等額本息提前還貸利息要怎麼算
一、等額本息提前還貸利息要怎麼算?
等額利息方式提前還貸不失為一種選擇。
等額本息貸款提前還貸:
超過借款期限三分之一,還款不節約利息;
未到三分一期限,支付一個月利息為違約金,剩餘未償還利息不再支付。
當已經選擇了提前還款後,以後的利息計算是以提前還款後的餘額和餘期為基礎重新計算等額的,原來還款利率、方式、週期不變,變化的只是等額的大小。
等額還款的特點是月供相等,而構成不等,即每月的本金和利息額是不等的。月供利息等於等額減去本金。
二、等額本金和等額本息分別是指什麼?
1、等額本金
等額本金是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息,這樣由於每月的還款本金額固定,而還的利息越來越少,因此起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金利息計算:
第N月利息=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
第N月利息=【貸款本金-(N-1)×貸款本金÷總還款月數】×月利率
第N月還款額=(貸款本金÷還款月數) 第N月利息。
2、等額本息
等額本息是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),通俗地講,等額本息就是“每月還的本金與利息之和是不變的”,但其中本金與利息的比例是變化的。
等額本息月還款額計算:
每月還款額=【月利率×(1 月利率)還款期數】÷【(1 月利率)還款期數-1】×貸款本金
雖然等額本息的每月的還款額相等,但在還貸初期,利息所佔比例更重,所還的貸款本金較少;而在貸款後期因貸款本金不斷減少,每月的還款額中貸款利息也不斷減少,每月所還的貸款本金就較多。
我們知道若已經還款1/3的期限,還款不節約利息,如果不到1/3期限,需要向貸款方支付違約金。當我們償還部分貸款以後,利息是以還款後餘額和剩下的還款期限為基礎來重新實施等額的計算的。
-
借信用卡還不上怎麼辦算是犯法嗎?
一、借信用卡還不上怎麼辦算是犯法嗎?還不上算不屬於詐騙,屬於借貸糾紛。詐騙罪是以非法佔有為目的,用虛構事實或者隱瞞真相的方法,騙取數額較大的公私財物的行為。第二百六十六條規定詐騙公私財物,數額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,並處或者單處罰金;數...
-
公積金貸款可以在外地買房不
公積金貸款可以在外地買房。公積金貸款異地申請指出今後職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款,公積金將實現異地互認。公積金異地貸款主要包括,職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款,貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普...
-
子女買房可以用父母公積金貸款嗎
子女買房是可以用父母的住房公積金的。子女購房並申請父母公積金貸款的,直系血親可使用本人公積金賬户餘額共同還款。主貸人必須上房產證,共同借款人必須是主貸人的配偶或同户一年以上的直系親屬。申請公積金貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;借款人家庭沒有尚...
-
公積金消費貸款條件
公積金消費貸款條件:1、具有貸款行所在地的城鎮常住户口或有效居住身份;2、有合法、穩定經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;3、具備明確消費意向或已簽署了相關消費合同;4、具有完全民事行為能力的自然人,且一般不超過60週歲;5、銀行規定的其他條件。現在有很多...