企業以房產投資入股是否應繳納土地增值税

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

企業以房產投資入股是否應繳納土地增值税？

根據財政部、國家税務總局《關於土地增值税一些具體問題規定的通知》【財税字[1995]048號】第一條的規定,以房地產進行投資、聯營的一方以土地（房地產）作價入股進行投資或作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中時，暫免繳納土地增值税。對投資、聯營企業將上述房地產再轉讓的，應按規定繳納土地增值税。根據財政部、國家税務總局《關於土地增值税若干問題的通知》【財税[2006]21號】的規定，自2006年3月2日起，對於以土地（房地產）作價投資入股進行投資或聯營的，凡所投資、聯營的企業從事房地產開發的，或者房地產開發企業以其建造的商品房進行投資和聯營的，均不適用財税字[1995]048號文件第一條暫免徵收土地增值税的規定，應按規定繳納土地增值税。