2021年房貸徵信要求會越來越嚴格嗎？

房價現在是全國人民共同關注的話題，熱點非常之高，關乎民生，關乎老百姓切身利益，也關乎國家的治理和社會發展穩定。買房子基本上都要用到貸款，要貸款，銀行就要查徵信，那麼房貸徵信要求有哪些呢，比往年有變化嗎?

一、房貸徵信要求會越來越嚴格嗎

申請房貸，徵信報告是重要的依據。最好不要出現逾期記錄，例如信用卡逾期不還、貸款逾期、為別人作擔保對方卻沒按時清償等等。一連串糟糕的徵信記錄，會影響你的申請。通常銀行會審查借款人5年內的貸款和2年內信用卡逾期情況，出現連續3次或者累計6次逾期的情況，就屬於嚴重逾期了，會被銀行拒貸。在要求嚴格的地區、銀行，即使逾期額度很小，也很有可能被拒貸。從事的職業也是被認為審核標準之一，這倒不是説歧視。而是銀行考慮到自身的資金風險，如果你從事高危險職業，意味着出事的可能性較大，一旦生命受威脅，那麼這筆房貸回收就成了問題。例如，高空作業和危險化學品是不太受歡迎的。相對而言，教師、醫生、公務員是比較受青睞的職業。有時候個人年齡越大，越容易生大病，所以會有損償還能力。貸款年齡一般在18-65週歲之間，銀行最青睞的是25-40歲，這個年齡層人的薪資水平是呈上升期的，對還貸月供更有支付能力。而50-65歲是比較不受歡迎的，緊縮政策下，年齡過老的人，越難申請房貸。

二、四大行對貸款客户的徵信要求

建設銀行：

1.分期還款拖欠貸款本金或利息連續3期(含)或累計6期(含)以上的;

2.到期一次還款拖欠貸款本金或利息時間在90天(含)以上的;

3.客户在人民銀行個人徵信系統或在建行及同業賬户(包括住房貸款、汽車消費貸款、個人消費貸款、信用卡等)目前狀態逾期，或最近12個月內出現過一次逾期90天以上不良記錄。

工商銀行：

1.個人消費貸款最近24個月內當前逾期期數≥6;

2.個人住房貸款最近24個月內當前逾期期數≥12。

農業銀行：

要求借款人必須“貸款信用記錄良好，無到期未還的貸款本息”，方可對其發放貸款。

中國銀行：

貸記卡的信用記錄在近3個月內有2期超過免息期一個月透支或1期超過免息期二個月透支或準貸記卡超過免息期三個月透支則拒批。

隨着國家房地產政策的調控，銀行方面肯定是緊跟國家的步伐和調子，那麼銀行除了在貸款利率、貸款期限、貸款總額方面對客户進行把關以外，就是嚴格控制徵信，加強審核和限制，所以房貸徵信要求會越來越嚴格，一旦有信用污點，將是一件非常麻煩的事情。