解除情形有哪些

無論是怎樣的合同，在解除的時候都需要滿足一定的情形才可以，當然不同類型的合同，法律要求的解除情形不同。那麼大家知道土地租賃合同的解除情形有哪些嗎?本站小編整理了相關資料，將在下文中為您解答。

土地租賃合同解除的情形有哪些

土地使用權租賃合同解除的情形有以下幾種：

(1)協議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方由於不可抗力或其他使合同不能履行的原因發生，經雙方當事人共同協議，在不違背法律及社會公共利益的前提下，協議解除原土地使用權租賃合同。

(2)當事人一方嚴重違約，使合同履行成為不可能，或在合同生效後，雙方當事人中的一方無故擅自違約，使得繼續履行原租賃合同成為不必要，並已經給無過錯方造成了嚴重的經濟損失、且這種損失已無法彌補的，無過錯方有權解除。

(3)情事變更解除，即在土地使用權租賃合同成立後，不是由於雙方當事人的原因發生了情事變更，致使合同的基礎喪失或動搖，如果繼續維持合同的原有效力，則顯失公平，依照情事變更原則，受損害一方當事人可以請求法院解除合同。情事變更原則是解除土地使用權租賃合同的一個法定原因。

土地使用權租賃合同的解除使基於原合同發生的債權債務關係消滅。這種消滅，只能是將合同解除時止之後的債權債務關係消滅，解除之前的債權債務關係仍然有效。

《民法典》（2021.1.1生效）

第五百六十二條 【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

第五百六十三條 【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

以上就是小編為大家整理的土地租賃合同解除情形的內容，希望可以為您提供一些幫助。實踐中，合同的解除往往是因為一方做了違約行為而導致的，此時另一方就可以要求對方承擔一定的法律責任。本站小編為您整理本篇文章，希望對您有所幫助。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。