房貸等額本息提前還款划算嗎
等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定,月還款壓力均衡,但各月所還本金和所還利息此消彼長——貸款還款前期償還的利息多、本金少,還款後期償還的本金多、利息少。如果提前還清貸款,一次性得還的金額為剩餘本金和至還清貸款當日的未還利息。提前還款節省利息的多少跟提前還清貸款的時間有關,同一筆貸款,提前還的時間越早,節省的利息越多。等額本息提前還款,提前還的越多早,節省的利息越多,因此如果購房者手頭有閒餘資金,可以提早進行還款。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第八條
民事主體從事民事活動,不得違反法律,不得違背公序良俗。
法律依據:《個人住房貸款管理辦法》
第三十五條 借款人有下列情形之一的,貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定,對借款人追究違約責任:
一、借款人不按期歸還貸款本息的;
二、借款人提供虛假文件或資料,已經或可能造成貸款損失的;
三、未經貸款人同意,借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重複抵押的;
四、借款人擅自改變貸款用途,挪用貸款的;
五、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的;
六、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議的;
七、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力,抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息,質物明顯減少影響貸款人實現質權,而借款人未按要求落實新保證或新抵押(質押)的。
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債權能為侵權行為的客體嗎
律師解析:根據民法典的相關規定,民事主體的人身權利、財產權利以及其他合法權益受法律保護,任何組織或者個人不得侵犯。債權不是侵權行為的客體。侵權行為的客體是民事主體的民事權利,如人身權利、財產權利等。但債權可以由侵權行為產生。法律依據:《中華人民共和國...
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不當得利的追訴期為多久
律師解析:不當得利的追訴期為三年。因為不當得利是指沒有合法根據,或事後喪失了合法根據而被確認為是因致他人遭受損失而獲得的利益,應負返還該利益的義務。不當得利的訴訟屬於民事權利的訴訟,適用普通追訴期,自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起...
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借貸公司倒閉不退費如何協商
律師解答:先協商,不成再訴訟。律師解析:先協商,不成再訴訟。1、與該公司協商退款,雙方做出各自的讓步減少訴訟帶來的時間還金錢成本上的消耗;2、達不成協議的,可以向法院提起訴訟,表明該公司違約給你帶了的損失,請求法院判決該公司退還金錢,並且可以要求其賠償一些違約金...
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債務融資工具是有價證券嗎
律師解答:是。律師解析:債務融資工具是有價證券。債務融資工具包括短期融資券,中期票據和超級短期融資券等,是具有法人資格的非金融機構在銀行間債券市場發行的一定期限內還本付息的有價證券。債務融資工具全稱為銀行間債券市場非金融企業債務融資工具,它是指具有法...