司法拍賣房產可否按揭貸款？

民事案件進入強制執行程序之後，法院一般會採取拍賣的形式處理債務人的財產以清償債權人的債權，這叫司法拍賣。司法拍賣因為其急迫性，拍賣價一般相比市場價低一些，這吸引了更多的人蔘與到司法拍賣中。但很多人有這樣的疑問，買商品房可以按揭貸款，那司法拍賣房產可否按揭貸款呢?下面由本站小編為您解答這一問題。

一、司法拍賣房產可否按揭貸款？

中國大部分省市的法院拍賣的房產，是要求競買人全額一次性付清的。現在，已經有一些城市開始試點，比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產時按揭貸款了，你所要競拍的房產是否可以按揭貸款，可諮詢負責拍賣的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那隻能全款一次性付清房款。

二、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》的相關規定

第六條規定，實施網絡司法拍賣的，人民法院應當履行製作、發佈拍賣公告、開設網絡司法拍賣專用賬户等職責;

第十三條規定，實施網絡司法拍賣的，人民法院應當在拍賣公告發布當日通過網絡司法拍賣平台公示拍賣公告;

第十七條規定，保證金數額由人民法院在起拍價的百分之五至百分之二十範圍內確定。

競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執行人蔘加競買的，可以不交保證金;但債權數額小於保證金數額的按差額部分交納。

第二十三條規定，拍賣成交後，買受人交納的保證金可以充抵價款;

第二十五條，拍賣成交後，買受人應當在拍賣公告確定的期限內將剩餘價款交付人民法院指定賬户。拍賣成交後二十四小時內，網絡服務提供者應當將凍結的買受人交納的保證金劃入人民法院指定賬户。

也就是説，拍賣之前有拍賣公告，拍賣成交之後會籤拍賣成交確認書，而拍賣公告和拍賣成交確認書都會對買受人的付款期限做規定，買受人需要在規定的期限內支付全部價款，一般法院和拍賣公司確定的付款期限都是七日。

以上是小編對司法拍賣房產可否按揭貸款這一問題的解答，法律規定買受人在拍賣公告或拍賣成交確認書上規定的期限範圍內支付全部房款，一般為七日。部分與銀行有司法拍賣按揭貸款合作關係的法院是可以申請按揭貸款的，但銀行也需要在法院或拍賣公司規定的期限內代買受人將全部房款打致法院的拍賣賬户。更多相關知識您可以諮詢本站蘇州律師。