房屋裝修貸款合同應該怎麼寫？

目前，越來越多的人選擇買房。但是，並不是所有人都有足夠的經濟能力，能夠一次性付清所有房款。因此，很多人會選擇貸款買房，然後再分期還清貸款。在貸款買房或裝修時需要寫房屋裝修貸款合同的，那麼，這種合同具體怎麼寫呢？一起隨小編詳細的瞭解一下吧！

房屋裝修合同

甲方（委託方）：

乙方（施工方）：

根據國家有關法律法規規定，

結合本工程的具體情況，

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，達成如下協議，共同遵守。

一、工程概況：

1、裝飾施工地點：

2、建築面積 平方米。

3、工程內容：室內裝飾、傢俱、家用電器等。

4、委託方式：包工包料大包乾交鑰匙工程。

5、施工工期：乙方收到工程款之日視作開工日，總工期為120天。

二、工程價款及結算方式：

1、總價款： ￥

經雙方認可變更施工內容的，變更部分的工程款按實另計。

2、付款方式：

（1）合同簽訂後，十五天內一次性支付工程款元。

（2）工程驗收合格後，十五日內結清工程尾款。

（3）乙方銀行賬號，

賬户名，

開户行

三、施工準備及雙方的義務

（一）甲方工作

1、甲方應提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，並向乙方進行現場交底。

2、指派

為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行

監管、驗收，辦理變更、簽證、工程款支付等手續和其他有關事項。

（二）乙方工作

1、指派項目經理

為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決辦理由乙方負責的各項事宜。

2、乙方在施工中應遵守施工安全操作規程，保證作業人員和周圍住房及

財產、相鄰居民的安全。若發生安全事故，乙方應承擔由此引發的經濟損失。

四、材料的供應

甲、乙雙方簽字認可的工程預算書中所核定的材料按合同規定均由乙方採購，

其質量必須符合國家標準。如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用，若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

五、工程質量及竣工驗收的辦法

1、本工程以施工圖紙、做法説明、設計變更和《家庭裝飾裝修工程質量

規範》為依據進行質量評定驗收。

2、裝飾裝修工程竣工後，工程質量和環保要求應當符合國家有關標準。

六、違約責任

1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩

工所造成的損失。每停工一天，甲方支付乙方 元；

2、由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，

乙方支付甲方 元違約金。

七、工程保修：

1、住宅室內裝修工程保修期為二年。有防水要求的廚房、衞生間和外牆面的防滲漏為五年。保修期自裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

2、由於甲方使用不當造成損壞，或不能正常使用，不屬保修範圍。

八、糾紛處理

裝修工程發生糾紛的，由雙方協商或者調解解決。協商、調解不成的，當事人可選擇下列第 種方式處理：

（1）提交仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

九、本合同一式份，具有同等法律效力。施工圖紙及工程預算書等合同附件為本合同的組成部分。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表（簽字）：

委託代理人：

年 月 日

貸款須知

對於申請房屋裝修貸款，貸款額度不超過裝修合同價值總額的80%;貸款期限一般最長不超過5年。若個人工作收入方面都是比較穩定可靠，可以通過個人信用或第三方保證方式的擔保貸款申請貸款，銀行會根據借款人和保證人的信用等級確定貸款額度。在辦理房屋裝修貸款時，需提供貸款用途證明：如提供房屋裝修設計和向銀行申請。另外，需要提醒的是，家庭的房產總支出不得超過家庭收入的50%。

具體説來，個人申請房屋裝修貸款應具備以下條件：

申請個人住房裝修貸款，借款人應該為具有完全民事行為能力的自然人。除此之外，借款人還應具備以下條件：

第一，具有城鎮常住户口或有效居留身份

第二，具有房產權證明或由屋房屋產權單位出具的借款人擁有該房屋使用權的證明;假如你要裝修的房子產權是你自己的就要有產權證，假如是單位的房子就需要由單位出你有使用權的證明。

第三，具有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。”

證明穩定的職業和收入，除了在國家單位工廠工作的人員，在私營企業或者個體經營者可以由自己所在單位出具最近兩年穩定經濟收入書面證明或者提供你最近兩年繳納個人收入所得税的税單回執。

另外申請者可以以所裝修的房屋為抵押物申請房屋裝修貸款，只要所裝修的房屋不在銀行按揭中、面值、市值等方面符合條件的話，可貸款額度一般為房產評估價值的70%左右。申請者也可以提供具有代為清償能力的企業法人或擔保公司擔保貸款。如果有連續交半年公積金的話，也可以考慮申請公積金裝修貸款，如果申請者所裝修的房子就是按揭房產，建議還需要提供另外的房產或資產為抵押物申請貸款。在申請房屋裝修貸款時，申請者需要先填寫一份裝修貸款申請表，包括借款用途、金額、期限、抵押物和還款來源。

房屋裝修貸款是指銀行向借款人發放的，用於個人房屋裝修的人民幣貸款。

以上便是小編為大家整理的材料，只要根據自己的實際情況，將上文中的模板填寫完整，就可以完成一個房屋裝修貸款合同了。上文也介紹了房屋裝修貸款的其他事項，一定要了解清楚後，在自己符合條件的情況下再進行貸款，否則很可能引發一些貸款經濟糾紛。